에이비씨마트빌딩

서울특별시 강남구 역삼동 815-2 (도로명: 서울특별시 강남구 강남대로 430)

토지·가격

지번주소	서울특별시 강남구 역삼동 815-2
도로명주소	서울특별시 강남구 강남대로 430
용도지역	일반상업지역
주용도	상업용
지목	대
도로측면	광대로한면
토지면적	253.6㎡(76.7평)
최대용적률	800%
최대건폐율	60%
공시지가	192억원 · ㎡당 7,590만원 · 평당 25,091만원 (2026년)
AI 추정 자산가치	1000~1100억

연도별 공시지가

2026년	㎡당 7,590만원
2025년	㎡당 7,155만원
2024년	㎡당 6,779만원
2023년	㎡당 6,664만원
2022년	㎡당 6,991만원
2021년	㎡당 6,097만원
2020년	㎡당 5,414만원
2019년	㎡당 4,550만원
2018년	㎡당 3,798만원
2017년	㎡당 3,585만원
2016년	㎡당 3,380만원
2015년	㎡당 3,166만원

토지이용계획

국토의 계획 및 이용에 관한 법률

포함	도시지역
저촉	제3종일반주거지역, 일반상업지역
접함	광로3류(폭 40m~50m)

기타 법률

포함	가로구역별 최고높이 제한지역, 토지거래계약에관한허가구역, 과밀억제권역, 대공방어협조구역, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역
저촉	가로구역별 최고높이 제한지역, 건축선, 상대보호구역

건축물

에이비씨마트빌딩

주용도	제1종근린생활시설
건축면적	305.4㎡(92.4평)
건폐율	58.6%
연면적	2,619.9㎡(792.5평)
용적률	337%
준공일	2004년 05월 17일
지상/지하	지상8층/지하2층
구조	철근콘크리트구조

층별개요

지하 지하1층	87.4㎡(26.4평) · 소매점 · 철근콘크리트구조
지하 지하1층	292.1㎡(88.3평) · 일반음식점 · 철근콘크리트구조
지하 지하1층	29.3㎡(8.8평) · 기타제2종근린생활시설 · 철근콘크리트구조
지하 지하2층	121.1㎡(36.6평) · 기타제2종근린생활시설 · 철근콘크리트구조
지하 지하2층	65.3㎡(19.7평) · 기타제2종근린생활시설 · 철근콘크리트구조
지하 지하2층	118㎡(35.7평) · 기타제2종근린생활시설 · 철근콘크리트구조
지하 지하2층	84.2㎡(25.5평) · 기타제2종근린생활시설 · 철근콘크리트구조
지상 1층	224.1㎡(67.8평) · 소매점 · 철근콘크리트구조
지상 1층	66.9㎡(20.2평) · 기타제1종근린생활시설 · 철근콘크리트구조
지상 2층	305.5㎡(92.4평) · 소매점 · 철근콘크리트구조
지상 3층	268.6㎡(81.2평) · 소매점 · 철근콘크리트구조
지상 4층	223.3㎡(67.6평) · 사무소 · 철근콘크리트구조
지상 5층	183.6㎡(55.5평) · 학원 · 철근콘크리트구조
지상 6층	183.6㎡(55.5평) · 한의원 · 철근콘크리트구조
지상 7층	183.6㎡(55.5평) · 의원 · 철근콘크리트구조
지상 8층	183.6㎡(55.5평) · 사무소 · 철근콘크리트구조
옥탑 옥탑 1층	34.1㎡(10.3평) · 기타제2종근린생활시설 · 철근콘크리트구조
옥탑 옥탑 2층	34.1㎡(10.3평) · 기타제2종근린생활시설 · 철근콘크리트구조

지도에서 전체 분석 보기 →

세부 입지점수(미래가치·상권·임대료·환금성·인프라), 개발 수익성(ROI), AI 리포트 전문은 빌딩샵AI에서 확인하세요.