YBM강남센터

서울특별시 강남구 역삼동 820-8 (도로명: 서울특별시 강남구 강남대로 408)

토지·가격

지번주소서울특별시 강남구 역삼동 820-8
도로명주소서울특별시 강남구 강남대로 408
용도지역일반상업지역
주용도상업용
지목
도로측면광대소각
토지면적1,321.8㎡(399.8평)
최대용적률800%
최대건폐율60%
공시지가1,465억원 · ㎡당 11,080만원 · 평당 36,628만원 (2026년)
AI 추정 자산가치3600~3700억

연도별 공시지가

2026년㎡당 11,080만원
2025년㎡당 10,570만원
2024년㎡당 10,050만원
2023년㎡당 9,865만원
2022년㎡당 10,370만원
2021년㎡당 9,162만원
2020년㎡당 7,987만원
2019년㎡당 6,984만원
2018년㎡당 5,852만원
2017년㎡당 5,714만원
2016년㎡당 5,385만원
2015년㎡당 5,032만원

토지이용계획

국토의 계획 및 이용에 관한 법률

포함리모델링지구, 도시지역, 지구단위계획구역
저촉제3종일반주거지역, 일반상업지역
접함광로3류(폭 40m~50m)

기타 법률

포함가로구역별 최고높이 제한지역, 토지거래계약에관한허가구역, 과밀억제권역, 대공방어협조구역, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역
저촉건축선, 상대보호구역

지구단위계획

구역테헤란로제2지구 지구단위계획구역
허용 용적률880% 이하
기준 용적률800% 이하
최대 용적률법적용적률 2배 이하
건폐율60% 이하
최고 높이250m(기준높이 100m)

건축물

YBM강남센터

동이름주건축물제1동
주용도교육연구시설
건축면적921.6㎡(278.8평)
건폐율69.7%
연면적12,492.7㎡(3,779평)
용적률871%
준공일1977년 12월 29일
지상/지하지상13층/지하1층
구조철근콘크리트구조

층별개요

지하 지1층292.6㎡(88.5평) · 기타판매시설 · 철근콘크리트구조
지하 지1층599.5㎡(181.4평) · 의원 · 철근콘크리트구조
지하 지1층87㎡(26.3평) · 기타판매시설 · 철근콘크리트구조
지상 1층770.5㎡(233.1평) · 상점(소매점) · 철근콘크리트구조
지상 1층59㎡(17.9평) · 기타제1종근린생활시설 · 철근콘크리트구조
지상 1층87㎡(26.3평) · 기타판매시설 · 철근콘크리트구조
지상 2층657.9㎡(199평) · 의원 · 철근콘크리트구조
지상 2층29㎡(8.8평) · 휴게음식점 · 철근콘크리트구조
지상 2층40.2㎡(12.2평) · 기타제1종근린생활시설 · 철근콘크리트구조
지상 2층87㎡(26.3평) · 기타제2종근린생활시설 · 철근콘크리트구조
지상 3층87㎡(26.3평) · 기타제2종근린생활시설 · 철근콘크리트구조
지상 3층834.6㎡(252.5평) · 일반음식점 · 철근콘크리트구조
지상 4층87㎡(26.3평) · 기타교육연구시설 · 철근콘크리트구조
지상 4층834.6㎡(252.5평) · 사무소 · 철근콘크리트구조
지상 5층834.6㎡(252.5평) · 학원 · 철근콘크리트구조
지상 5층87㎡(26.3평) · 기타교육연구시설 · 철근콘크리트구조
지상 6층87㎡(26.3평) · 기타교육연구시설 · 철근콘크리트구조
지상 6층834.6㎡(252.5평) · 학원 · 철근콘크리트구조
지상 7층834.6㎡(252.5평) · 학원 · 철근콘크리트구조
지상 7층87㎡(26.3평) · 기타교육연구시설 · 철근콘크리트구조
지상 8층834.6㎡(252.5평) · 학원 · 철근콘크리트구조
지상 8층87㎡(26.3평) · 기타교육연구시설 · 철근콘크리트구조
지상 9층834.6㎡(252.5평) · 학원 · 철근콘크리트구조
지상 9층87㎡(26.3평) · 기타교육연구시설 · 철근콘크리트구조
지상 10층834.6㎡(252.5평) · 의원 · 철근콘크리트구조
지상 10층87㎡(26.3평) · 기타교육연구시설 · 철근콘크리트구조
지상 11층834.6㎡(252.5평) · 사무소 · 철근콘크리트구조
지상 11층87㎡(26.3평) · 기타교육연구시설 · 철근콘크리트구조
지상 12층921.6㎡(278.8평) · 의원 · 철근콘크리트구조
지상 13층293.8㎡(88.9평) · 사무소 · 경량철골구조
지상 13층273㎡(82.6평) · 의원 · 경량철골구조
옥탑 옥탑층113.2㎡(34.2평) · 기타교육연구시설 · 철근콘크리트구조
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