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서울특별시 강남구 역삼동 646-15 (도로명: 서울특별시 강남구 테헤란로 145)

토지·가격

지번주소서울특별시 강남구 역삼동 646-15
도로명주소서울특별시 강남구 테헤란로 145
용도지역일반상업지역
주용도업무용
지목대
도로측면광대소각
토지면적485.5㎡(146.9평)
최대용적률800%
최대건폐율60%
공시지가362억원 · ㎡당 7,465만원 · 평당 24,678만원 (2026년)
AI 추정 자산가치2300~2400억

연도별 공시지가

2026년㎡당 7,465만원
2025년㎡당 7,079만원
2024년㎡당 6,725만원
2023년㎡당 6,596만원
2022년㎡당 6,954만원
2021년㎡당 6,067만원
2020년㎡당 5,034만원
2019년㎡당 4,753만원
2018년㎡당 4,161만원
2017년㎡당 3,904만원
2016년㎡당 3,734만원
2015년㎡당 3,589만원

토지이용계획

국토의 계획 및 이용에 관한 법률

포함지구단위계획구역, 일반상업지역, 도시지역, 리모델링지구

기타 법률

포함토지거래계약에관한허가구역, 과밀억제권역, 가로구역별 최고높이 제한지역, 대공방어협조구역

지구단위계획

구역테헤란로제2지구 지구단위계획구역
허용 용적률880% 이하
기준 용적률800% 이하
최대 용적률법적용적률 2배 이하
건폐율60% 이하
최고 높이120m(기준높이 90m)

건축물

더 피나클 역삼2

주용도업무시설
건축면적697㎡(210.8평)
건폐율61.8%
연면적16,695.8㎡(5,050.5평)
용적률1087%
준공일2001년 05월 29일
지상/지하지상18층/지하6층
구조철골철근콘크리트구조

층별개요

지하 지하1층867.6㎡(262.4평) · 소매점 · 철골철근콘크리트구조
지하 지하2층903㎡(273.1평) · 기타일반업무시설 · 철골철근콘크리트구조
지하 지하3층903㎡(273.1평) · 기타일반업무시설 · 철골철근콘크리트구조
지하 지하4층544.3㎡(164.7평) · 기타일반업무시설 · 철골철근콘크리트구조
지하 지하5층412.6㎡(124.8평) · 기타일반업무시설 · 철골철근콘크리트구조
지하 지하6층797.3㎡(241.2평) · 기타일반업무시설 · 철골철근콘크리트구조
지상 1층462.5㎡(139.9평) · 휴게음식점 · 철골철근콘크리트구조
지상 2층694.2㎡(210평) · 기타일반업무시설 · 철골철근콘크리트구조
지상 3층694.5㎡(210.1평) · 기타일반업무시설 · 철골철근콘크리트구조
지상 4층694.5㎡(210.1평) · 기타일반업무시설 · 철골철근콘크리트구조
지상 5층694.5㎡(210.1평) · 기타일반업무시설 · 철골철근콘크리트구조
지상 6층694.5㎡(210.1평) · 기타일반업무시설 · 철골철근콘크리트구조
지상 7층694.5㎡(210.1평) · 기타일반업무시설 · 철골철근콘크리트구조
지상 8층694.5㎡(210.1평) · 기타일반업무시설 · 철골철근콘크리트구조
지상 9층694.5㎡(210.1평) · 기타일반업무시설 · 철골철근콘크리트구조
지상 10층694.5㎡(210.1평) · 기타일반업무시설 · 철골철근콘크리트구조
지상 11층694.5㎡(210.1평) · 기타일반업무시설 · 철골철근콘크리트구조
지상 12층694.5㎡(210.1평) · 기타일반업무시설 · 철골철근콘크리트구조
지상 13층694.5㎡(210.1평) · 기타일반업무시설 · 철골철근콘크리트구조
지상 14층694.5㎡(210.1평) · 기타일반업무시설 · 철골철근콘크리트구조
지상 15층694.5㎡(210.1평) · 기타일반업무시설 · 철골철근콘크리트구조
지상 16층694.5㎡(210.1평) · 기타일반업무시설 · 철골철근콘크리트구조
지상 17층694.5㎡(210.1평) · 기타일반업무시설 · 철골철근콘크리트구조
지상 18층694.5㎡(210.1평) · 기타일반업무시설 · 철골철근콘크리트구조
옥탑 옥탑층82.3㎡(24.9평) · 기타일반업무시설 · 철골철근콘크리트구조
옥탑 옥탑2층82.3㎡(24.9평) · 기타일반업무시설 · 철골철근콘크리트구조
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