GLASS TOWER

서울특별시 강남구 역삼동 820-9 (도로명: 서울특별시 강남구 강남대로 406)

토지·가격

지번주소서울특별시 강남구 역삼동 820-9
도로명주소서울특별시 강남구 강남대로 406
용도지역일반상업지역
주용도업무용
지목
도로측면광대소각
토지면적747.7㎡(226.2평)
최대용적률800%
최대건폐율60%
공시지가1,018억원 · ㎡당 13,610만원 · 평당 44,992만원 (2026년)
AI 추정 자산가치5400~5500억
입지 총점87 / 100

연도별 공시지가

2026년㎡당 13,610만원
2025년㎡당 12,750만원
2024년㎡당 11,910만원
2023년㎡당 11,730만원
2022년㎡당 12,350만원
2021년㎡당 10,700만원
2020년㎡당 9,190만원
2019년㎡당 8,400만원
2018년㎡당 6,955만원
2017년㎡당 6,500만원
2016년㎡당 6,100만원
2015년㎡당 5,620만원

토지이용계획

국토의 계획 및 이용에 관한 법률

포함리모델링지구, 도시지역, 일반상업지역, 지구단위계획구역
접함제3종일반주거지역, 광로3류(폭 40m~50m)

기타 법률

포함가로구역별 최고높이 제한지역, 토지거래계약에관한허가구역, 과밀억제권역, 대공방어협조구역, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역
저촉건축선

지구단위계획

구역테헤란로제2지구 지구단위계획구역
허용 용적률880% 이하
기준 용적률800% 이하
최대 용적률법적용적률 2배 이하
건폐율60% 이하
최고 높이250m(기준높이 100m)

건축물

건축물 1

주용도업무시설
건축면적717.6㎡(217.1평)
건폐율48%
연면적16,539.4㎡(5,003.1평)
용적률798%
준공일1989년 12월 11일
지상/지하지상18층/지하5층
구조철골철근콘크리트구조

