메디타워

서울특별시 강남구 역삼동 822-2 (도로명: 서울특별시 강남구 테헤란로 107)

토지·가격

지번주소서울특별시 강남구 역삼동 822-2
도로명주소서울특별시 강남구 테헤란로 107
용도지역일반상업지역
주용도업무용
지목
도로측면광대세각
토지면적500.8㎡(151.5평)
최대용적률800%
최대건폐율60%
공시지가478억원 · ㎡당 9,554만원 · 평당 31,584만원 (2026년)
AI 추정 자산가치2300~2400억

연도별 공시지가

2026년㎡당 9,554만원
2025년㎡당 8,958만원
2024년㎡당 8,463만원
2023년㎡당 8,288만원
2022년㎡당 8,731만원
2021년㎡당 7,381만원
2020년㎡당 6,631만원
2019년㎡당 5,985만원
2018년㎡당 4,921만원
2017년㎡당 4,645만원
2016년㎡당 4,384만원
2015년㎡당 4,123만원

토지이용계획

국토의 계획 및 이용에 관한 법률

포함리모델링지구, 도시지역, 일반상업지역, 지구단위계획구역
접함제3종일반주거지역, 광로3류(폭 40m~50m)

기타 법률

포함가로구역별 최고높이 제한지역, 토지거래계약에관한허가구역, 과밀억제권역, 대공방어협조구역, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역
저촉건축선

지구단위계획

구역테헤란로제2지구 지구단위계획구역
허용 용적률880% 이하
기준 용적률800% 이하
최대 용적률법적용적률 2배 이하
건폐율60% 이하
최고 높이250m(기준높이 100m)

건축물

메디타워

주용도제1종근린생활시설
건축면적503.6㎡(152.3평)
건폐율50.5%
연면적9,739.1㎡(2,946평)
용적률693%
준공일1992년 01월 17일
지상/지하지상15층/지하4층
구조철골철근콘크리트구조

