서울특별시 강남구 압구정동 463-1

서울특별시 강남구 압구정동 463-1

토지·가격

지번주소	서울특별시 강남구 압구정동 463-1
용도지역	제2종일반주거지역
주용도	도로등
지목	도로
도로측면	지정되지않음
토지면적	134.6㎡(40.7평)
최대용적률	250%
최대건폐율	60%
공시지가	6.0억원 · ㎡당 448만원 · 평당 1,480만원 (2026년)
AI 추정 자산가치	10억대

연도별 공시지가

2026년	㎡당 448만원
2025년	㎡당 417만원
2024년	㎡당 399만원
2023년	㎡당 392만원
2022년	㎡당 409만원
2021년	㎡당 370만원
2020년	㎡당 304만원
2019년	㎡당 279만원
2018년	㎡당 255만원
2017년	㎡당 241만원
2016년	㎡당 230만원
2015년	㎡당 221만원

토지이용계획

국토의 계획 및 이용에 관한 법률

포함	제3종일반주거지역, 지구단위계획구역, 도시지역
저촉	문화공원, 제3종일반주거지역, 제2종일반주거지역, 중로2류(폭 15m~20m)

기타 법률

포함	토지거래계약에관한허가구역, 정비구역, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역, 과밀억제권역, 대공방어협조구역, 중점경관관리구역, 상대보호구역, 아파트지구
저촉	상대보호구역

지구단위계획

구역	압구정아파트지구지구단위계획구역
기준 용적률	224.5%이하(허용용적률20%상응 인센티브 의무)
최대 용적률	269.8%이하(법적상한용적률300%이하)
건폐율	50%이하
최고 높이	250m이하(고시문참조)

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