층별개요

지하 지하1층27.7㎡(8.4평) · 기타일반업무시설 · 철골철근콘크리트구조
지하 지하1층40.2㎡(12.2평) · 기타일반업무시설 · 철골철근콘크리트구조
지하 지하1층40.3㎡(12.2평) · 기타일반업무시설 · 철골철근콘크리트구조
지하 지하1층33.3㎡(10.1평) · 기타일반업무시설 · 철골철근콘크리트구조
지하 지하1층531.1㎡(160.7평) · 기타제1종근린생활시설 · 철골철근콘크리트구조
지하 지하1층18㎡(5.4평) · 기타일반업무시설 · 철골철근콘크리트구조
지하 지하1층295㎡(89.2평) · 의원 · 철골철근콘크리트구조
지하 지하1층91.4㎡(27.7평) · 기타일반업무시설 · 철골철근콘크리트구조
지하 지하1층31.9㎡(9.7평) · 기타일반업무시설 · 철골철근콘크리트구조
지하 지하2층32.5㎡(9.8평) · 기타일반업무시설 · 철골철근콘크리트구조
지하 지하2층846㎡(255.9평) · 기타일반업무시설 · 철골철근콘크리트구조
지하 지하2층119.1㎡(36평) · 기타일반업무시설 · 철골철근콘크리트구조
지하 지하3층1,010.3㎡(305.6평) · 기타일반업무시설 · 철골철근콘크리트구조
지하 지하3층119.1㎡(36평) · 기타일반업무시설 · 철골철근콘크리트구조
지하 지하3층32.5㎡(9.8평) · 기타일반업무시설 · 철골철근콘크리트구조
지하 지하4층60.5㎡(18.3평) · 기타일반업무시설 · 철골철근콘크리트구조
지하 지하4층459.2㎡(138.9평) · 기타일반업무시설 · 철골철근콘크리트구조
지하 지하5층78.5㎡(23.7평) · 기타일반업무시설 · 철골철근콘크리트구조
지하 지5층644.4㎡(194.9평) · 기타일반업무시설 · 철골철근콘크리트구조
지상 1층203.7㎡(61.6평) · 기타일반업무시설 · 철골철근콘크리트구조
지상 1층24.6㎡(7.5평) · 기타일반업무시설 · 철골철근콘크리트구조
지상 1층18.4㎡(5.6평) · 기타일반업무시설 · 철골철근콘크리트구조
지상 1층103.1㎡(31.2평) · 기타일반업무시설 · 철골철근콘크리트구조
지상 1층586.5㎡(177.4평) · 금융업소 · 철골철근콘크리트구조
지상 1층42.6㎡(12.9평) · 소매점 · 철골철근콘크리트구조
지상 1층42.6㎡(12.9평) · 기타제1종근린생활시설 · 철골철근콘크리트구조
지상 1층31.9㎡(9.7평) · 기타일반업무시설 · 철골철근콘크리트구조
지상 1층40.6㎡(12.3평) · 기타일반업무시설 · 철골철근콘크리트구조
지상 2층41.6㎡(12.6평) · 기타일반업무시설 · 철골철근콘크리트구조
지상 2층39.9㎡(12.1평) · 기타일반업무시설 · 철골철근콘크리트구조
지상 2층287㎡(86.8평) · 기타제1종근린생활시설 · 철골철근콘크리트구조
지상 2층155.4㎡(47평) · 기타일반업무시설 · 철골철근콘크리트구조
지상 2층31.9㎡(9.7평) · 기타일반업무시설 · 철골철근콘크리트구조
지상 2층92.7㎡(28평) · 기타일반업무시설 · 철골철근콘크리트구조
지상 3층31.9㎡(9.7평) · 기타일반업무시설 · 철골철근콘크리트구조
지상 3층508.6㎡(153.8평) · 의원 · 철골철근콘크리트구조
지상 3층95.6㎡(28.9평) · 기타일반업무시설 · 철골철근콘크리트구조
지상 3층39.9㎡(12.1평) · 기타일반업무시설 · 철골철근콘크리트구조
지상 4층39.9㎡(12.1평) · 기타일반업무시설 · 철골철근콘크리트구조
지상 4층31.9㎡(9.7평) · 기타일반업무시설 · 철골철근콘크리트구조
지상 4층95.6㎡(28.9평) · 기타일반업무시설 · 철골철근콘크리트구조
지상 4층508.6㎡(153.8평) · 의원 · 철골철근콘크리트구조
지상 5층31.9㎡(9.7평) · 기타일반업무시설 · 철골철근콘크리트구조
지상 5층254.3㎡(76.9평) · 의원 · 철골철근콘크리트구조
지상 5층254.3㎡(76.9평) · 의원 · 철골철근콘크리트구조
지상 5층39.9㎡(12.1평) · 기타일반업무시설 · 철골철근콘크리트구조
지상 5층95.6㎡(28.9평) · 기타일반업무시설 · 철골철근콘크리트구조
지상 6층39.9㎡(12.1평) · 기타일반업무시설 · 철골철근콘크리트구조
지상 6층31.9㎡(9.7평) · 기타일반업무시설 · 철골철근콘크리트구조
지상 6층95.6㎡(28.9평) · 기타일반업무시설 · 철골철근콘크리트구조
