코레이트 타워

서울특별시 강남구 역삼동 646 (도로명: 서울특별시 강남구 테헤란로 137)

토지·가격

지번주소서울특별시 강남구 역삼동 646
도로명주소서울특별시 강남구 테헤란로 137
용도지역일반상업지역
주용도업무용
지목
도로측면광대소각
토지면적2,289.4㎡(692.5평)
최대용적률800%
최대건폐율60%
공시지가1,709억원 · ㎡당 7,465만원 · 평당 24,678만원 (2026년)
AI 추정 자산가치4900~5000억

연도별 공시지가

2026년㎡당 7,465만원
2025년㎡당 7,079만원
2024년㎡당 6,725만원
2023년㎡당 6,596만원
2022년㎡당 6,954만원
2021년㎡당 6,067만원
2020년㎡당 5,034만원
2019년㎡당 4,753만원
2018년㎡당 4,161만원
2017년㎡당 3,904만원
2016년㎡당 3,734만원
2015년㎡당 3,589만원

토지이용계획

국토의 계획 및 이용에 관한 법률

포함지구단위계획구역, 일반상업지역, 도시지역, 리모델링지구
접함제3종일반주거지역, 광로3류(폭 40m~50m), 제2종일반주거지역

기타 법률

포함토지거래계약에관한허가구역, 과밀억제권역, 가로구역별 최고높이 제한지역, 대공방어협조구역
저촉건축선

지구단위계획

구역테헤란로제2지구 지구단위계획구역
허용 용적률880% 이하
기준 용적률800% 이하
최대 용적률법적용적률 2배 이하
건폐율60% 이하
최고 높이120m(기준높이 90m)

건축물

코레이트 타워

주용도업무시설
건축면적1,230.6㎡(372.2평)
건폐율53.8%
연면적34,983.7㎡(10,582.5평)
용적률949%
준공일2001년 08월 31일
지상/지하지상19층/지하7층
구조철골철근콘크리트구조

층별개요

지하 지120㎡(6평) · 휴게음식점 · 철골철근콘크리트구조
지하 지하1층1,887.1㎡(570.8평) · 기타일반업무시설 · 철골철근콘크리트구조
지하 지하2층1,939.1㎡(586.6평) · 기타일반업무시설 · 철골철근콘크리트구조
지하 지하3층1,927.7㎡(583.1평) · 기타일반업무시설 · 철골철근콘크리트구조
지하 지하4층1,927.7㎡(583.1평) · 기타일반업무시설 · 철골철근콘크리트구조
지하 지하5층1,927.7㎡(583.1평) · 기타일반업무시설 · 철골철근콘크리트구조
지하 지하6층1,927.7㎡(583.1평) · 기타일반업무시설 · 철골철근콘크리트구조
지하 지하7층1,694.1㎡(512.5평) · 기타일반업무시설 · 철골철근콘크리트구조
지상 1층928.1㎡(280.7평) · 기타일반업무시설 · 철골철근콘크리트구조
지상 2층596.2㎡(180.4평) · 기타일반업무시설 · 철골철근콘크리트구조
지상 3층1,192.5㎡(360.7평) · 기타일반업무시설 · 철골철근콘크리트구조
지상 4층1,192.5㎡(360.7평) · 데이터센터 · 철골철근콘크리트구조
지상 5층1,192.5㎡(360.7평) · 데이터센터 · 철골철근콘크리트구조
지상 6층1,192.5㎡(360.7평) · 데이터센터 · 철골철근콘크리트구조
지상 7층1,192.5㎡(360.7평) · 데이터센터 · 철골철근콘크리트구조
지상 8층1,192.5㎡(360.7평) · 기타일반업무시설 · 철골철근콘크리트구조
지상 9층1,192.5㎡(360.7평) · 기타일반업무시설 · 철골철근콘크리트구조
지상 10층1,192.5㎡(360.7평) · 기타일반업무시설 · 철골철근콘크리트구조
지상 11층1,192.5㎡(360.7평) · 기타일반업무시설 · 철골철근콘크리트구조
지상 12층1,192.5㎡(360.7평) · 기타일반업무시설 · 철골철근콘크리트구조
지상 13층1,192.5㎡(360.7평) · 기타일반업무시설 · 철골철근콘크리트구조
지상 14층1,192.5㎡(360.7평) · 기타일반업무시설 · 철골철근콘크리트구조
지상 15층1,192.5㎡(360.7평) · 기타일반업무시설 · 철골철근콘크리트구조
지상 16층1,192.5㎡(360.7평) · 기타일반업무시설 · 철골철근콘크리트구조
지상 17층1,192.5㎡(360.7평) · 기타일반업무시설 · 철골철근콘크리트구조
지상 18층1,192.5㎡(360.7평) · 기타일반업무시설 · 철골철근콘크리트구조
지상 19층1,128.8㎡(341.5평) · 기타일반업무시설 · 철골철근콘크리트구조
옥탑 옥탑1층169.1㎡(51.1평) · 기타일반업무시설 · 철골철근콘크리트구조
옥탑 옥탑2층169.1㎡(51.1평) · 기타일반업무시설 · 철골철근콘크리트구조
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