현대백화점 컬처파크

서울특별시 강남구 압구정동 450 (도로명: 서울특별시 강남구 압구정로29길 21)

토지·가격

지번주소	서울특별시 강남구 압구정동 450
도로명주소	서울특별시 강남구 압구정로29길 21
용도지역	제3종일반주거지역
주용도	상업용
지목	대
도로측면	광대소각
토지면적	1,462.8㎡(442.5평)
최대용적률	300%
최대건폐율	50%
공시지가	402억원 · ㎡당 2,750만원 · 평당 9,091만원 (2026년)
AI 추정 자산가치	1200~1300억

연도별 공시지가

2026년	㎡당 2,750만원
2025년	㎡당 2,570만원
2024년	㎡당 2,454만원
2023년	㎡당 2,300만원
2022년	㎡당 2,400만원
2021년	㎡당 2,177만원
2020년	㎡당 1,893만원
2019년	㎡당 1,632만원
2018년	㎡당 1,387만원
2017년	㎡당 1,299만원
2016년	㎡당 1,241만원
2015년	㎡당 1,197만원

토지이용계획

국토의 계획 및 이용에 관한 법률

포함	지구단위계획구역, 도시지역
저촉	제3종일반주거지역, 준주거지역, 대로2류(폭 30m~35m)
접함	광로3류(폭 40m~50m)

기타 법률

포함	토지거래계약에관한허가구역, 정비구역, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역, 과밀억제권역, 대공방어협조구역, 중점경관관리구역, 용도구역기타
저촉	건축선
접함	아파트지구

지구단위계획

구역	압구정아파트지구지구단위계획구역
기준 용적률	230%이하(허용용적률20%상응 인센티브 의무)
최대 용적률	300.4%이하(법적상한용적률436.9%이하)
건폐율	60%이하
최고 높이	250m이하(고시문참조)

건축물

현대백화점 컬처파크

주용도	판매시설
건축면적	730.8㎡(221.1평)
건폐율	50%
연면적	3,860.4㎡(1,167.8평)
용적률	216%
준공일	1986년 12월 08일
지상/지하	지상5층/지하1층
구조	철근콘크리트구조

층별개요

지하 지하1층	67.5㎡(20.4평) · 기타일반업무시설 · 철근콘크리트구조
지하 지하1층	48.8㎡(14.8평) · 기타일반업무시설 · 철근콘크리트구조
지하 지하1층	118.4㎡(35.8평) · 기타일반업무시설 · 철근콘크리트구조
지하 지하1층	467.2㎡(141.3평) · 의원 · 철근콘크리트구조
지상 1층	249.4㎡(75.4평) · 교육원 · 철근콘크리트구조
지상 2층	250.4㎡(75.8평) · 교육원 · 철근콘크리트구조
지상 2층	466.3㎡(141평) · 기타판매시설 · 철근콘크리트구조
지상 3층	730.8㎡(221.1평) · 기타판매시설 · 철근콘크리트구조
지상 4층	443.3㎡(134.1평) · 미용원 · 철근콘크리트구조
지상 4층	287.5㎡(87평) · 기타일반업무시설 · 철근콘크리트구조
지상 5층	730.8㎡(221.1평) · 기타문화및집회시설 · 철근콘크리트구조
옥탑 옥탑층	90.5㎡(27.4평) · 기타판매시설 · 철근콘크리트구조

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