서울특별시 강남구 역삼동 705-17

서울특별시 강남구 역삼동 705-17 (도로명: 서울특별시 강남구 선릉로91길 8)

토지·가격

지번주소	서울특별시 강남구 역삼동 705-17
도로명주소	서울특별시 강남구 선릉로91길 8
용도지역	일반상업지역
주용도	상업용
지목	대
도로측면	세로한면(가)
토지면적	402.6㎡(121.8평)
최대용적률	800%
최대건폐율	60%
공시지가	108억원 · ㎡당 2,688만원 · 평당 8,886만원 (2026년)
AI 추정 자산가치	300~350억

연도별 공시지가

2026년	㎡당 2,688만원
2025년	㎡당 2,520만원
2024년	㎡당 2,392만원
2023년	㎡당 2,308만원
2022년	㎡당 2,390만원
2021년	㎡당 2,152만원
2020년	㎡당 1,886만원
2019년	㎡당 1,724만원
2018년	㎡당 1,617만원
2017년	㎡당 1,536만원
2016년	㎡당 1,467만원
2015년	㎡당 1,413만원

토지이용계획

국토의 계획 및 이용에 관한 법률

포함	리모델링지구, 도시지역, 일반상업지역, 지구단위계획구역

기타 법률

포함	가로구역별 최고높이 제한지역, 토지거래계약에관한허가구역, 대공방어협조구역, 과밀억제권역

지구단위계획

구역	테헤란로제2지구 지구단위계획구역
허용 용적률	880% 이하
기준 용적률	800% 이하
최대 용적률	법적용적률 2배 이하
건폐율	60% 이하
최고 높이	200m(기준높이 100m)

건축물

건축물 1

주용도	업무시설
건축면적	237.1㎡(71.7평)
건폐율	58.9%
연면적	1,658.7㎡(501.7평)
용적률	273%
준공일	1994년 06월 03일
지상/지하	지상5층/지하2층
구조	철근콘크리트구조

층별개요

지하 지하1층	27㎡(8.2평) · 기타일반업무시설 · 철근콘크리트구조
지하 지하1층	260.7㎡(78.9평) · 기타일반업무시설 · 철근콘크리트구조
지하 지하2층	297.6㎡(90평) · 기타일반업무시설 · 철근콘크리트구조
지상 1층	173.7㎡(52.5평) · 일반음식점 · 철근콘크리트구조
지상 1층	26.5㎡(8평) · 기타일반업무시설 · 철근콘크리트구조
지상 2층	233.9㎡(70.8평) · 사무소 · 철근콘크리트구조
지상 3층	233.9㎡(70.8평) · 사무소 · 철근콘크리트구조
지상 4층	215.7㎡(65.2평) · 사무소 · 철근콘크리트구조
지상 4층	18.2㎡(5.5평) · 소매점 · 철근콘크리트구조
지상 5층	224.9㎡(68평) · 사진관 · 철근콘크리트구조
옥탑 옥탑층	21.6㎡(6.5평) · 기타일반업무시설 · 철근콘크리트구조

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