현익빌딩

서울특별시 강남구 역삼동 736-6 (도로명: 서울특별시 강남구 테헤란로 146)

토지·가격

지번주소서울특별시 강남구 역삼동 736-6
도로명주소서울특별시 강남구 테헤란로 146
용도지역일반상업지역
주용도상업용
지목대
도로측면광대소각
토지면적471.3㎡(142.6평)
최대용적률800%
최대건폐율60%
공시지가363억원 · ㎡당 7,696만원 · 평당 25,441만원 (2026년)
AI 추정 자산가치1600~1700억

연도별 공시지가

2026년㎡당 7,696만원
2025년㎡당 7,298만원
2024년㎡당 6,933만원
2023년㎡당 6,800만원
2022년㎡당 7,170만원
2021년㎡당 6,255만원
2020년㎡당 5,190만원
2019년㎡당 4,900만원
2018년㎡당 4,290만원
2017년㎡당 4,025만원
2016년㎡당 3,850만원
2015년㎡당 3,700만원

토지이용계획

국토의 계획 및 이용에 관한 법률

포함리모델링지구, 도시지역, 일반상업지역, 지구단위계획구역
접함제3종일반주거지역, 광로3류(폭 40m~50m)

기타 법률

포함가로구역별 최고높이 제한지역, 토지거래계약에관한허가구역, 과밀억제권역, 대공방어협조구역
저촉건축선

지구단위계획

구역테헤란로제2지구 지구단위계획구역
허용 용적률880% 이하
기준 용적률800% 이하
최대 용적률법적용적률 2배 이하
건폐율60% 이하
최고 높이120m(기준높이 90m)

건축물

현익빌딩

주용도업무시설
건축면적528.3㎡(159.8평)
건폐율59.5%
연면적9,615.3㎡(2,908.6평)
용적률812%
준공일1993년 05월 08일
지상/지하지상15층/지하4층
구조철골철근콘크리트구조

층별개요

지하 지하1층630.8㎡(190.8평) · 일반음식점 · 철골철근콘크리트구조
지하 지하2층528.8㎡(160평) · 체력단련장 · 철골철근콘크리트구조
지하 지하2층102㎡(30.9평) · 체력단련장 · 철골철근콘크리트구조
지하 지하3층335㎡(101.3평) · 기타일반업무시설 · 철골철근콘크리트구조
지하 지하3층102㎡(30.9평) · 기타일반업무시설 · 철골철근콘크리트구조
지하 지하3층193.9㎡(58.6평) · 체력단련장 · 철골철근콘크리트구조
지하 지하4층185.7㎡(56.2평) · 기타일반업무시설 · 철골철근콘크리트구조
지하 지하4층332㎡(100.4평) · 기타일반업무시설 · 철골철근콘크리트구조
지상 1층222.2㎡(67.2평) · 기타일반업무시설 · 철골철근콘크리트구조
지상 1층49.5㎡(15평) · 기타일반업무시설 · 철골철근콘크리트구조
지상 1층221㎡(66.8평) · 사무소 · 철골철근콘크리트구조
지상 2층337.5㎡(102.1평) · 사무소 · 철골철근콘크리트구조
지상 2층138.4㎡(41.9평) · 기타일반업무시설 · 철골철근콘크리트구조
지상 3층138.4㎡(41.9평) · 학원 · 철골철근콘크리트구조
지상 3층337.5㎡(102.1평) · 학원 · 철골철근콘크리트구조
지상 4층138.4㎡(41.9평) · 학원 · 철골철근콘크리트구조
지상 4층337.5㎡(102.1평) · 학원 · 철골철근콘크리트구조
지상 5층337.5㎡(102.1평) · 의원 · 철골철근콘크리트구조
지상 5층138.4㎡(41.9평) · 기타일반업무시설 · 철골철근콘크리트구조
지상 6층138.4㎡(41.9평) · 기타일반업무시설 · 철골철근콘크리트구조
지상 6층337.5㎡(102.1평) · 의원 · 철골철근콘크리트구조
지상 7층337.5㎡(102.1평) · 소매점 · 철골철근콘크리트구조
지상 7층138.4㎡(41.9평) · 기타일반업무시설 · 철골철근콘크리트구조
지상 8층138.8㎡(42평) · 사무소 · 철골철근콘크리트구조
지상 8층109.8㎡(33.2평) · 한의원 · 철골철근콘크리트구조
지상 8층88.9㎡(26.9평) · 치과의원 · 철골철근콘크리트구조
지상 8층138.4㎡(41.9평) · 기타일반업무시설 · 철골철근콘크리트구조
지상 9층138.4㎡(41.9평) · 기타일반업무시설 · 철골철근콘크리트구조
지상 9층337.5㎡(102.1평) · 사무소 · 철골철근콘크리트구조
지상 10층337.5㎡(102.1평) · 사무소 · 철골철근콘크리트구조
지상 10층138.4㎡(41.9평) · 기타일반업무시설 · 철골철근콘크리트구조
지상 11층138.4㎡(41.9평) · 기타일반업무시설 · 철골철근콘크리트구조
지상 11층337.5㎡(102.1평) · 사무소 · 철골철근콘크리트구조
지상 12층337.5㎡(102.1평) · 사무소 · 철골철근콘크리트구조
지상 12층138.4㎡(41.9평) · 기타일반업무시설 · 철골철근콘크리트구조
지상 13층138.4㎡(41.9평) · 기타일반업무시설 · 철골철근콘크리트구조
지상 13층337.5㎡(102.1평) · 사무소 · 철골철근콘크리트구조
지상 14층138.4㎡(41.9평) · 기타일반업무시설 · 철골철근콘크리트구조
지상 14층337.5㎡(102.1평) · 사무소 · 철골철근콘크리트구조
지상 15층387㎡(117.1평) · 미용원 · 철골철근콘크리트구조
지상 15층138.4㎡(41.9평) · 미용원 · 철골철근콘크리트구조
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