로얄프라자

서울특별시 강남구 수서동 714 (도로명: 서울특별시 강남구 광평로51길 8)

토지·가격

지번주소	서울특별시 강남구 수서동 714
도로명주소	서울특별시 강남구 광평로51길 8
용도지역	일반상업지역
주용도	상업용
지목	대
도로측면	중로각지
토지면적	1,001.8㎡(303평)
최대용적률	800%
최대건폐율	60%
공시지가	200억원 · ㎡당 1,998만원 · 평당 6,605만원 (2026년)
AI 추정 자산가치	500~600억

연도별 공시지가

2026년	㎡당 1,998만원
2025년	㎡당 1,917만원
2024년	㎡당 1,838만원
2023년	㎡당 1,807만원
2022년	㎡당 1,912만원
2021년	㎡당 1,644만원
2020년	㎡당 1,474만원
2019년	㎡당 1,373만원
2018년	㎡당 1,251만원
2017년	㎡당 1,159만원
2016년	㎡당 1,008만원
2015년	㎡당 948만원

토지이용계획

국토의 계획 및 이용에 관한 법률

포함	도시지역, 일반상업지역, 지구단위계획구역
접함	제3종일반주거지역

기타 법률

포함	토지거래계약에관한허가구역, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역, 과밀억제권역, 대공방어협조구역, 중점경관관리구역, 상대보호구역, 비행안전제6구역(전술)

지구단위계획

구역	수서택지개발지구 지구단위계획구역
허용 용적률	880% 이하
기준 용적률	800% 이하
최대 용적률	법적용적률 2배 이하
건폐율	60%이하
최고 높이	100m

건축물

로얄프라자

동이름	로얄프라자
주용도	업무시설
건축면적	577.3㎡(174.6평)
건폐율	59.8%
연면적	4,575.1㎡(1,384평)
용적률	297%
준공일	2003년 06월 02일
지상/지하	지상5층/지하2층
구조	철근콘크리트구조

층별개요

지하 지하1층	825.7㎡(249.8평) · 기타일반업무시설 · 철근콘크리트구조
지하 지하1층	22.8㎡(6.9평) · 기타일반업무시설 · 철근콘크리트구조
지하 지하2층	688.7㎡(208.3평) · 기타일반업무시설 · 철근콘크리트구조
지하 지하2층	166.3㎡(50.3평) · 기타일반업무시설 · 철근콘크리트구조
지상 1층	574.3㎡(173.7평) · 상점(소매점) · 철근콘크리트구조
지상 2층	574.3㎡(173.7평) · 기타판매시설 · 철근콘크리트구조
지상 3층	574.3㎡(173.7평) · 사무소 · 철근콘크리트구조
지상 4층	574.3㎡(173.7평) · 사무소 · 철근콘크리트구조
지상 5층	202.9㎡(61.4평) · 표구점 · 철근콘크리트구조
지상 5층	371.4㎡(112.4평) · 사무소 · 철근콘크리트구조

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