동우빌딩

Name: 동우빌딩
Address: 역삼동 708, 강남구, 서울특별시, KR

서울특별시 강남구 역삼동 708 (도로명: 서울특별시 강남구 테헤란로 328)

토지·가격

지번주소	서울특별시 강남구 역삼동 708
도로명주소	서울특별시 강남구 테헤란로 328
용도지역	일반상업지역
주용도	업무용
지목	대
도로측면	광대소각
토지면적	204.4㎡(61.8평)
최대용적률	800%
최대건폐율	60%
공시지가	152억원 · ㎡당 7,447만원 · 평당 24,618만원 (2026년)
AI 추정 자산가치	2500~2600억

연도별 공시지가

2026년	㎡당 7,447만원
2025년	㎡당 7,041만원
2024년	㎡당 6,666만원
2023년	㎡당 6,555만원
2022년	㎡당 6,929만원
2021년	㎡당 6,033만원
2020년	㎡당 5,465만원
2019년	㎡당 5,116만원
2018년	㎡당 4,527만원
2017년	㎡당 4,155만원
2016년	㎡당 3,992만원
2015년	㎡당 3,839만원

토지이용계획

국토의 계획 및 이용에 관한 법률

포함	리모델링지구, 도시지역, 일반상업지역, 지구단위계획구역
접함	제3종일반주거지역, 광로3류(폭 40m~50m)

기타 법률

포함	가로구역별 최고높이 제한지역, 토지거래계약에관한허가구역, 상대보호구역, 과밀억제권역, 대공방어협조구역
저촉	건축선

지구단위계획

구역	테헤란로제2지구 지구단위계획구역
허용 용적률	880% 이하
기준 용적률	800% 이하
최대 용적률	법적용적률 2배 이하
건폐율	60% 이하
최고 높이	200m(기준높이 100m)

건축물

건축물 1

주용도	업무시설
건축면적	1,075.1㎡(325.2평)
건폐율	79.3%
연면적	18,545.1㎡(5,609.9평)
용적률	1024%
준공일	1994년 12월 31일
지상/지하	지상19층/지하5층
구조	철골철근콘크리트구조

층별개요

지하 지하1층	184.2㎡(55.7평) · 기타일반업무시설 · 철골철근콘크리트구조
지하 지하1층	596.3㎡(180.4평) · 기타제1종근린생활시설 · 철골철근콘크리트구조
지하 지하1층	183.8㎡(55.6평) · 기타일반업무시설 · 철골철근콘크리트구조
지하 지하2층	34.9㎡(10.6평) · 기타일반업무시설 · 철골철근콘크리트구조
지하 지하2층	951.8㎡(287.9평) · 기타일반업무시설 · 철골철근콘크리트구조
지하 지하3층	611.2㎡(184.9평) · 기타일반업무시설 · 철골철근콘크리트구조
지하 지하3층	367.7㎡(111.2평) · 기타일반업무시설 · 철골철근콘크리트구조
지하 지하4층	364㎡(110.1평) · 기타일반업무시설 · 철골철근콘크리트구조
지하 지하4층	526.3㎡(159.2평) · 기타일반업무시설 · 철골철근콘크리트구조
지하 지하5층	324㎡(98평) · 기타일반업무시설 · 철골철근콘크리트구조
지하 지하5층	510.1㎡(154.3평) · 기타일반업무시설 · 철골철근콘크리트구조
지상 1층	782.5㎡(236.7평) · 금융업소 · 철골철근콘크리트구조
지상 1층	218.1㎡(66평) · 기타일반업무시설 · 철골철근콘크리트구조
지상 2층	786㎡(237.8평) · 금융업소 · 철골철근콘크리트구조
지상 3층	747.3㎡(226평) · 사무소 · 철골철근콘크리트구조
지상 4층	747.3㎡(226평) · 기타제1종근린생활시설 · 철골철근콘크리트구조
지상 4층중층	17.2㎡(5.2평) · 기타일반업무시설 · 철골철근콘크리트구조
지상 5층중층	41.5㎡(12.5평) · 기타일반업무시설 · 철골철근콘크리트구조
지상 5층	747.3㎡(226평) · 사무소 · 철골철근콘크리트구조
지상 6층	747.3㎡(226평) · 사무소 · 철골철근콘크리트구조
지상 7층	531.9㎡(160.9평) · 사무소 · 철골철근콘크리트구조
지상 7층	215.4㎡(65.2평) · 의원 · 철골철근콘크리트구조
지상 8층	747.3㎡(226평) · 사무소 · 철골철근콘크리트구조
지상 9층	95.2㎡(28.8평) · 기타일반업무시설 · 철골철근콘크리트구조
지상 9층	652.1㎡(197.3평) · 사무소 · 철골철근콘크리트구조
지상 10층	747.3㎡(226평) · 사무소 · 철골철근콘크리트구조
지상 11층	747.3㎡(226평) · 사무소 · 철골철근콘크리트구조
지상 12층	747.3㎡(226평) · 사무소 · 철골철근콘크리트구조
지상 13층	738.3㎡(223.3평) · 사무소 · 철골철근콘크리트구조
지상 14층	794.8㎡(240.4평) · 사무소 · 철골철근콘크리트구조
지상 15층	783.7㎡(237.1평) · 사무소 · 철골철근콘크리트구조
지상 16층	783.7㎡(237.1평) · 사무소 · 철골철근콘크리트구조
지상 17층	770.3㎡(233평) · 사무소 · 철골철근콘크리트구조
지상 18층	597.5㎡(180.8평) · 사무소 · 철골철근콘크리트구조
지상 19층	105.1㎡(31.8평) · 기타일반업무시설 · 철골철근콘크리트구조
옥탑 옥탑층	89.5㎡(27.1평) · 기타일반업무시설 · 철골철근콘크리트구조
옥탑 옥탑2층	27.8㎡(8.4평) · 기타일반업무시설 · 철골철근콘크리트구조

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