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서울특별시 강남구 역삼동 647-14 (도로명: 서울특별시 강남구 테헤란로 133)

토지·가격

지번주소	서울특별시 강남구 역삼동 647-14
도로명주소	서울특별시 강남구 테헤란로 133
용도지역	일반상업지역
주용도	업무용
지목	대
도로측면	광대소각
토지면적	622.9㎡(188.4평)
최대용적률	800%
최대건폐율	60%
공시지가	479억원 · ㎡당 7,696만원 · 평당 25,441만원 (2026년)
AI 추정 자산가치	3700~3800억

연도별 공시지가

2026년	㎡당 7,696만원
2025년	㎡당 7,298만원
2024년	㎡당 6,933만원
2023년	㎡당 6,800만원
2022년	㎡당 7,170만원
2021년	㎡당 6,255만원
2020년	㎡당 5,190만원
2019년	㎡당 4,900만원
2018년	㎡당 4,290만원
2017년	㎡당 4,025만원
2016년	㎡당 3,850만원
2015년	㎡당 3,700만원

토지이용계획

국토의 계획 및 이용에 관한 법률

포함	지구단위계획구역, 일반상업지역, 도시지역, 리모델링지구
접함	제3종일반주거지역, 광로3류(폭 40m~50m)

기타 법률

포함	토지거래계약에관한허가구역, 과밀억제권역, 가로구역별 최고높이 제한지역, 대공방어협조구역
저촉	건축선

지구단위계획

구역	테헤란로제2지구 지구단위계획구역
허용 용적률	880% 이하
기준 용적률	800% 이하
최대 용적률	법적용적률 2배 이하
건폐율	60% 이하
최고 높이	120m(기준높이 90m)

건축물

건축물 1

주용도	업무시설
건축면적	993.3㎡(300.5평)
연면적	24,895.5㎡(7,530.9평)
준공일	1992년 10월 24일
지상/지하	지상19층/지하5층
구조	철근콘크리트구조