지상 6층254.3㎡(76.9평) · 의원 · 철골철근콘크리트구조
지상 6층254.3㎡(76.9평) · 사무소 · 철골철근콘크리트구조
지상 7층254.3㎡(76.9평) · 제2종근린생활시설 · 철골철근콘크리트구조
지상 7층254.3㎡(76.9평) · 의원 · 철골철근콘크리트구조
지상 7층31.9㎡(9.7평) · 기타일반업무시설 · 철골철근콘크리트구조
지상 7층95.6㎡(28.9평) · 기타일반업무시설 · 철골철근콘크리트구조
지상 7층39.9㎡(12.1평) · 기타일반업무시설 · 철골철근콘크리트구조
지상 8층508.6㎡(153.8평) · 치과의원 · 철골철근콘크리트구조
지상 8층95.6㎡(28.9평) · 기타일반업무시설 · 철골철근콘크리트구조
지상 8층31.9㎡(9.7평) · 기타일반업무시설 · 철골철근콘크리트구조
지상 8층39.9㎡(12.1평) · 기타일반업무시설 · 철골철근콘크리트구조
지상 9층31.9㎡(9.7평) · 기타일반업무시설 · 철골철근콘크리트구조
지상 9층39.9㎡(12.1평) · 기타일반업무시설 · 철골철근콘크리트구조
지상 9층95.6㎡(28.9평) · 기타일반업무시설 · 철골철근콘크리트구조
지상 9층508.6㎡(153.8평) · 의원 · 철골철근콘크리트구조
지상 10층508.6㎡(153.8평) · 의원 · 철골철근콘크리트구조
지상 10층95.6㎡(28.9평) · 기타일반업무시설 · 철골철근콘크리트구조
지상 10층39.9㎡(12.1평) · 기타일반업무시설 · 철골철근콘크리트구조
지상 10층31.9㎡(9.7평) · 기타일반업무시설 · 철골철근콘크리트구조
지상 11층95.6㎡(28.9평) · 기타일반업무시설 · 철골철근콘크리트구조
지상 11층508.6㎡(153.8평) · 기타일반업무시설 · 철골철근콘크리트구조
지상 11층39.9㎡(12.1평) · 기타일반업무시설 · 철골철근콘크리트구조
지상 11층31.9㎡(9.7평) · 기타일반업무시설 · 철골철근콘크리트구조
지상 12층31.9㎡(9.7평) · 기타일반업무시설 · 철골철근콘크리트구조
지상 12층508.6㎡(153.8평) · 기타일반업무시설 · 철골철근콘크리트구조
지상 12층39.9㎡(12.1평) · 기타일반업무시설 · 철골철근콘크리트구조
지상 12층95.6㎡(28.9평) · 기타일반업무시설 · 철골철근콘크리트구조
지상 13층508.6㎡(153.8평) · 의원 · 철골철근콘크리트구조
지상 13층95.6㎡(28.9평) · 기타일반업무시설 · 철골철근콘크리트구조
지상 13층39.9㎡(12.1평) · 기타일반업무시설 · 철골철근콘크리트구조
지상 13층31.9㎡(9.7평) · 기타일반업무시설 · 철골철근콘크리트구조
지상 14층85.8㎡(26평) · 기타일반업무시설 · 철골철근콘크리트구조
지상 14층26.7㎡(8.1평) · 기타일반업무시설 · 철골철근콘크리트구조
지상 14층31.9㎡(9.7평) · 기타일반업무시설 · 철골철근콘크리트구조
지상 14층509㎡(154평) · 의원 · 철골철근콘크리트구조
지상 15층26.7㎡(8.1평) · 기타일반업무시설 · 철골철근콘크리트구조
지상 15층31.9㎡(9.7평) · 기타일반업무시설 · 철골철근콘크리트구조
지상 15층496.5㎡(150.2평) · 의원 · 철골철근콘크리트구조
지상 15층85.8㎡(26평) · 업무시설 · 철골철근콘크리트구조
지상 16층26.7㎡(8.1평) · 업무시설 · 철골철근콘크리트구조
지상 16층85.8㎡(26평) · 업무시설 · 철골철근콘크리트구조
지상 16층248.3㎡(75.1평) · 사무소 · 철골철근콘크리트구조
지상 16층31.9㎡(9.7평) · 업무시설 · 철골철근콘크리트구조
지상 16층248.3㎡(75.1평) · 의원 · 철골철근콘크리트구조
지상 17층31.9㎡(9.7평) · 업무시설 · 철골철근콘크리트구조
지상 17층496.5㎡(150.2평) · 사무소 · 철골철근콘크리트구조
지상 17층85.8㎡(26평) · 업무시설 · 철골철근콘크리트구조
지상 17층26.7㎡(8.1평) · 업무시설 · 철골철근콘크리트구조
지상 18층273.7㎡(82.8평) · 기타일반업무시설 · 철골철근콘크리트구조
지도에서 전체 분석 보기 →

세부 입지점수(미래가치·상권·임대료·환금성·인프라), 개발 수익성(ROI), AI 리포트 전문은 빌딩샵AI에서 확인하세요.