갤러리아백화점

서울특별시 강남구 압구정동 494 (도로명: 서울특별시 강남구 압구정로 343)

토지·가격

지번주소	서울특별시 강남구 압구정동 494
도로명주소	서울특별시 강남구 압구정로 343
용도지역	제3종일반주거지역
주용도	상업용
지목	대
도로측면	광대소각
토지면적	10,159.1㎡(3,073.1평)
최대용적률	300%
최대건폐율	50%
공시지가	5,175억원 · ㎡당 5,094만원 · 평당 16,840만원 (2026년)
AI 추정 자산가치	14100~14200억

연도별 공시지가

2026년	㎡당 5,094만원
2025년	㎡당 4,794만원
2024년	㎡당 4,566만원
2023년	㎡당 4,477만원
2022년	㎡당 4,720만원
2021년	㎡당 4,445만원
2020년	㎡당 4,280만원
2019년	㎡당 4,253만원
2018년	㎡당 3,223만원
2017년	㎡당 3,090만원
2016년	㎡당 2,966만원
2015년	㎡당 2,863만원

토지이용계획

국토의 계획 및 이용에 관한 법률

포함	제3종일반주거지역, 지구단위계획구역, 도시지역
저촉	특화경관지구, 공원, 중로3류(폭 12m~15m), 철도
접함	광장, 광로3류(폭 40m~50m), 대로2류(폭 30m~35m)

기타 법률

포함	토지거래계약에관한허가구역, 과밀억제권역, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역, 대공방어협조구역, 중점경관관리구역, 용도구역기타
저촉	건축선, 상대보호구역
접함	아파트지구

지구단위계획

구역	압구정아파트지구지구단위계획구역
기준 용적률	230% 이하
최대 용적률	263.23% 이하(법적상한 300% 이하)
건폐율	50% 이하
최고 높이	랜드마크 1개동 : 250m, 그 외 : 200m(50층)

건축물

갤러리아 백화점 생활관

주용도	판매시설
건축면적	3,560.8㎡(1,077.1평)
건폐율	34.8%
연면적	22,760.4㎡(6,885평)
용적률	155%
준공일	1979년 08월 27일
지상/지하	지상5층/지하2층
구조	철근콘크리트구조

층별개요

지하 지1층	31.5㎡(9.5평) · 기타판매시설 · 철근콘크리트구조
지하 지1층	144㎡(43.6평) · 기타판매시설 · 철근콘크리트구조
지하 지1층	412.8㎡(124.9평) · 사무소 · 철근콘크리트구조
지하 지1층	293.8㎡(88.9평) · 금융업소 · 철근콘크리트구조
지하 지1층	2,573.3㎡(778.4평) · 상점(소매점) · 철근콘크리트구조
지하 지1층	1,521㎡(460.1평) · 기타판매시설 · 철근콘크리트구조
지하 지1층	412.8㎡(124.9평) · 상점(소매점) · 철근콘크리트구조
지하 지1층	139㎡(42평) · 기타판매시설 · 철근콘크리트구조
지하 지2층	857.7㎡(259.4평) · 기타판매시설 · 철근콘크리트구조
지하 지2층	131.4㎡(39.7평) · 기타판매시설 · 철근콘크리트구조
지하 지2층	390㎡(118평) · 기타판매시설 · 철근콘크리트구조
지상 1층	2,024.6㎡(612.4평) · 상점(소매점) · 철근콘크리트구조
지상 1층	140.6㎡(42.5평) · 상점(소매점) · 철근콘크리트구조
지상 1층	146.3㎡(44.3평) · 기타판매시설 · 철근콘크리트구조
지상 1층	38.5㎡(11.6평) · 기타판매시설 · 철근콘크리트구조
지상 1층	706.6㎡(213.7평) · 상점(소매점) · 철근콘크리트구조
지상 1층	73.8㎡(22.3평) · 기타판매시설 · 철근콘크리트구조
지상 2층	76.9㎡(23.3평) · 기타판매시설 · 철근콘크리트구조
지상 2층	73.8㎡(22.3평) · 기타판매시설 · 철근콘크리트구조
지상 2층	2,740.8㎡(829.1평) · 상점(소매점) · 철근콘크리트구조
지상 2층	259.2㎡(78.4평) · 상점(소매점) · 철근콘크리트구조
지상 2층	146.3㎡(44.3평) · 기타판매시설 · 철근콘크리트구조
지상 3층	38.5㎡(11.6평) · 기타판매시설 · 철근콘크리트구조
지상 3층	2,779.2㎡(840.7평) · 상점(소매점) · 철근콘크리트구조
지상 3층	259.2㎡(78.4평) · 사무소 · 철근콘크리트구조
지상 3층	146.3㎡(44.3평) · 기타판매시설 · 철근콘크리트구조
지상 3층	73.8㎡(22.3평) · 기타판매시설 · 철근콘크리트구조
지상 4층	38.5㎡(11.6평) · 기타판매시설 · 철근콘크리트구조
지상 4층	259.2㎡(78.4평) · 사무소 · 철근콘크리트구조
지상 4층	146.3㎡(44.3평) · 기타판매시설 · 철근콘크리트구조
지상 4층	73.8㎡(22.3평) · 기타판매시설 · 철근콘크리트구조
지상 4층	2,779.2㎡(840.7평) · 상점(소매점) · 철근콘크리트구조
지상 5층	2,261.3㎡(684평) · 상점(소매점) · 철근콘크리트구조
지상 5층	160.6㎡(48.6평) · 기타판매시설 · 철근콘크리트구조
지상 5층	73.8㎡(22.3평) · 기타판매시설 · 철근콘크리트구조
지상 5층	76.9㎡(23.3평) · 기타판매시설 · 철근콘크리트구조
지상 5층	259.2㎡(78.4평) · 사무소 · 철근콘크리트구조
옥탑 옥탑1층	225.2㎡(68.1평) · 기타판매시설 · 철근콘크리트구조
옥탑 옥탑1층	163.7㎡(49.5평) · 기타판매시설 · 철근콘크리트구조
옥탑 옥탑2층	69.9㎡(21.1평) · 기타판매시설 · 철근콘크리트구조

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