압구정초등학교

서울특별시 강남구 압구정동 461 (도로명: 서울특별시 강남구 압구정로39길 29)

토지·가격

지번주소	서울특별시 강남구 압구정동 461
도로명주소	서울특별시 강남구 압구정로39길 29
용도지역	제2종일반주거지역
주용도	주거기타
지목	학교용지
도로측면	중로각지
토지면적	14,135.6㎡(4,276평)
최대용적률	250%
최대건폐율	60%
공시지가	1,802억원 · ㎡당 1,275만원 · 평당 4,215만원 (2026년)
AI 추정 자산가치	7200~7300억

연도별 공시지가

2026년	㎡당 1,275만원
2025년	㎡당 1,178만원
2024년	㎡당 1,126만원
2023년	㎡당 1,102만원
2022년	㎡당 1,140만원
2021년	㎡당 1,024만원
2020년	㎡당 896만원
2019년	㎡당 798만원
2018년	㎡당 732만원
2017년	㎡당 691만원
2016년	㎡당 659만원
2015년	㎡당 635만원

토지이용계획

국토의 계획 및 이용에 관한 법률

포함	지구단위계획구역, 도시지역, 제2종일반주거지역
저촉	제3종일반주거지역, 학교, 제2종일반주거지역, 중로2류(폭 15m~20m)

기타 법률

포함	토지거래계약에관한허가구역, 정비구역, 대공방어협조구역, 과밀억제권역, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역, 중점경관관리구역, 상대보호구역
저촉	상대보호구역, 아파트지구, 절대보호구역
접함	절대보호구역, 상대보호구역

지구단위계획

구역	압구정아파트지구지구단위계획구역
기준 용적률	224.5%이하(허용용적률20%상응 인센티브 의무)
최대 용적률	269.8%이하(법적상한용적률300%이하)
건폐율	50%이하
최고 높이	250m이하(고시문참조)

건축물

압구정초등학교

동이름	압구정초등학교
주용도	교육연구시설
건축면적	1,566㎡(473.7평)
건폐율	11.1%
연면적	5,971.5㎡(1,806.4평)
용적률	40.7%
준공일	1996년 04월 24일
지상/지하	지상4층/지하1층
구조	철근콘크리트구조

층별개요

지하 지하1층	220.5㎡(66.7평) · 연구소 · 철근콘크리트구조
지상 1층	1,422㎡(430.2평) · 연구소 · 철근콘크리트구조
지상 1층	72㎡(21.8평) · 기타교육연구시설 · 벽돌구조
지상 1층	36㎡(10.9평) · 기타교육연구시설 · 벽돌구조
지상 1층	36㎡(10.9평) · 기타교육연구시설 · 벽돌구조
지상 2층	1,422㎡(430.2평) · 연구소 · 철근콘크리트구조
지상 3층	1,381.5㎡(417.9평) · 연구소 · 철근콘크리트구조
지상 4층	1,381.5㎡(417.9평) · 연구소 · 철근콘크리트구조

압구정초등학교

동이름	압구정초등학교
주용도	교육연구시설
건축면적	837.8㎡(253.4평)
건폐율	5.9%
연면적	1,705.3㎡(515.9평)
용적률	12.1%
준공일	2018년 09월 17일
지상/지하	지상3층/지하0층
구조	철근콘크리트구조

층별개요

지상 1층	793.4㎡(240평) · 초등학교 · 철근콘크리트구조
지상 2층	817.3㎡(247.2평) · 초등학교 · 철근콘크리트구조
지상 3층	94.6㎡(28.6평) · 초등학교 · 철근콘크리트구조

압구정초등학교

동이름	압구정초등학교
주용도	교육연구시설
건축면적	247.2㎡(74.8평)
건폐율	1.7%
연면적	619.8㎡(187.5평)
용적률	4.4%
준공일	1996년 04월 24일
지상/지하	지상3층/지하0층
구조	철근콘크리트구조

층별개요

지상 1층	214.3㎡(64.8평) · 초등학교 · 철근콘크리트구조
지상 2층	202.8㎡(61.3평) · 초등학교 · 철근콘크리트구조
지상 3층	202.8㎡(61.3평) · 초등학교 · 철근콘크리트구조

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