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서울특별시 강남구 역삼동 648-26 (도로명: 서울특별시 강남구 테헤란로 121)

토지·가격

지번주소서울특별시 강남구 역삼동 648-26
도로명주소서울특별시 강남구 테헤란로 121
용도지역일반상업지역
주용도업무용
지목대
도로측면광대소각
토지면적661.1㎡(200평)
최대용적률800%
최대건폐율60%
공시지가508억원 · ㎡당 7,691만원 · 평당 25,425만원 (2026년)
AI 추정 자산가치1300~1400억

연도별 공시지가

2026년㎡당 7,691만원
2025년㎡당 7,212만원
2024년㎡당 6,810만원
2023년㎡당 6,687만원
2022년㎡당 7,065만원
2021년㎡당 6,030만원
2020년㎡당 5,370만원
2019년㎡당 4,970만원
2018년㎡당 4,300만원
2017년㎡당 4,035만원
2016년㎡당 3,860만원
2015년㎡당 3,710만원

토지이용계획

국토의 계획 및 이용에 관한 법률

포함지구단위계획구역, 일반상업지역, 도시지역, 리모델링지구
접함제3종일반주거지역, 광로3류(폭 40m~50m)

기타 법률

포함토지거래계약에관한허가구역, 과밀억제권역, 가로구역별 최고높이 제한지역, 대공방어협조구역
저촉건축선

지구단위계획

구역테헤란로제2지구 지구단위계획구역
허용 용적률880% 이하
기준 용적률800% 이하
최대 용적률법적용적률 2배 이하
건폐율60% 이하
최고 높이120m(기준높이 90m)

건축물

건축물 1

주용도제1종근린생활시설
건축면적395.9㎡(119.8평)
건폐율59.9%
연면적6,316.2㎡(1,910.6평)
용적률774%
준공일1993년 10월 14일
지상/지하지상15층/지하3층
구조철골철근콘크리트구조

층별개요

지하 지하1층406.6㎡(123평) · 체력단련장 · 철골철근콘크리트구조
지하 지하2층408㎡(123.4평) · 체력단련장 · 철골철근콘크리트구조
지하 지하3층381.9㎡(115.5평) · 기타교육연구시설 · 철골철근콘크리트구조
지상 1층316.4㎡(95.7평) · 휴게음식점 · 철골철근콘크리트구조
지상 2층202.1㎡(61.1평) · 사무소 · 철골철근콘크리트구조
지상 2층55.3㎡(16.7평) · 기타교육연구시설 · 철골철근콘크리트구조
지상 2층118.8㎡(35.9평) · 기타교육연구시설 · 철골철근콘크리트구조
지상 3층340.5㎡(103평) · 의원 · 철골철근콘크리트구조
지상 4층340.5㎡(103평) · 의원 · 철골철근콘크리트구조
지상 5층340.5㎡(103평) · 의원 · 철골철근콘크리트구조
지상 6층340.5㎡(103평) · 의원 · 철골철근콘크리트구조
지상 7층340.5㎡(103평) · 치과의원 · 철골철근콘크리트구조
지상 8층206.6㎡(62.5평) · 의원 · 철골철근콘크리트구조
지상 8층133.9㎡(40.5평) · 기타교육연구시설 · 철골철근콘크리트구조
지상 9층340.5㎡(103평) · 의원 · 철골철근콘크리트구조
지상 10층340.5㎡(103평) · 의원 · 철골철근콘크리트구조
지상 11층340.5㎡(103평) · 의원 · 철골철근콘크리트구조
지상 12층340.5㎡(103평) · 학원 · 철골철근콘크리트구조
지상 13층340.5㎡(103평) · 의원 · 철골철근콘크리트구조
지상 14층340.5㎡(103평) · 의원 · 철골철근콘크리트구조
지상 15층340.5㎡(103평) · 의원 · 철골철근콘크리트구조
옥탑 옥탑1층46.9㎡(14.2평) · 기타교육연구시설 · 철골철근콘크리트구조
옥탑 옥탑2층46.9㎡(14.2평) · 기타교육연구시설 · 철골철근콘크리트구조
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