대왕중학교

서울특별시 강남구 수서동 750 (도로명: 서울특별시 강남구 광평로20길 7)

토지·가격

지번주소	서울특별시 강남구 수서동 750
도로명주소	서울특별시 강남구 광평로20길 7
용도지역	제1종일반주거지역
주용도	주거기타
지목	학교용지
도로측면	광대소각
토지면적	10,650.4㎡(3,221.7평)
최대용적률	150%
최대건폐율	60%
공시지가	1,147억원 · ㎡당 1,077만원 · 평당 3,560만원 (2026년)
AI 추정 자산가치	2700~2800억

연도별 공시지가

2026년	㎡당 1,077만원
2025년	㎡당 1,014만원
2024년	㎡당 982만원
2023년	㎡당 956만원
2022년	㎡당 1,008만원
2021년	㎡당 872만원
2020년	㎡당 733만원
2019년	㎡당 685만원
2018년	㎡당 619만원
2017년	㎡당 579만원
2016년	㎡당 541만원
2015년	㎡당 520만원

토지이용계획

국토의 계획 및 이용에 관한 법률

포함	학교, 도시지역, 지구단위계획구역
저촉	제1종일반주거지역
접함	공원, 자연녹지지역, 기타문화시설, 대로2류(폭 30m~35m), 중로2류(폭 15m~20m), 제2종일반주거지역

기타 법률

포함	토지거래계약에관한허가구역, 과밀억제권역, 대공방어협조구역, 비행안전제6구역(전술)
저촉	상대보호구역
접함	토지거래계약에관한허가구역, 절대보호구역, 상대보호구역, 중점경관관리구역

지구단위계획

구역	수서택지개발지구 지구단위계획구역
기준 용적률	120% 이하
건폐율	30% 이하
최고 높이	4층

건축물

대왕중학교

주용도	교육연구시설
건축면적	2,499.8㎡(756.2평)
건폐율	23.5%
연면적	9,470.6㎡(2,864.8평)
용적률	88.9%
준공일	1997년 12월 17일
지상/지하	지상5층/지하0층
구조	철근콘크리트구조

층별개요

지상 1층	1,387.5㎡(419.7평) · 연구소 · 철근콘크리트구조
지상 1층	35.4㎡(10.7평) · 중학교 · 일반철골구조
지상 1층	32㎡(9.7평) · 기타교육연구시설 · 벽돌구조
지상 1층	57㎡(17.2평) · 도서관 · 일반철골구조
지상 1층	924.2㎡(279.6평) · 중학교 · 철근콘크리트구조
지상 2층	1,439.4㎡(435.4평) · 연구소 · 철근콘크리트구조
지상 2층	53.2㎡(16.1평) · 중학교 · 일반철골구조
지상 2층	901.8㎡(272.8평) · 중학교 · 철근콘크리트구조
지상 2층	32㎡(9.7평) · 기타교육연구시설 · 벽돌구조
지상 2층	57㎡(17.2평) · 기타교육연구시설 · 일반철골구조
지상 3층	354.6㎡(107.3평) · 중학교 · 철근콘크리트구조
지상 3층	1,398.9㎡(423.2평) · 연구소 · 철근콘크리트구조
지상 4층	1,398.9㎡(423.2평) · 연구소 · 철근콘크리트구조
지상 5층	1,398.9㎡(423.2평) · 연구소 · 철근콘크리트구조

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