층별개요

지하 지하1층	4.2㎡(1.3평) · 기타일반업무시설 · 철근콘크리트구조
지하 지하1층	74.8㎡(22.6평) · 기타일반업무시설 · 철근콘크리트구조
지하 지하1층	1,258.5㎡(380.7평) · 기타일반업무시설 · 철근콘크리트구조
지하 지하1층	99.4㎡(30.1평) · 기타일반업무시설 · 철근콘크리트구조
지하 지하1층	25.1㎡(7.6평) · 기타일반업무시설 · 철근콘크리트구조
지하 지하2층	36.2㎡(10.9평) · 기타일반업무시설 · 철근콘크리트구조
지하 지하2층	8.3㎡(2.5평) · 기타일반업무시설 · 철근콘크리트구조
지하 지하2층	1,237.5㎡(374.3평) · 기타일반업무시설 · 철근콘크리트구조
지하 지하2층	105.2㎡(31.8평) · 기타일반업무시설 · 철근콘크리트구조
지하 지하2층	74.8㎡(22.6평) · 기타일반업무시설 · 철근콘크리트구조
지하 지하3층	91.2㎡(27.6평) · 기타일반업무시설 · 철근콘크리트구조
지하 지하3층	36.2㎡(10.9평) · 기타일반업무시설 · 철근콘크리트구조
지하 지하3층	1,237.5㎡(374.3평) · 기타일반업무시설 · 철근콘크리트구조
지하 지하3층	14㎡(4.2평) · 기타일반업무시설 · 철근콘크리트구조
지하 지하3층	74.8㎡(22.6평) · 기타일반업무시설 · 철근콘크리트구조
지하 지하3층	8.3㎡(2.5평) · 기타일반업무시설 · 철근콘크리트구조
지하 지하4층	1,196.6㎡(362평) · 기타일반업무시설 · 철근콘크리트구조
지하 지하4층	14㎡(4.2평) · 기타일반업무시설 · 철근콘크리트구조
지하 지하4층	117.2㎡(35.4평) · 기타일반업무시설 · 철근콘크리트구조
지하 지하4층	20.4㎡(6.2평) · 기타일반업무시설 · 철근콘크리트구조
지하 지하4층	8.3㎡(2.5평) · 기타일반업무시설 · 철근콘크리트구조
지하 지하4층	91.2㎡(27.6평) · 기타일반업무시설 · 철근콘크리트구조
지하 지하5층	14㎡(4.2평) · 기타일반업무시설 · 철근콘크리트구조
지하 지하5층	115.2㎡(34.8평) · 기타일반업무시설 · 철근콘크리트구조
지하 지하5층	535.7㎡(162.1평) · 기타일반업무시설 · 철근콘크리트구조
지하 지하5층	39.4㎡(11.9평) · 기타일반업무시설 · 철근콘크리트구조
지하 지하5층	346.3㎡(104.8평) · 기타일반업무시설 · 철근콘크리트구조
지하 지하5층	297.5㎡(90평) · 기타일반업무시설 · 철근콘크리트구조
지상 1층	24.3㎡(7.4평) · 기타일반업무시설 · 철근콘크리트구조
지상 1층	31.6㎡(9.5평) · 소매점 · 철근콘크리트구조
지상 1층	316.3㎡(95.7평) · 기타일반업무시설 · 철근콘크리트구조
지상 1층	52.2㎡(15.8평) · 기타일반업무시설 · 철근콘크리트구조
지상 1층	262.4㎡(79.4평) · 금융업소 · 철근콘크리트구조
지상 1층	184.2㎡(55.7평) · 기타일반업무시설 · 철근콘크리트구조
지상 2층	149.8㎡(45.3평) · 기타일반업무시설 · 철근콘크리트구조
지상 2층	765.7㎡(231.6평) · 금융업소 · 철근콘크리트구조
지상 2층	35.2㎡(10.6평) · 기타일반업무시설 · 철근콘크리트구조
지상 3층	137.5㎡(41.6평) · 기타일반업무시설 · 철근콘크리트구조
지상 3층	35.2㎡(10.6평) · 기타일반업무시설 · 철근콘크리트구조
지상 3층	763.9㎡(231.1평) · 사무소 · 철근콘크리트구조
지상 3층	56.7㎡(17.2평) · 기타일반업무시설 · 철근콘크리트구조
지상 4층	35.2㎡(10.6평) · 기타일반업무시설 · 철근콘크리트구조
지상 4층	763.9㎡(231.1평) · 사무소 · 철근콘크리트구조
지상 4층	56.7㎡(17.2평) · 기타일반업무시설 · 철근콘크리트구조
지상 4층	137.5㎡(41.6평) · 기타일반업무시설 · 철근콘크리트구조
지상 5층	56.7㎡(17.2평) · 기타일반업무시설 · 철근콘크리트구조
지상 5층	763.9㎡(231.1평) · 사무소 · 철근콘크리트구조
지상 5층	35.2㎡(10.6평) · 기타일반업무시설 · 철근콘크리트구조
지상 5층	137.5㎡(41.6평) · 기타일반업무시설 · 철근콘크리트구조
지상 6층	56.7㎡(17.2평) · 기타일반업무시설 · 철근콘크리트구조
지상 6층	763.9㎡(231.1평) · 사무소 · 철근콘크리트구조
지상 6층	35.2㎡(10.6평) · 기타일반업무시설 · 철근콘크리트구조
지상 6층	137.5㎡(41.6평) · 기타일반업무시설 · 철근콘크리트구조
지상 7층	137.5㎡(41.6평) · 기타일반업무시설 · 철근콘크리트구조
지상 7층	763.9㎡(231.1평) · 사무소 · 철근콘크리트구조
