서림빌딩

서울특별시 강남구 역삼동 649-10 (도로명: 서울특별시 강남구 테헤란로 115)

토지·가격

지번주소서울특별시 강남구 역삼동 649-10
도로명주소서울특별시 강남구 테헤란로 115
용도지역일반상업지역
주용도상업용
지목
도로측면광대소각
토지면적942.1㎡(285평)
최대용적률800%
최대건폐율60%
공시지가725억원 · ㎡당 7,691만원 · 평당 25,425만원 (2026년)
AI 추정 자산가치1700~1800억

연도별 공시지가

2026년㎡당 7,691만원
2025년㎡당 7,212만원
2024년㎡당 6,810만원
2023년㎡당 6,687만원
2022년㎡당 7,065만원
2021년㎡당 6,030만원
2020년㎡당 5,370만원
2019년㎡당 4,970만원
2018년㎡당 4,300만원
2017년㎡당 4,035만원
2016년㎡당 3,860만원
2015년㎡당 3,710만원

토지이용계획

국토의 계획 및 이용에 관한 법률

포함지구단위계획구역, 리모델링지구, 일반상업지역, 도시지역
접함제3종일반주거지역, 광로3류(폭 40m~50m)

기타 법률

포함토지거래계약에관한허가구역, 과밀억제권역, 가로구역별 최고높이 제한지역, 대공방어협조구역
저촉건축선

지구단위계획

구역테헤란로제2지구 지구단위계획구역
허용 용적률880% 이하
기준 용적률800% 이하
최대 용적률법적용적률 2배 이하
건폐율60% 이하
최고 높이120m(기준높이 90m)

건축물

동원빌딩

주용도업무시설
건축면적561.2㎡(169.8평)
건폐율59.6%
연면적12,341㎡(3,733.1평)
용적률834%
준공일1994년 06월 16일
지상/지하지상15층/지하6층
구조철골철근콘크리트구조

층별개요

지하 지하1층685.7㎡(207.4평) · 기타위락시설 · 철골철근콘크리트구조
지하 지하1중층140.6㎡(42.5평) · 기타공공시설 · 철골철근콘크리트구조
지하 지하1중층74.1㎡(22.4평) · 기타일반업무시설 · 철골철근콘크리트구조
지하 지하2층723.7㎡(218.9평) · 기타일반업무시설 · 철골철근콘크리트구조
지하 지하3층718.7㎡(217.4평) · 기타일반업무시설 · 철골철근콘크리트구조
지하 지하4층718.7㎡(217.4평) · 기타일반업무시설 · 철골철근콘크리트구조
지하 지하5층718.7㎡(217.4평) · 기타일반업무시설 · 철골철근콘크리트구조
지하 지하6층564.8㎡(170.8평) · 기타일반업무시설 · 철골철근콘크리트구조
지상 1층138.6㎡(41.9평) · 기타일반업무시설 · 철골철근콘크리트구조
지상 1층122.3㎡(37평) · 소매점 · 철골철근콘크리트구조
지상 1층300.3㎡(90.8평) · 휴게음식점 · 철골철근콘크리트구조
지상 2층387.3㎡(117.1평) · 의원 · 철골철근콘크리트구조
지상 2층166.9㎡(50.5평) · 의원 · 철골철근콘크리트구조
지상 3층554.1㎡(167.6평) · 의원 · 철골철근콘크리트구조
지상 4층527.2㎡(159.5평) · 사무소 · 철골철근콘크리트구조
지상 5층360.4㎡(109평) · 의원 · 철골철근콘크리트구조
지상 5층166.8㎡(50.5평) · 의원 · 철골철근콘크리트구조
지상 6층390.7㎡(118.2평) · 의원 · 철골철근콘크리트구조
지상 6층136.6㎡(41.3평) · 사무소 · 철골철근콘크리트구조
지상 7층527.2㎡(159.5평) · 의원 · 철골철근콘크리트구조
지상 8층374.8㎡(113.4평) · 의원 · 철골철근콘크리트구조
지상 8층152.4㎡(46.1평) · 의원 · 철골철근콘크리트구조
지상 9층527.2㎡(159.5평) · 사무소 · 철골철근콘크리트구조
지상 10층527.2㎡(159.5평) · 사무소 · 철골철근콘크리트구조
지상 11층527.2㎡(159.5평) · 사무소 · 철골철근콘크리트구조
지상 12층527.2㎡(159.5평) · 사무소 · 철골철근콘크리트구조
지상 13층527.2㎡(159.5평) · 사무소 · 철골철근콘크리트구조
지상 14층527.2㎡(159.5평) · 의원 · 철골철근콘크리트구조
지상 15층527.2㎡(159.5평) · 의원 · 철골철근콘크리트구조
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