수산빌딩

서울특별시 강남구 수서동 726-5 (도로명: 서울특별시 강남구 밤고개로5길 13)

토지·가격

지번주소	서울특별시 강남구 수서동 726-5
도로명주소	서울특별시 강남구 밤고개로5길 13
용도지역	일반상업지역
주용도	업무용
지목	대
도로측면	중로각지
토지면적	664.8㎡(201.1평)
최대용적률	800%
최대건폐율	60%
공시지가	111억원 · ㎡당 1,675만원 · 평당 5,537만원 (2026년)
AI 추정 자산가치	250~300억

연도별 공시지가

2026년	㎡당 1,675만원
2025년	㎡당 1,596만원
2024년	㎡당 1,532만원
2023년	㎡당 1,506만원
2022년	㎡당 1,592만원
2021년	㎡당 1,376만원
2020년	㎡당 1,208만원
2019년	㎡당 1,109만원
2018년	㎡당 1,026만원
2017년	㎡당 950만원
2016년	㎡당 825만원
2015년	㎡당 775만원

토지이용계획

국토의 계획 및 이용에 관한 법률

포함	도시지역, 일반상업지역, 지구단위계획구역
접함	제3종일반주거지역, 자연녹지지역, 도로, 대로3류(폭 25m~30m)

기타 법률

포함	토지거래계약에관한허가구역, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역, 대공방어협조구역, 과밀억제권역, 중점경관관리구역, 비행안전제6구역(전술)
접함	개발제한구역

지구단위계획

구역	수서택지개발지구 지구단위계획구역
허용 용적률	880% 이하
기준 용적률	800% 이하
최대 용적률	법적용적률 2배 이하
건폐율	60%이하
최고 높이	100m

건축물

수산빌딩

주용도	교육연구시설
건축면적	394.8㎡(119.4평)
건폐율	59.7%
연면적	3,252.5㎡(983.9평)
용적률	354%
준공일	1995년 05월 27일
지상/지하	지상6층/지하2층
구조	철근콘크리트구조

층별개요

지하 지하1층	403.3㎡(122평) · 연구소 · 철근콘크리트구조
지하 지하1층	30.8㎡(9.3평) · 기타교육연구시설 · 철근콘크리트구조
지하 지하2층	264.3㎡(80평) · 기타교육연구시설 · 철근콘크리트구조
지하 지하2층	208.8㎡(63.2평) · 기타교육연구시설 · 철근콘크리트구조
지상 1층	30.8㎡(9.3평) · 기타교육연구시설 · 철근콘크리트구조
지상 1층	352.2㎡(106.6평) · 기타일반업무시설 · 철근콘크리트구조
지상 2층	391㎡(118.3평) · 사무소 · 철근콘크리트구조
지상 3층	392.8㎡(118.8평) · 사무소 · 철근콘크리트구조
지상 4층	392.8㎡(118.8평) · 연구소 · 철근콘크리트구조
지상 5층	392.8㎡(118.8평) · 연구소 · 철근콘크리트구조
지상 6층	392.8㎡(118.8평) · 연구소 · 철근콘크리트구조

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