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서울특별시 강남구 역삼동 649-11 (도로명: 서울특별시 강남구 테헤란로 117)

토지·가격

지번주소서울특별시 강남구 역삼동 649-11
도로명주소서울특별시 강남구 테헤란로 117
용도지역일반상업지역
주용도업무용
지목대
도로측면광대세각
토지면적1,745.6㎡(528평)
최대용적률800%
최대건폐율60%
공시지가1,326억원 · ㎡당 7,598만원 · 평당 25,117만원 (2026년)
AI 추정 자산가치4000~4100억

연도별 공시지가

2026년㎡당 7,598만원
2025년㎡당 7,125만원
2024년㎡당 6,728만원
2023년㎡당 6,606만원
2022년㎡당 6,980만원
2021년㎡당 5,897만원
2020년㎡당 5,251만원
2019년㎡당 4,860만원
2018년㎡당 4,205만원
2017년㎡당 3,946만원
2016년㎡당 3,775만원
2015년㎡당 3,628만원

토지이용계획

국토의 계획 및 이용에 관한 법률

포함지구단위계획구역, 일반상업지역, 도시지역, 리모델링지구
접함제3종일반주거지역, 광로3류(폭 40m~50m)

기타 법률

포함토지거래계약에관한허가구역, 과밀억제권역, 가로구역별 최고높이 제한지역, 대공방어협조구역
저촉건축선

지구단위계획

구역테헤란로제2지구 지구단위계획구역
허용 용적률880% 이하
기준 용적률800% 이하
최대 용적률법적용적률 2배 이하
건폐율60% 이하
최고 높이120m(기준높이 90m)

건축물

KB손해보험빌딩

주용도업무시설
건축면적1,028.2㎡(311평)
건폐율58.9%
연면적26,490㎡(8,013.2평)
용적률976%
준공일2006년 01월 11일
지상/지하지상19층/지하7층
구조철골철근콘크리트구조

층별개요

지하 지하1층878.2㎡(265.7평) · 일반음식점 · 철골철근콘크리트구조
지하 지하1층46.4㎡(14평) · 사무소 · 철골철근콘크리트구조
지하 지하1층214.9㎡(65평) · 기타일반업무시설 · 철골철근콘크리트구조
지하 지하1층225.5㎡(68.2평) · 기타일반업무시설 · 철골철근콘크리트구조
지하 지하2층353.8㎡(107평) · 기타일반업무시설 · 철골철근콘크리트구조
지하 지하2층954.8㎡(288.8평) · 기타일반업무시설 · 철골철근콘크리트구조
지하 지하2층445.6㎡(134.8평) · 기타공연장 · 철골철근콘크리트구조
지하 지하2층239.6㎡(72.5평) · 사무소 · 철골철근콘크리트구조
지하 지하3층143㎡(43.2평) · 기타일반업무시설 · 철골철근콘크리트구조
지하 지하3층1,254.6㎡(379.5평) · 기타일반업무시설 · 철골철근콘크리트구조
지하 지하3층24.6㎡(7.4평) · 기타일반업무시설 · 철골철근콘크리트구조
지하 지하4층1,254.6㎡(379.5평) · 기타일반업무시설 · 철골철근콘크리트구조
지하 지하4층143㎡(43.2평) · 기타일반업무시설 · 철골철근콘크리트구조
지하 지하4층24.6㎡(7.4평) · 기타일반업무시설 · 철골철근콘크리트구조
지하 지하5층1,243.9㎡(376.3평) · 기타일반업무시설 · 철골철근콘크리트구조
지하 지하5층39.1㎡(11.8평) · 기타일반업무시설 · 철골철근콘크리트구조
지하 지하5층123.8㎡(37.4평) · 기타일반업무시설 · 철골철근콘크리트구조
지하 지하5층24.6㎡(7.4평) · 기타일반업무시설 · 철골철근콘크리트구조
지하 지하6층432.6㎡(130.8평) · 기타일반업무시설 · 철골철근콘크리트구조
지하 지하7층1,378.4㎡(417평) · 기타일반업무시설 · 철골철근콘크리트구조
지상 1층214.9㎡(65평) · 기타일반업무시설 · 철골철근콘크리트구조
지상 1층205.2㎡(62.1평) · 금융업소 · 철골철근콘크리트구조
지상 1층41.9㎡(12.7평) · 사무소 · 철골철근콘크리트구조
지상 1층370.2㎡(112평) · 기타일반업무시설 · 철골철근콘크리트구조
지상 2층36.6㎡(11.1평) · 기타일반업무시설 · 철골철근콘크리트구조
지상 2층351.3㎡(106.3평) · 기타일반업무시설 · 철골철근콘크리트구조
지상 3층994.7㎡(300.9평) · 사무소 · 철골철근콘크리트구조
지상 4층22.7㎡(6.9평) · 사무소 · 철골철근콘크리트구조
지상 4층972㎡(294평) · 사무소 · 철골철근콘크리트구조
지상 5층994.7㎡(300.9평) · 사무소 · 철골철근콘크리트구조
지상 6층994.7㎡(300.9평) · 사무소 · 철골철근콘크리트구조
지상 7층994.7㎡(300.9평) · 사무소 · 철골철근콘크리트구조
지상 8층994.7㎡(300.9평) · 사무소 · 철골철근콘크리트구조
지상 9층994.7㎡(300.9평) · 사무소 · 철골철근콘크리트구조
지상 10층994.7㎡(300.9평) · 사무소 · 철골철근콘크리트구조
지상 11층994.7㎡(300.9평) · 사무소 · 철골철근콘크리트구조
지상 12층994.7㎡(300.9평) · 사무소 · 철골철근콘크리트구조
지상 13층994.7㎡(300.9평) · 사무소 · 철골철근콘크리트구조
지상 14층994.7㎡(300.9평) · 사무소 · 철골철근콘크리트구조
지상 15층994.7㎡(300.9평) · 사무소 · 철골철근콘크리트구조
지상 16층994.7㎡(300.9평) · 사무소 · 철골철근콘크리트구조
지상 17층994.7㎡(300.9평) · 사무소 · 철골철근콘크리트구조
지상 18층904.5㎡(273.6평) · 사무소 · 철골철근콘크리트구조
지상 19층218.1㎡(66평) · 기타일반업무시설 · 철골철근콘크리트구조
옥탑 옥탑 1층79.5㎡(24.1평) · 기타일반업무시설 · 철골철근콘크리트구조
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