태보 역삼 아이타워

서울특별시 강남구 역삼동 707-27 (도로명: 서울특별시 강남구 테헤란로 326)

토지·가격

지번주소	서울특별시 강남구 역삼동 707-27
도로명주소	서울특별시 강남구 테헤란로 326
용도지역	일반상업지역
주용도	업무용
지목	대
도로측면	광대소각
토지면적	1,433.6㎡(433.7평)
최대용적률	800%
최대건폐율	60%
공시지가	1,068억원 · ㎡당 7,447만원 · 평당 24,618만원 (2026년)
AI 추정 자산가치	3300~3400억
입지 총점	86 / 100

연도별 공시지가

2026년	㎡당 7,447만원
2025년	㎡당 7,041만원
2024년	㎡당 6,666만원
2023년	㎡당 6,555만원
2022년	㎡당 6,929만원
2021년	㎡당 6,033만원
2020년	㎡당 5,465만원
2019년	㎡당 5,116만원
2018년	㎡당 4,527만원
2017년	㎡당 4,155만원
2016년	㎡당 3,992만원
2015년	㎡당 3,839만원

토지이용계획

국토의 계획 및 이용에 관한 법률

포함	리모델링지구, 도시지역, 일반상업지역, 지구단위계획구역
접함	제3종일반주거지역, 광로3류(폭 40m~50m)

기타 법률

포함	가로구역별 최고높이 제한지역, 토지거래계약에관한허가구역, 상대보호구역, 과밀억제권역, 대공방어협조구역
저촉	건축선

지구단위계획

구역	테헤란로제2지구 지구단위계획구역
허용 용적률	880% 이하
기준 용적률	800% 이하
최대 용적률	법적용적률 2배 이하
건폐율	60% 이하
최고 높이	120m(기준높이 90m)

건축물

태보 역삼 아이타워

동이름	태보 역삼 아이타워
주용도	업무시설
건축면적	798.5㎡(241.5평)
건폐율	55.7%
연면적	18,626.5㎡(5,634.5평)
용적률	800%
준공일	2010년 10월 05일
지상/지하	지상18층/지하6층
구조	철골철근콘크리트구조

