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서울특별시 강남구 역삼동 820-11 (도로명: 서울특별시 강남구 강남대로 402)

토지·가격

지번주소서울특별시 강남구 역삼동 820-11
도로명주소서울특별시 강남구 강남대로 402
용도지역일반상업지역
주용도업무용
지목대
도로측면광대소각
토지면적654.7㎡(198평)
최대용적률800%
최대건폐율60%
공시지가891억원 · ㎡당 13,610만원 · 평당 44,992만원 (2026년)
AI 추정 자산가치2200~2300억

연도별 공시지가

2026년㎡당 13,610만원
2025년㎡당 12,750만원
2024년㎡당 11,910만원
2023년㎡당 11,730만원
2022년㎡당 12,350만원
2021년㎡당 10,700만원
2020년㎡당 9,190만원
2019년㎡당 8,400만원
2018년㎡당 6,955만원
2017년㎡당 6,500만원
2016년㎡당 6,100만원
2015년㎡당 5,620만원

토지이용계획

국토의 계획 및 이용에 관한 법률

포함리모델링지구, 도시지역, 일반상업지역, 지구단위계획구역
접함제3종일반주거지역, 광장, 광로3류(폭 40m~50m)

기타 법률

포함가로구역별 최고높이 제한지역, 토지거래계약에관한허가구역, 과밀억제권역, 대공방어협조구역, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역
저촉건축선

지구단위계획

구역테헤란로제2지구 지구단위계획구역
허용 용적률880% 이하
기준 용적률800% 이하
최대 용적률법적용적률 2배 이하
건폐율60% 이하
최고 높이250m(기준높이 100m)

건축물

건축물 1

주용도제1종근린생활시설
건축면적487.5㎡(147.5평)
건폐율74.5%
연면적4,067㎡(1,230.2평)
용적률504%
준공일1991년 06월 19일
지상/지하지상10층/지하2층
구조철근콘크리트구조

층별개요

지하 지하1층258.4㎡(78.2평) · 사무소 · 철근콘크리트구조
지하 지하1층236.5㎡(71.5평) · 일반음식점 · 철근콘크리트구조
지하 지하1층13.2㎡(4평) · 기타일반업무시설 · 철근콘크리트구조
지하 지하2층148.7㎡(45평) · 기타일반업무시설 · 철근콘크리트구조
지하 지하2층110.7㎡(33.5평) · 기타일반업무시설 · 철근콘크리트구조
지상 1층412.8㎡(124.9평) · 일반음식점 · 철근콘크리트구조
지상 1층74.7㎡(22.6평) · 금융업소 · 철근콘크리트구조
지상 2층54.7㎡(16.5평) · 기타일반업무시설 · 철근콘크리트구조
지상 2층42.2㎡(12.8평) · 휴게음식점 · 일반철골구조
지상 2층299.4㎡(90.6평) · 사무소 · 철근콘크리트구조
지상 3층56.6㎡(17.1평) · 휴게음식점 · 일반철골구조
지상 3층294.9㎡(89.2평) · 미용원 · 철근콘크리트구조
지상 4층294.9㎡(89.2평) · 의원 · 철근콘크리트구조
지상 5층108.8㎡(32.9평) · 의원 · 철근콘크리트구조
지상 5층186.1㎡(56.3평) · 의원 · 철근콘크리트구조
지상 6층294.9㎡(89.2평) · 기타제1종근린생활시설 · 철근콘크리트구조
지상 7층294.9㎡(89.2평) · 의원 · 철근콘크리트구조
지상 8층294.9㎡(89.2평) · 의원 · 철근콘크리트구조
지상 9층294.9㎡(89.2평) · 의원 · 철근콘크리트구조
지상 10층133.2㎡(40.3평) · 의원 · 철근콘크리트구조
지상 10층161.7㎡(48.9평) · 기타제1종근린생활시설 · 철근콘크리트구조
옥탑 옥탑층47.4㎡(14.3평) · 기타일반업무시설 · 철근콘크리트구조
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