대연빌딩
서울특별시 강남구 역삼동 809-12 (도로명: 서울특별시 강남구 강남대로 452)
토지·가격
| 지번주소 | 서울특별시 강남구 역삼동 809-12 |
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| 도로명주소 | 서울특별시 강남구 강남대로 452 |
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| 용도지역 | 일반상업지역 |
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| 주용도 | 상업용 |
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| 지목 | 대 |
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| 도로측면 | 광대소각 |
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| 토지면적 | 558.5㎡(168.9평) |
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| 최대용적률 | 800% |
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| 최대건폐율 | 60% |
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| 공시지가 | 446억원 · ㎡당 7,977만원 · 평당 26,370만원 (2026년) |
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| AI 추정 자산가치 | 2300~2400억 |
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연도별 공시지가
| 2026년 | ㎡당 7,977만원 |
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| 2025년 | ㎡당 7,503만원 |
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| 2024년 | ㎡당 7,109만원 |
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| 2023년 | ㎡당 6,988만원 |
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| 2022년 | ㎡당 7,331만원 |
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| 2021년 | ㎡당 6,434만원 |
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| 2020년 | ㎡당 5,691만원 |
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| 2019년 | ㎡당 4,789만원 |
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| 2018년 | ㎡당 3,999만원 |
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| 2017년 | ㎡당 3,773만원 |
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| 2016년 | ㎡당 3,558만원 |
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| 2015년 | ㎡당 3,348만원 |
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토지이용계획
국토의 계획 및 이용에 관한 법률
기타 법률
| 포함 | 가로구역별 최고높이 제한지역, 토지거래계약에관한허가구역, 과밀억제권역, 대공방어협조구역 |
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건축물
대연빌딩
| 주용도 | 업무시설 |
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| 건축면적 | 627.4㎡(189.8평) |
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| 건폐율 | 54.8% |
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| 연면적 | 2,151.2㎡(650.7평) |
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| 용적률 | 161% |
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| 준공일 | 1980년 10월 07일 |
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| 지상/지하 | 지상6층/지하1층 |
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| 구조 | 철근콘크리트구조 |
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층별개요
| 지하 지하1층 | 305.4㎡(92.4평) · 휴게음식점 · 철근콘크리트구조 |
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| 지상 1층 | 614.5㎡(185.9평) · 일반음식점 · 철근콘크리트구조 |
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| 지상 2층 | 262.4㎡(79.4평) · 휴게음식점 · 철근콘크리트구조 |
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| 지상 3층 | 248.8㎡(75.3평) · 의원 · 철근콘크리트구조 |
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| 지상 4층 | 252.4㎡(76.3평) · 의원 · 철근콘크리트구조 |
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| 지상 5층 | 252.4㎡(76.3평) · 의원 · 철근콘크리트구조 |
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| 지상 6층 | 207㎡(62.6평) · 사무소 · 철근콘크리트구조 |
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| 옥탑 옥탑층 | 34㎡(10.3평) · 기타일반업무시설 · 철근콘크리트구조 |
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건축물 2
| 주용도 | 업무시설 |
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| 건축면적 | 8.4㎡(2.5평) |
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| 연면적 | 8.4㎡(2.5평) |
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| 준공일 | 1980년 10월 11일 |
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| 지상/지하 | 지상1층/지하0층 |
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| 구조 | 경량철골구조 |
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층별개요
| 지상 1층 | 8.4㎡(2.5평) · 기타일반업무시설 · 경량철골구조 |
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