신사상가

서울특별시 강남구 압구정동 454 (도로명: 서울특별시 강남구 압구정로29길 72-1)

토지·가격

지번주소	서울특별시 강남구 압구정동 454
도로명주소	서울특별시 강남구 압구정로29길 72-1
용도지역	제3종일반주거지역
주용도	상업용
지목	대
도로측면	중로한면
토지면적	2,029.4㎡(613.9평)
최대용적률	300%
최대건폐율	50%
공시지가	520억원 · ㎡당 2,560만원 · 평당 8,463만원 (2026년)
AI 추정 자산가치	2500~2600억

연도별 공시지가

2026년	㎡당 2,560만원
2025년	㎡당 2,379만원
2024년	㎡당 2,187만원
2023년	㎡당 2,050만원
2022년	㎡당 2,140만원
2021년	㎡당 1,926만원
2020년	㎡당 1,675만원
2019년	㎡당 1,523만원
2018년	㎡당 1,281만원
2017년	㎡당 1,200만원
2016년	㎡당 1,146만원
2015년	㎡당 1,106만원

토지이용계획

국토의 계획 및 이용에 관한 법률

포함	제3종일반주거지역, 지구단위계획구역, 도시지역

기타 법률

포함	토지거래계약에관한허가구역, 정비구역, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역, 과밀억제권역, 대공방어협조구역, 중점경관관리구역, 상대보호구역, 아파트지구, 용도구역기타

지구단위계획

구역	압구정아파트지구지구단위계획구역
기준 용적률	224.5%이하(허용용적률20%상응 인센티브 의무)
최대 용적률	269.8%이하(법적상한용적률300%이하)
건폐율	50%이하
최고 높이	250m이하(고시문참조)

건축물

건축물 1

주용도	판매시설
건축면적	2,931.6㎡(886.8평)
연면적	2,931.6㎡(886.8평)
준공일	1976년 07월 28일
지상/지하	지상3층/지하1층
구조	철근콘크리트구조

층별개요

지하 지하1층	270.2㎡(81.7평) · 시장 · 철근콘크리트구조
지하 지하1층	115.8㎡(35평) · 사무소 · 철근콘크리트구조
지상 1층	24.8㎡(7.5평) · 시장 · 철근콘크리트구조
지상 1층	690.1㎡(208.7평) · 시장 · 철근콘크리트구조
지상 1층	415.4㎡(125.7평) · 시장 · 철근콘크리트구조
지상 1층	69.5㎡(21평) · 일반음식점 · 철근콘크리트구조
지상 2층	75.5㎡(22.8평) · 시장 · 철근콘크리트구조
지상 2층	75.5㎡(22.8평) · 교습소 · 철근콘크리트구조
지상 2층	191.2㎡(57.8평) · 학원 · 철근콘크리트구조
지상 2층	442.3㎡(133.8평) · 시장 · 철근콘크리트구조
지상 3층	561.5㎡(169.8평) · 시장 · 철근콘크리트구조

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