층별개요

지하 지1층	734.1㎡(222.1평) · 사무소 · 철골철근콘크리트구조
지하 지1층	10.5㎡(3.2평) · 사무소 · 철골철근콘크리트구조
지하 지1층	41.2㎡(12.5평) · 소매점 · 철골철근콘크리트구조
지하 지1층	97.9㎡(29.6평) · 사무소 · 철골철근콘크리트구조
지하 지1층	301.8㎡(91.3평) · 사무소 · 철골철근콘크리트구조
지하 지2층	185.1㎡(56평) · 사무소 · 철골철근콘크리트구조
지하 지2층	97.7㎡(29.6평) · 사무소 · 철골철근콘크리트구조
지하 지2층	55.3㎡(16.7평) · 사무소 · 철골철근콘크리트구조
지하 지2층	24.9㎡(7.5평) · 사무소 · 철골철근콘크리트구조
지하 지2층	26.2㎡(7.9평) · 사무소 · 철골철근콘크리트구조
지하 지2층	830.6㎡(251.3평) · 사무소 · 철골철근콘크리트구조
지하 지2층	11.9㎡(3.6평) · 사무소 · 철골철근콘크리트구조
지하 지3층	11.7㎡(3.5평) · 사무소 · 철골철근콘크리트구조
지하 지3층	97.7㎡(29.6평) · 사무소 · 철골철근콘크리트구조
지하 지3층	1,124.9㎡(340.3평) · 사무소 · 철골철근콘크리트구조
지하 지4층	97.7㎡(29.6평) · 사무소 · 철골철근콘크리트구조
지하 지4층	1,124.9㎡(340.3평) · 사무소 · 철골철근콘크리트구조
지하 지4층	11.7㎡(3.5평) · 사무소 · 철골철근콘크리트구조
지하 지5층	1,122.4㎡(339.5평) · 사무소 · 철골철근콘크리트구조
지하 지5층	12㎡(3.6평) · 사무소 · 철골철근콘크리트구조
지하 지5층	97.7㎡(29.6평) · 사무소 · 철골철근콘크리트구조
지하 지6층	53.6㎡(16.2평) · 사무소 · 철골철근콘크리트구조
지하 지6층	786.4㎡(237.9평) · 사무소 · 철골철근콘크리트구조
지상 1층	17.8㎡(5.4평) · 사무소 · 철골철근콘크리트구조
지상 1층	426.1㎡(128.9평) · 사무소 · 철골철근콘크리트구조
지상 1층	200.5㎡(60.7평) · 사무소 · 철골철근콘크리트구조
지상 1층	43.9㎡(13.3평) · 사무소 · 철골철근콘크리트구조
지상 1층	140㎡(42.3평) · 사무소 · 철골철근콘크리트구조
지상 1층	94.9㎡(28.7평) · 사무소 · 철골철근콘크리트구조
지상 1층	6.4㎡(1.9평) · 사무소 · 철골철근콘크리트구조
지상 2층	7.7㎡(2.3평) · 사무소 · 철골철근콘크리트구조
지상 2층	95.4㎡(28.9평) · 사무소 · 철골철근콘크리트구조
지상 2층	36.5㎡(11평) · 사무소 · 철골철근콘크리트구조
지상 2층	507.4㎡(153.5평) · 의원 · 철골철근콘크리트구조
지상 3층	6.6㎡(2평) · 사무소 · 철골철근콘크리트구조
지상 3층	114.4㎡(34.6평) · 사무소 · 철골철근콘크리트구조
지상 3층	397.9㎡(120.4평) · 사무소 · 철골철근콘크리트구조
지상 4층	368.1㎡(111.3평) · 사무소 · 철골철근콘크리트구조
지상 4층	6.6㎡(2평) · 사무소 · 철골철근콘크리트구조
지상 4층	97㎡(29.3평) · 사무소 · 철골철근콘크리트구조
지상 5층	6.6㎡(2평) · 사무소 · 철골철근콘크리트구조
지상 5층	97㎡(29.3평) · 사무소 · 철골철근콘크리트구조
지상 5층	38.3㎡(11.6평) · 사무소 · 철골철근콘크리트구조
지상 5층	349.4㎡(105.7평) · 사무소 · 철골철근콘크리트구조
지상 6층	390.8㎡(118.2평) · 의원 · 철골철근콘크리트구조
지상 6층	97㎡(29.4평) · 사무소 · 철골철근콘크리트구조
지상 6층	6.6㎡(2평) · 사무소 · 철골철근콘크리트구조
지상 7층	6.6㎡(2평) · 사무소 · 철골철근콘크리트구조
지상 7층	387.8㎡(117.3평) · 사무소 · 철골철근콘크리트구조
지상 7층	97㎡(29.3평) · 사무소 · 철골철근콘크리트구조
지상 8층	37.7㎡(11.4평) · 사무소 · 철골철근콘크리트구조
지상 8층	97㎡(29.4평) · 사무소 · 철골철근콘크리트구조
지상 8층	6.6㎡(2평) · 사무소 · 철골철근콘크리트구조
지상 8층	349.3㎡(105.6평) · 사무소 · 철골철근콘크리트구조
지상 9층	96.6㎡(29.2평) · 사무소 · 철골철근콘크리트구조
지상 9층	617.8㎡(186.9평) · 사무소 · 철골철근콘크리트구조
지상 9층	7.6㎡(2.3평) · 사무소 · 철골철근콘크리트구조
지상 10층	7.6㎡(2.3평) · 사무소 · 철골철근콘크리트구조
지상 10층	574.4㎡(173.8평) · 사무소 · 철골철근콘크리트구조
지상 10층	39.6㎡(12평) · 사무소 · 철골철근콘크리트구조
지상 10층	96.6㎡(29.2평) · 사무소 · 철골철근콘크리트구조
지상 11층	617.8㎡(186.9평) · 사무소 · 철골철근콘크리트구조
지상 11층	7.6㎡(2.3평) · 사무소 · 철골철근콘크리트구조
지상 11층	96.6㎡(29.2평) · 사무소 · 철골철근콘크리트구조
지상 12층	39.6㎡(12평) · 사무소 · 철골철근콘크리트구조
지상 12층	96.6㎡(29.2평) · 사무소 · 철골철근콘크리트구조
지상 12층	574.4㎡(173.8평) · 의원 · 철골철근콘크리트구조
지상 12층	7.6㎡(2.3평) · 사무소 · 철골철근콘크리트구조
지상 13층	617.8㎡(186.9평) · 사무소 · 철골철근콘크리트구조
지상 13층	7.6㎡(2.3평) · 사무소 · 철골철근콘크리트구조
지상 13층	96.6㎡(29.2평) · 사무소 · 철골철근콘크리트구조
지상 14층	7.6㎡(2.3평) · 사무소 · 철골철근콘크리트구조
지상 14층	39.6㎡(12평) · 사무소 · 철골철근콘크리트구조
지상 14층	96.6㎡(29.2평) · 사무소 · 철골철근콘크리트구조
지상 14층	574.4㎡(173.8평) · 사무소 · 철골철근콘크리트구조
지상 15층	493.5㎡(149.3평) · 사무소 · 철골철근콘크리트구조
지상 15층	228.5㎡(69.1평) · 의원 · 철골철근콘크리트구조
지상 16층	574.4㎡(173.8평) · 사무소 · 철골철근콘크리트구조
지상 16층	39.6㎡(12평) · 사무소 · 철골철근콘크리트구조
지상 16층	7.6㎡(2.3평) · 사무소 · 철골철근콘크리트구조
지상 16층	96.6㎡(29.2평) · 사무소 · 철골철근콘크리트구조
지상 17층	96.6㎡(29.2평) · 사무소 · 철골철근콘크리트구조
지상 17층	617.8㎡(186.9평) · 사무소 · 철골철근콘크리트구조
지상 17층	7.6㎡(2.3평) · 사무소 · 철골철근콘크리트구조
지상 18층	490.1㎡(148.3평) · 사무소 · 철골철근콘크리트구조
지상 18층	113.3㎡(34.3평) · 사무소 · 철골철근콘크리트구조
지상 18층	39.6㎡(12평) · 사무소 · 철골철근콘크리트구조
지상 18층	7.6㎡(2.3평) · 사무소 · 철골철근콘크리트구조
옥탑 옥탑1층	115.1㎡(34.8평) · 사무소 · 철골철근콘크리트구조

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세부 입지점수(미래가치·상권·임대료·환금성·인프라), 개발 수익성(ROI), AI 리포트 전문은 빌딩샵AI에서 확인하세요.