지상 7층	35.2㎡(10.6평) · 기타일반업무시설 · 철근콘크리트구조
지상 7층	56.7㎡(17.2평) · 기타일반업무시설 · 철근콘크리트구조
지상 8층	137.5㎡(41.6평) · 기타일반업무시설 · 철근콘크리트구조
지상 8층	558.7㎡(169평) · 사무소 · 철근콘크리트구조
지상 8층	205.2㎡(62.1평) · 기타일반업무시설 · 철근콘크리트구조
지상 8층	35.2㎡(10.6평) · 기타일반업무시설 · 철근콘크리트구조
지상 8층	56.7㎡(17.2평) · 기타일반업무시설 · 철근콘크리트구조
지상 9층	137.5㎡(41.6평) · 기타일반업무시설 · 철근콘크리트구조
지상 9층	763.9㎡(231.1평) · 사무소 · 철근콘크리트구조
지상 9층	35.2㎡(10.6평) · 기타일반업무시설 · 철근콘크리트구조
지상 9층	56.7㎡(17.2평) · 기타일반업무시설 · 철근콘크리트구조
지상 10층	137.5㎡(41.6평) · 기타일반업무시설 · 철근콘크리트구조
지상 10층	730.4㎡(220.9평) · 사무소 · 철근콘크리트구조
지상 10층	33.5㎡(10.1평) · 기타일반업무시설 · 철근콘크리트구조
지상 10층	35.2㎡(10.6평) · 기타일반업무시설 · 철근콘크리트구조
지상 10층	56.7㎡(17.2평) · 기타일반업무시설 · 철근콘크리트구조
지상 11층	137.5㎡(41.6평) · 기타일반업무시설 · 철근콘크리트구조
지상 11층	763.9㎡(231.1평) · 사무소 · 철근콘크리트구조
지상 11층	35.2㎡(10.6평) · 기타일반업무시설 · 철근콘크리트구조
지상 11층	56.7㎡(17.2평) · 기타일반업무시설 · 철근콘크리트구조
지상 12층	56.7㎡(17.2평) · 기타일반업무시설 · 철근콘크리트구조
지상 12층	137.5㎡(41.6평) · 기타일반업무시설 · 철근콘크리트구조
지상 12층	35.2㎡(10.6평) · 기타일반업무시설 · 철근콘크리트구조
지상 12층	763.9㎡(231.1평) · 사무소 · 철근콘크리트구조
지상 13층	763.9㎡(231.1평) · 사무소 · 철근콘크리트구조
지상 13층	137.5㎡(41.6평) · 기타일반업무시설 · 철근콘크리트구조
지상 13층	56.7㎡(17.2평) · 기타일반업무시설 · 철근콘크리트구조
지상 13층	35.2㎡(10.6평) · 기타일반업무시설 · 철근콘크리트구조
지상 14층	35.2㎡(10.6평) · 기타일반업무시설 · 철근콘크리트구조
지상 14층	56.7㎡(17.2평) · 기타일반업무시설 · 철근콘크리트구조
지상 14층	137.5㎡(41.6평) · 기타일반업무시설 · 철근콘크리트구조
지상 14층	763.9㎡(231.1평) · 사무소 · 철근콘크리트구조
지상 15층	763.9㎡(231.1평) · 사무소 · 철근콘크리트구조
지상 15층	56.7㎡(17.2평) · 기타일반업무시설 · 철근콘크리트구조
지상 15층	137.5㎡(41.6평) · 기타일반업무시설 · 철근콘크리트구조
지상 15층	35.2㎡(10.6평) · 기타일반업무시설 · 철근콘크리트구조
지상 16층	137.5㎡(41.6평) · 기타일반업무시설 · 철근콘크리트구조
지상 16층	35.2㎡(10.6평) · 기타일반업무시설 · 철근콘크리트구조
지상 16층	763.9㎡(231.1평) · 사무소 · 철근콘크리트구조
지상 16층	56.7㎡(17.2평) · 기타일반업무시설 · 철근콘크리트구조
지상 17층	137.5㎡(41.6평) · 기타일반업무시설 · 철근콘크리트구조
지상 17층	35.2㎡(10.6평) · 기타일반업무시설 · 철근콘크리트구조
지상 17층	763.9㎡(231.1평) · 사무소 · 철근콘크리트구조
지상 17층	56.7㎡(17.2평) · 기타일반업무시설 · 철근콘크리트구조
지상 18층	100.2㎡(30.3평) · 사무소 · 철근콘크리트구조
지상 18층	232.6㎡(70.4평) · 기타일반업무시설 · 철근콘크리트구조
지상 18층	340.1㎡(102.9평) · 기타일반업무시설 · 철근콘크리트구조
지상 18층	139.9㎡(42.3평) · 기타일반업무시설 · 철근콘크리트구조
지상 18층	56.7㎡(17.2평) · 기타일반업무시설 · 철근콘크리트구조
지상 18층	7.6㎡(2.3평) · 기타일반업무시설 · 철근콘크리트구조
지상 18층	35.2㎡(10.6평) · 기타일반업무시설 · 철근콘크리트구조
지상 18층	81㎡(24.5평) · 기타일반업무시설 · 철근콘크리트구조
지상 19층	152.5㎡(46.1평) · 기타일반업무시설 · 철근콘크리트구조

지도에서 전체 분석 보기 →

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