목화오피스텔

서울특별시 강남구 수서동 725-1 (도로명: 서울특별시 강남구 광평로56길 8-9)

토지·가격

지번주소	서울특별시 강남구 수서동 725-1
도로명주소	서울특별시 강남구 광평로56길 8-9
용도지역	일반상업지역
주용도	업무용
지목	대
도로측면	소로각지
토지면적	398.9㎡(120.7평)
최대용적률	800%
최대건폐율	60%
공시지가	63.1억원 · ㎡당 1,581만원 · 평당 5,226만원 (2026년)
AI 추정 자산가치	150~200억

연도별 공시지가

2026년	㎡당 1,581만원
2025년	㎡당 1,506만원
2024년	㎡당 1,446만원
2023년	㎡당 1,421만원
2022년	㎡당 1,490만원
2021년	㎡당 1,265만원
2020년	㎡당 1,100만원
2019년	㎡당 1,010만원
2018년	㎡당 924만원
2017년	㎡당 855만원
2016년	㎡당 743만원
2015년	㎡당 698만원

토지이용계획

국토의 계획 및 이용에 관한 법률

포함	도시지역, 일반상업지역, 지구단위계획구역
접함	제3종일반주거지역

기타 법률

포함	토지거래계약에관한허가구역, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역, 과밀억제권역, 대공방어협조구역, 중점경관관리구역, 비행안전제6구역(전술)

지구단위계획

구역	수서택지개발지구 지구단위계획구역
허용 용적률	880% 이하
기준 용적률	800% 이하
최대 용적률	법적용적률 2배 이하
건폐율	60%이하
최고 높이	100m

건축물

목화오피스텔

주용도	업무시설
건축면적	235.9㎡(71.4평)
건폐율	59.1%
연면적	2,601.8㎡(787평)
용적률	424%
준공일	1997년 03월 24일
지상/지하	지상8층/지하3층
구조	철근콘크리트구조

층별개요

지하 지하1층	161㎡(48.7평) · 안마시술소 · 철근콘크리트구조
지하 지하1층	142.5㎡(43.1평) · 기타일반업무시설 · 철근콘크리트구조
지하 지하2층	161㎡(48.7평) · 안마시술소 · 철근콘크리트구조
지하 지하2층	142.5㎡(43.1평) · 기타일반업무시설 · 철근콘크리트구조
지하 지하3층	161㎡(48.7평) · 기타일반업무시설 · 철근콘크리트구조
지하 지하3층	142.5㎡(43.1평) · 기타일반업무시설 · 철근콘크리트구조
지상 1층	172㎡(52평) · 소매점 · 철근콘크리트구조
지상 1층	63.9㎡(19.3평) · 기타일반업무시설 · 철근콘크리트구조
지상 2층	232.1㎡(70.2평) · 의원 · 철근콘크리트구조
지상 3층	232.1㎡(70.2평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지상 4층	232.1㎡(70.2평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지상 5층	234.9㎡(71평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지상 6층	227.8㎡(68.9평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지상 7층	175.3㎡(53평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지상 8층	121.6㎡(36.8평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
옥탑 옥탑층	28.7㎡(8.7평) · 기타일반업무시설 · 철근콘크리트구조

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