사이룩스오피스텔

서울특별시 강남구 수서동 716 (도로명: 서울특별시 강남구 광평로 295)

토지·가격

지번주소	서울특별시 강남구 수서동 716
도로명주소	서울특별시 강남구 광평로 295
용도지역	일반상업지역
주용도	업무용
지목	대
도로측면	광대소각
토지면적	3,724.9㎡(1,126.8평)
최대용적률	800%
최대건폐율	60%
공시지가	692억원 · ㎡당 1,858만원 · 평당 6,142만원 (2026년)
AI 추정 자산가치	2100~2200억

연도별 공시지가

2026년	㎡당 1,858만원
2025년	㎡당 1,767만원
2024년	㎡당 1,695만원
2023년	㎡당 1,666만원
2022년	㎡당 1,732만원
2021년	㎡당 1,660만원
2020년	㎡당 1,496만원
2019년	㎡당 1,394만원
2018년	㎡당 1,270만원
2017년	㎡당 1,080만원
2016년	㎡당 900만원
2015년	㎡당 845만원

토지이용계획

국토의 계획 및 이용에 관한 법률

포함	도시지역, 일반상업지역, 지구단위계획구역
접함	제3종일반주거지역, 제2종일반주거지역

기타 법률

포함	토지거래계약에관한허가구역, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역, 과밀억제권역, 대공방어협조구역, 중점경관관리구역, 상대보호구역, 비행안전제6구역(전술)

지구단위계획

구역	수서택지개발지구 지구단위계획구역
허용 용적률	880% 이하
기준 용적률	800% 이하
최대 용적률	법적용적률 2배 이하
건폐율	60%이하
최고 높이	100m

건축물

사이룩스

동이름	동관
주용도	업무시설
건축면적	1,107.1㎡(334.9평)
연면적	25,115.4㎡(7,597.4평)
준공일	2003년 04월 25일
지상/지하	지상17층/지하4층
구조	철근콘크리트구조

층별개요

지하 지하1층	1,694.9㎡(512.7평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지하 지하2층	1,694.9㎡(512.7평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지하 지하3층	1,694.9㎡(512.7평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지하 지하4층	1,579.2㎡(477.7평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지상 1층	801.1㎡(242.3평) · 기타판매시설 · 철근콘크리트구조
지상 2층	1,044.2㎡(315.9평) · 기타일반업무시설 · 철근콘크리트구조
지상 3층	1,107.1㎡(334.9평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지상 4층	1,107.1㎡(334.9평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지상 5층	1,107.1㎡(334.9평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지상 6층	1,107.1㎡(334.9평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지상 7층	1,107.1㎡(334.9평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지상 8층	1,107.1㎡(334.9평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지상 9층	1,107.1㎡(334.9평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지상 10층	1,107.1㎡(334.9평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지상 11층	1,107.1㎡(334.9평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지상 12층	1,107.1㎡(334.9평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지상 13층	1,107.1㎡(334.9평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지상 14층	1,107.1㎡(334.9평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지상 15층	1,107.1㎡(334.9평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지상 16층	1,107.1㎡(334.9평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지상 17층	1,107.1㎡(334.9평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
옥탑 옥탑1	62.2㎡(18.8평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
옥탑 옥탑2	114.2㎡(34.6평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
옥탑 옥탑3	34.5㎡(10.4평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조

사이룩스

동이름	서관
주용도	업무시설
건축면적	1,107.1㎡(334.9평)
연면적	25,115.4㎡(7,597.4평)
준공일	2003년 04월 25일
지상/지하	지상17층/지하4층
구조	철근콘크리트구조

층별개요

지하 지하1층	1,694.9㎡(512.7평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지하 지하2층	1,694.9㎡(512.7평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지하 지하3층	1,694.9㎡(512.7평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지하 지하4층	1,579.2㎡(477.7평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지상 1층	801.1㎡(242.3평) · 기타소매시장 · 철근콘크리트구조
지상 2층	1,044.2㎡(315.9평) · 사무소 · 철근콘크리트구조
지상 3층	1,107.1㎡(334.9평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지상 4층	1,107.1㎡(334.9평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지상 5층	1,107.1㎡(334.9평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지상 6층	1,107.1㎡(334.9평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지상 7층	1,107.1㎡(334.9평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지상 8층	1,107.1㎡(334.9평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지상 9층	1,107.1㎡(334.9평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지상 10층	1,107.1㎡(334.9평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지상 11층	1,107.1㎡(334.9평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지상 12층	1,107.1㎡(334.9평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지상 13층	1,107.1㎡(334.9평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지상 14층	1,107.1㎡(334.9평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지상 15층	1,107.1㎡(334.9평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지상 16층	1,107.1㎡(334.9평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지상 17층	1,107.1㎡(334.9평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
옥탑 옥탑1	62.2㎡(18.8평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
옥탑 옥탑2	114.2㎡(34.6평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
옥탑 옥탑3	34.5㎡(10.4평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조

지도에서 전체 분석 보기 →

세부 입지점수(미래가치·상권·임대료·환금성·인프라), 개발 수익성(ROI), AI 리포트 전문은 빌딩샵AI에서 확인하세요.