현대백화점본점

서울특별시 강남구 압구정동 429 (도로명: 서울특별시 강남구 압구정로 165)

토지·가격

지번주소	서울특별시 강남구 압구정동 429
도로명주소	서울특별시 강남구 압구정로 165
용도지역	제3종일반주거지역
주용도	상업용
지목	대
도로측면	광대소각
토지면적	6,220.7㎡(1,881.8평)
최대용적률	300%
최대건폐율	50%
공시지가	2,875억원 · ㎡당 4,622만원 · 평당 15,279만원 (2026년)
AI 추정 자산가치	13100~13200억

연도별 공시지가

2026년	㎡당 4,622만원
2025년	㎡당 4,358만원
2024년	㎡당 4,153만원
2023년	㎡당 3,892만원
2022년	㎡당 4,094만원
2021년	㎡당 3,773만원
2020년	㎡당 3,559만원
2019년	㎡당 3,325만원
2018년	㎡당 2,976만원
2017년	㎡당 2,841만원
2016년	㎡당 2,726만원
2015년	㎡당 2,630만원

토지이용계획

국토의 계획 및 이용에 관한 법률

포함	제3종일반주거지역, 지구단위계획구역, 도시지역
저촉	특화경관지구, 도시철도
접함	공원, 근린공원, 광로3류(폭 40m~50m), 제2종일반주거지역, 대로2류(폭 30m~35m), 주차장

기타 법률

포함	토지거래계약에관한허가구역, 대공방어협조구역, 과밀억제권역, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역, 중점경관관리구역, 용도구역기타
저촉	건축선

지구단위계획

구역	압구정아파트지구지구단위계획구역
허용 용적률	250%이하
기준 용적률	250%이하
최대 용적률	법적용적률 2배이하
건폐율	50%이하
최고 높이	5층이하

건축물

현대백화점본점

주용도	판매시설
건축면적	5,159.6㎡(1,560.8평)
건폐율	49.9%
연면적	58,848.2㎡(17,801.5평)
용적률	219%
준공일	1986년 03월 27일
지상/지하	지상5층/지하4층
구조	철근콘크리트구조

층별개요

지하 지1층	585.5㎡(177.1평) · 백화점 · 철근콘크리트구조
지하 지1층	6,997.7㎡(2,116.8평) · 상점(소매점) · 철근콘크리트구조
지하 지1층	950.1㎡(287.4평) · 사무소 · 철근콘크리트구조
지하 지1층	718.2㎡(217.3평) · 백화점 · 철근콘크리트구조
지하 지2층	373.7㎡(113평) · 백화점 · 철근콘크리트구조
지하 지2층	1,321.5㎡(399.7평) · 백화점 · 철근콘크리트구조
지하 지2층	7,539.7㎡(2,280.7평) · 백화점 · 철근콘크리트구조
지하 지3층	435.5㎡(131.7평) · 백화점 · 철근콘크리트구조
지하 지3층	99.6㎡(30.1평) · 사무소 · 철근콘크리트구조
지하 지3층	515.3㎡(155.9평) · 백화점 · 철근콘크리트구조
지하 지3층	43.8㎡(13.3평) · 백화점 · 철근콘크리트구조
지하 지3층	754.4㎡(228.2평) · 백화점 · 철근콘크리트구조
지하 지3층	6,885.4㎡(2,082.8평) · 백화점 · 철근콘크리트구조
지하 지3층	171.2㎡(51.8평) · 백화점 · 철근콘크리트구조
지하 지4층	927.2㎡(280.5평) · 백화점 · 철근콘크리트구조
지하 지4층	51.4㎡(15.5평) · 백화점 · 철근콘크리트구조
지하 지4층	165.2㎡(50평) · 백화점 · 철근콘크리트구조
지하 지4층	228.8㎡(69.2평) · 사무소 · 철근콘크리트구조
지하 지4층	913.1㎡(276.2평) · 백화점 · 철근콘크리트구조
지하 지4층	6,524.5㎡(1,973.6평) · 백화점 · 철근콘크리트구조
지하 지4층	49㎡(14.8평) · 수리점 · 철근콘크리트구조
지상 1층	84.3㎡(25.5평) · 휴게음식점 · 철근콘크리트구조
지상 1층	9.8㎡(3평) · 사진관 · 철근콘크리트구조
지상 1층	3,914㎡(1,184평) · 상점(소매점) · 철근콘크리트구조
지상 1층	269.8㎡(81.6평) · 백화점 · 철근콘크리트구조
지상 2층	1,086.5㎡(328.7평) · 기타판매시설 · 일반철골구조
지상 2층	9.8㎡(3평) · 사무소 · 철근콘크리트구조
지상 2층	3,176.1㎡(960.8평) · 상점(소매점) · 철근콘크리트구조
지상 2층	255.9㎡(77.4평) · 기타판매시설 · 철근콘크리트구조
지상 3층	1,074.7㎡(325.1평) · 기타판매시설 · 일반철골구조
지상 3층	249.4㎡(75.5평) · 기타판매시설 · 철근콘크리트구조
지상 3층	3,243.4㎡(981.1평) · 상점(소매점) · 철근콘크리트구조
지상 4층	267.6㎡(80.9평) · 기타판매시설 · 철근콘크리트구조
지상 4층	1,063.6㎡(321.7평) · 기타판매시설 · 일반철골구조
지상 4층	3,211.1㎡(971.3평) · 상점(소매점) · 철근콘크리트구조
지상 5층	516.1㎡(156.1평) · 상점(소매점) · 철근콘크리트구조
지상 5층	345㎡(104.4평) · 기타판매시설 · 철근콘크리트구조
지상 5층	2,493.2㎡(754.2평) · 일반음식점 · 철근콘크리트구조
지상 5층	262.1㎡(79.3평) · 사무소 · 철근콘크리트구조
지상 5층	353.8㎡(107평) · 사무소 · 철근콘크리트구조
지상 5층	166.6㎡(50.4평) · 휴게음식점 · 철근콘크리트구조
지상 5층	544.9㎡(164.8평) · 기타제1종근린생활시설 · 일반철골구조
옥탑 옥탑1층	637㎡(192.7평) · 기타판매시설 · 철근콘크리트구조

건축물 2

주용도	단독주택
연면적	104.3㎡(31.6평)
준공일	1975년 09월 01일
지상/지하	지상2층/지하1층
구조	벽돌구조

층별개요

지하 지하1층	4㎡(1.2평) · 단독주택 · 벽돌구조

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