층별개요

지하 지하1층14.1㎡(4.3평) · 휴게음식점 · 철골철근콘크리트구조
지하 지하1층44.2㎡(13.4평) · 기타일반업무시설 · 철골철근콘크리트구조
지하 지하1층31.4㎡(9.5평) · 기타일반업무시설 · 철골철근콘크리트구조
지하 지하1층26㎡(7.9평) · 기타일반업무시설 · 철골철근콘크리트구조
지하 지하1층553.3㎡(167.4평) · 인터넷컴퓨터게임시설제공업의시설 · 철골철근콘크리트구조
지하 지하1층59.9㎡(18.1평) · 기타일반업무시설 · 철골철근콘크리트구조
지하 지하1층39.6㎡(12평) · 기타일반업무시설 · 철골철근콘크리트구조
지하 지하1층9.8㎡(3평) · 기타일반업무시설 · 철골철근콘크리트구조
지하 지하2층27.9㎡(8.5평) · 기타일반업무시설 · 철골철근콘크리트구조
지하 지하2층603.4㎡(182.5평) · 기타일반업무시설 · 철골철근콘크리트구조
지하 지하2층19.6㎡(5.9평) · 기타일반업무시설 · 철골철근콘크리트구조
지하 지하2층14.2㎡(4.3평) · 기타일반업무시설 · 철골철근콘크리트구조
지하 지하2층113.2㎡(34.2평) · 기타일반업무시설 · 철골철근콘크리트구조
지하 지하3층18.7㎡(5.6평) · 기타일반업무시설 · 철골철근콘크리트구조
지하 지하3층110.2㎡(33.3평) · 기타일반업무시설 · 철골철근콘크리트구조
지하 지하3층382.3㎡(115.7평) · 기타일반업무시설 · 철골철근콘크리트구조
지하 지하3층14.2㎡(4.3평) · 기타일반업무시설 · 철골철근콘크리트구조
지하 지하3층26.9㎡(8.1평) · 기타일반업무시설 · 철골철근콘크리트구조
지하 지하4층224.1㎡(67.8평) · 기타일반업무시설 · 철골철근콘크리트구조
지하 지하4층98㎡(29.6평) · 기타일반업무시설 · 철골철근콘크리트구조
지하 지하4층346.7㎡(104.9평) · 기타일반업무시설 · 철골철근콘크리트구조
지하 지하4층6.4㎡(1.9평) · 기타일반업무시설 · 철골철근콘크리트구조
지상 1층228.9㎡(69.2평) · 의원 · 철골철근콘크리트구조
지상 1층10.8㎡(3.3평) · 기타일반업무시설 · 철골철근콘크리트구조
지상 1층2.9㎡(0.9평) · 기타일반업무시설 · 철골철근콘크리트구조
지상 1층20㎡(6평) · 소매점 · 철골철근콘크리트구조
지상 1층138.1㎡(41.8평) · 기타일반업무시설 · 철골철근콘크리트구조
지상 1층29.9㎡(9평) · 기타일반업무시설 · 철골철근콘크리트구조
지상 1층29.9㎡(9.1평) · 기타일반업무시설 · 철골철근콘크리트구조
지상 1층39㎡(11.8평) · 기타일반업무시설 · 철골철근콘크리트구조
지상 2층453㎡(137평) · 휴게음식점 · 철골철근콘크리트구조
지상 3층158.7㎡(48평) · 의원 · 철골철근콘크리트구조
지상 3층31.4㎡(9.5평) · 기타일반업무시설 · 철골철근콘크리트구조
지상 3층199㎡(60.2평) · 의원 · 철골철근콘크리트구조
지상 3층72.7㎡(22평) · 기타일반업무시설 · 철골철근콘크리트구조
지상 4층31.4㎡(9.5평) · 기타일반업무시설 · 철골철근콘크리트구조
지상 4층72.7㎡(22평) · 기타일반업무시설 · 철골철근콘크리트구조
지상 4층189.3㎡(57.3평) · 의원 · 철골철근콘크리트구조
지상 4층168.5㎡(51평) · 의원 · 철골철근콘크리트구조
지상 5층31.4㎡(9.5평) · 기타일반업무시설 · 철골철근콘크리트구조
지상 5층254.2㎡(76.9평) · 의원 · 철골철근콘크리트구조
지상 5층72.7㎡(22평) · 기타일반업무시설 · 철골철근콘크리트구조
지상 5층103.5㎡(31.3평) · 의원 · 철골철근콘크리트구조
지상 6층72.7㎡(22평) · 기타일반업무시설 · 철골철근콘크리트구조
지상 6층357.7㎡(108.2평) · 의원 · 철골철근콘크리트구조
지상 6층31.4㎡(9.5평) · 기타일반업무시설 · 철골철근콘크리트구조
지상 7층72.7㎡(22평) · 기타일반업무시설 · 철골철근콘크리트구조
지상 7층357.7㎡(108.2평) · 의원 · 철골철근콘크리트구조
지상 7층31.4㎡(9.5평) · 기타일반업무시설 · 철골철근콘크리트구조
지상 8층357.7㎡(108.2평) · 의원 · 철골철근콘크리트구조
지상 8층72.7㎡(22평) · 기타일반업무시설 · 철골철근콘크리트구조
지상 8층31.4㎡(9.5평) · 기타일반업무시설 · 철골철근콘크리트구조
지상 9층357.7㎡(108.2평) · 의원 · 철골철근콘크리트구조
지상 9층31.4㎡(9.5평) · 의원 · 철골철근콘크리트구조
지상 9층72.7㎡(22평) · 의원 · 철골철근콘크리트구조
지상 10층72.7㎡(22평) · 의원 · 철골철근콘크리트구조
지상 10층31.4㎡(9.5평) · 의원 · 철골철근콘크리트구조
지상 10층357.7㎡(108.2평) · 의원 · 철골철근콘크리트구조
지상 11층357.7㎡(108.2평) · 의원 · 철골철근콘크리트구조
지상 11층72.7㎡(22평) · 의원 · 철골철근콘크리트구조
지상 11층31.4㎡(9.5평) · 의원 · 철골철근콘크리트구조
지상 12층31.4㎡(9.5평) · 의원 · 철골철근콘크리트구조
지상 12층357.7㎡(108.2평) · 미용원 · 철골철근콘크리트구조
지상 12층72.7㎡(22평) · 의원 · 철골철근콘크리트구조
지상 13층72.7㎡(22평) · 의원 · 철골철근콘크리트구조
지상 13층357.7㎡(108.2평) · 의원 · 철골철근콘크리트구조
지상 13층31.4㎡(9.5평) · 의원 · 철골철근콘크리트구조
지상 14층357.7㎡(108.2평) · 의원 · 철골철근콘크리트구조
지상 14층72.7㎡(22평) · 의원 · 철골철근콘크리트구조
지상 14층31.4㎡(9.5평) · 의원 · 철골철근콘크리트구조
지상 15층207.7㎡(62.8평) · 의원 · 철골철근콘크리트구조
지상 15층31.4㎡(9.5평) · 기타일반업무시설 · 철골철근콘크리트구조
지상 15층72.7㎡(22평) · 의원 · 철골철근콘크리트구조
지상 15층150.1㎡(45.4평) · 의원 · 철골철근콘크리트구조
옥탑 옥탑1층57.3㎡(17.3평) · 기타일반업무시설 · 철골철근콘크리트구조
옥탑 옥탑2층68㎡(20.6평) · 기타일반업무시설 · 철골철근콘크리트구조
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세부 입지점수(미래가치·상권·임대료·환금성·인프라), 개발 수익성(ROI), AI 리포트 전문은 빌딩샵AI에서 확인하세요.