서울특별시 강남구 역삼동 649-14
서울특별시 강남구 역삼동 649-14
토지·가격
| 지번주소 | 서울특별시 강남구 역삼동 649-14 |
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| 용도지역 | 일반상업지역 |
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| 주용도 | 업무용 |
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| 지목 | 대 |
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| 도로측면 | 광대소각 |
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| 토지면적 | 965㎡(291.9평) |
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| 최대용적률 | 800% |
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| 최대건폐율 | 60% |
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| 공시지가 | 742억원 · ㎡당 7,691만원 · 평당 25,425만원 (2026년) |
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| AI 추정 자산가치 | 1900~2000억 |
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연도별 공시지가
| 2026년 | ㎡당 7,691만원 |
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| 2025년 | ㎡당 7,212만원 |
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| 2024년 | ㎡당 6,810만원 |
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| 2023년 | ㎡당 6,687만원 |
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| 2022년 | ㎡당 7,065만원 |
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| 2021년 | ㎡당 6,030만원 |
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| 2020년 | ㎡당 5,370만원 |
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| 2019년 | ㎡당 4,970만원 |
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| 2018년 | ㎡당 4,300만원 |
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| 2017년 | ㎡당 4,035만원 |
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| 2016년 | ㎡당 3,860만원 |
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| 2015년 | ㎡당 3,710만원 |
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토지이용계획
국토의 계획 및 이용에 관한 법률
| 포함 | 지구단위계획구역, 일반상업지역, 도시지역, 리모델링지구 |
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| 접함 | 제3종일반주거지역, 광로3류(폭 40m~50m) |
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기타 법률
| 포함 | 토지거래계약에관한허가구역, 대공방어협조구역, 과밀억제권역, 가로구역별 최고높이 제한지역 |
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| 저촉 | 건축선 |
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지구단위계획
| 구역 | 테헤란로제2지구 지구단위계획구역 |
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| 허용 용적률 | 880% 이하 |
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| 기준 용적률 | 800% 이하 |
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| 최대 용적률 | 법적용적률 2배 이하 |
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| 건폐율 | 60% 이하 |
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| 최고 높이 | 120m(기준높이 90m) |
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