역삼빌딩
서울특별시 강남구 역삼동 816-1 (도로명: 서울특별시 강남구 강남대로 420)
토지·가격
| 지번주소 | 서울특별시 강남구 역삼동 816-1 |
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| 도로명주소 | 서울특별시 강남구 강남대로 420 |
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| 용도지역 | 일반상업지역 |
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| 주용도 | 상업용 |
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| 지목 | 대 |
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| 도로측면 | 광대로한면 |
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| 토지면적 | 471.9㎡(142.7평) |
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| 최대용적률 | 800% |
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| 최대건폐율 | 60% |
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| 공시지가 | 480억원 · ㎡당 10,170만원 · 평당 33,620만원 (2026년) |
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| AI 추정 자산가치 | 2500~2600억 |
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연도별 공시지가
| 2026년 | ㎡당 10,170만원 |
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| 2025년 | ㎡당 9,706만원 |
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| 2024년 | ㎡당 9,232만원 |
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| 2023년 | ㎡당 9,058만원 |
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| 2022년 | ㎡당 9,528만원 |
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| 2021년 | ㎡당 8,372만원 |
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| 2020년 | ㎡당 7,290만원 |
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| 2019년 | ㎡당 6,375만원 |
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| 2018년 | ㎡당 5,342만원 |
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| 2017년 | ㎡당 5,216만원 |
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| 2016년 | ㎡당 4,915만원 |
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| 2015년 | ㎡당 4,593만원 |
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토지이용계획
국토의 계획 및 이용에 관한 법률
| 포함 | 리모델링지구, 도시지역, 지구단위계획구역 |
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| 저촉 | 제3종일반주거지역, 일반상업지역 |
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| 접함 | 광로3류(폭 40m~50m) |
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기타 법률
| 포함 | 가로구역별 최고높이 제한지역, 토지거래계약에관한허가구역, 과밀억제권역, 대공방어협조구역, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역 |
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| 저촉 | 건축선, 상대보호구역 |
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지구단위계획
| 구역 | 테헤란로제2지구 지구단위계획구역 |
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| 허용 용적률 | 880% 이하 |
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| 기준 용적률 | 800% 이하 |
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| 최대 용적률 | 법적용적률 2배 이하 |
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| 건폐율 | 60% 이하 |
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| 최고 높이 | 250m(기준높이 100m) |
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건축물
건축물 1
| 주용도 | 제1종근린생활시설 |
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| 건축면적 | 374㎡(113.1평) |
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| 건폐율 | 36.9% |
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| 연면적 | 1,336.7㎡(404.3평) |
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| 용적률 | 110% |
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| 준공일 | 1998년 09월 04일 |
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| 지상/지하 | 지상4층/지하1층 |
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| 구조 | 철근콘크리트구조 |
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층별개요
| 지하 지하1층 | 223.7㎡(67.7평) · 기타제1종근린생활시설 · 철근콘크리트구조 |
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| 지상 1층 | 337㎡(101.9평) · 기타제1종근린생활시설 · 철근콘크리트구조 |
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| 지상 1층 | 13.5㎡(4.1평) · 휴게음식점 · 경량철골구조 |
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| 지상 2층 | 349.6㎡(105.8평) · 기타제1종근린생활시설 · 철근콘크리트구조 |
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| 지상 3층 | 336.8㎡(101.9평) · 기타제1종근린생활시설 · 철근콘크리트구조 |
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| 지상 4층 | 76㎡(23평) · 기타제1종근린생활시설 · 철근콘크리트구조 |
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