서울특별시 강남구 역삼동 822-1

서울특별시 강남구 역삼동 822-1 (도로명: 서울특별시 강남구 테헤란로 105)

토지·가격

지번주소서울특별시 강남구 역삼동 822-1
도로명주소서울특별시 강남구 테헤란로 105
용도지역일반상업지역
주용도업무용
지목대
도로측면광대세각
토지면적597.5㎡(180.7평)
최대용적률800%
최대건폐율60%
공시지가571억원 · ㎡당 9,554만원 · 평당 31,584만원 (2026년)
AI 추정 자산가치1500~1600억

연도별 공시지가

2026년㎡당 9,554만원
2025년㎡당 8,958만원
2024년㎡당 8,463만원
2023년㎡당 8,288만원
2022년㎡당 8,731만원
2021년㎡당 7,381만원
2020년㎡당 6,631만원
2019년㎡당 5,985만원
2018년㎡당 4,921만원
2017년㎡당 4,645만원
2016년㎡당 4,384만원
2015년㎡당 4,123만원

토지이용계획

국토의 계획 및 이용에 관한 법률

포함리모델링지구, 도시지역, 일반상업지역, 지구단위계획구역
접함제3종일반주거지역, 광로3류(폭 40m~50m)

기타 법률

포함가로구역별 최고높이 제한지역, 토지거래계약에관한허가구역, 과밀억제권역, 대공방어협조구역, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역
저촉건축선

지구단위계획

구역테헤란로제2지구 지구단위계획구역
허용 용적률880% 이하
기준 용적률800% 이하
최대 용적률법적용적률 2배 이하
건폐율60% 이하
최고 높이250m(기준높이 100m)

건축물

강남A타워

주용도제1종근린생활시설
건축면적353.5㎡(106.9평)
건폐율59.2%
연면적5,860.6㎡(1,772.8평)
용적률798%
준공일2008년 08월 29일
지상/지하지상15층/지하3층
구조일반철골구조

층별개요

지하 지1430.7㎡(130.3평) · 일반음식점 · 철근콘크리트구조
지하 지2437.9㎡(132.5평) · 기타일반업무시설 · 철근콘크리트구조
지하 지3223.1㎡(67.5평) · 기타일반업무시설 · 철근콘크리트구조
지상 1184.6㎡(55.8평) · 휴게음식점 · 일반철골구조
지상 2271.2㎡(82평) · 의원 · 일반철골구조
지상 3332.8㎡(100.7평) · 이(미)용원 · 일반철골구조
지상 4332.8㎡(100.7평) · 의원 · 일반철골구조
지상 5332.8㎡(100.7평) · 의원 · 일반철골구조
지상 6332.8㎡(100.7평) · 의원 · 일반철골구조
지상 7332.8㎡(100.7평) · 치과의원 · 일반철골구조
지상 8332.8㎡(100.7평) · 의원 · 일반철골구조
지상 9332.8㎡(100.7평) · 의원 · 일반철골구조
지상 10332.8㎡(100.7평) · 의원 · 일반철골구조
지상 11332.8㎡(100.7평) · 의원 · 일반철골구조
지상 12332.8㎡(100.7평) · 의원 · 일반철골구조
지상 13326㎡(98.6평) · 의원 · 일반철골구조
지상 14326㎡(98.6평) · 의원 · 일반철골구조
지상 15333.6㎡(100.9평) · 의원 · 일반철골구조
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