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서울특별시 강남구 역삼동 822-5 (도로명: 서울특별시 강남구 테헤란로 111)

토지·가격

지번주소서울특별시 강남구 역삼동 822-5
도로명주소서울특별시 강남구 테헤란로 111
용도지역일반상업지역
주용도업무용
지목대
도로측면광대세각
토지면적997.4㎡(301.7평)
최대용적률800%
최대건폐율60%
공시지가953억원 · ㎡당 9,554만원 · 평당 31,584만원 (2026년)
AI 추정 자산가치2900~3000억

연도별 공시지가

2026년㎡당 9,554만원
2025년㎡당 8,958만원
2024년㎡당 8,463만원
2023년㎡당 8,288만원
2022년㎡당 8,731만원
2021년㎡당 7,381만원
2020년㎡당 6,631만원
2019년㎡당 5,985만원
2018년㎡당 4,921만원
2017년㎡당 4,645만원
2016년㎡당 4,384만원
2015년㎡당 4,123만원

토지이용계획

국토의 계획 및 이용에 관한 법률

포함리모델링지구, 도시지역, 일반상업지역, 지구단위계획구역
접함제3종일반주거지역, 광로3류(폭 40m~50m)

기타 법률

포함가로구역별 최고높이 제한지역, 토지거래계약에관한허가구역, 과밀억제권역, 대공방어협조구역
저촉건축선

지구단위계획

구역테헤란로제2지구 지구단위계획구역
허용 용적률880% 이하
기준 용적률800% 이하
최대 용적률법적용적률 2배 이하
건폐율60% 이하
최고 높이250m(기준높이 100m)

건축물

가동

동이름가동
주용도업무시설
건축면적479㎡(144.9평)
연면적5,131㎡(1,552.1평)
준공일1985년 12월 21일
지상/지하지상8층/지하2층
구조철근콘크리트구조

층별개요

지하 지하1층344.9㎡(104.3평) · 유기장 · 철근콘크리트구조
지하 지하1층186.3㎡(56.4평) · 기타일반업무시설 · 철근콘크리트구조
지하 지하1층94.4㎡(28.6평) · 유흥주점 · 철근콘크리트구조
지하 지하1층151㎡(45.7평) · 유흥주점 · 철근콘크리트구조
지하 지하2층78.5㎡(23.7평) · 기타일반업무시설 · 철근콘크리트구조
지하 지하2층107㎡(32.4평) · 기타일반업무시설 · 철근콘크리트구조
지하 지하2층394.7㎡(119.4평) · 유기장 · 철근콘크리트구조
지하 지하2층97.1㎡(29.4평) · 기타일반업무시설 · 철근콘크리트구조
지상 1층180.7㎡(54.7평) · 기타일반업무시설 · 철근콘크리트구조
지상 1층227.9㎡(69평) · 일반음식점 · 철근콘크리트구조
지상 1층23.1㎡(7평) · 휴게음식점 · 철근콘크리트구조
지상 1층10.7㎡(3.2평) · 소매점 · 철근콘크리트구조
지상 2층430.6㎡(130.2평) · 휴게음식점 · 철근콘크리트구조
지상 3층153.3㎡(46.4평) · 사무소 · 철근콘크리트구조
지상 3층107.2㎡(32.4평) · 기타일반업무시설 · 철근콘크리트구조
지상 3층129㎡(39평) · 의원 · 철근콘크리트구조
지상 3층14.2㎡(4.3평) · 기타제1종근린생활시설 · 철근콘크리트구조
지상 3층11.4㎡(3.5평) · 기타일반업무시설 · 철근콘크리트구조
지상 3층61.3㎡(18.5평) · 미용원 · 철근콘크리트구조
지상 4층167.3㎡(50.6평) · 사무소 · 철근콘크리트구조
지상 4층201.9㎡(61.1평) · 의원 · 철근콘크리트구조
지상 4층107.2㎡(32.4평) · 기타일반업무시설 · 철근콘크리트구조
지상 5층369.3㎡(111.7평) · 미용원 · 철근콘크리트구조
지상 5층107.2㎡(32.4평) · 기타제1종근린생활시설 · 철근콘크리트구조
지상 6층269.5㎡(81.5평) · 사무소 · 철근콘크리트구조
지상 6층10㎡(3평) · 미용원 · 철근콘크리트구조
지상 6층89.8㎡(27.2평) · 사진관 · 철근콘크리트구조
지상 6층107.2㎡(32.4평) · 기타일반업무시설 · 철근콘크리트구조
지상 7층197.1㎡(59.6평) · 학원 · 철근콘크리트구조
지상 7층128.7㎡(38.9평) · 의원 · 철근콘크리트구조
지상 7층128.1㎡(38.7평) · 기타일반업무시설 · 철근콘크리트구조
지상 7층22.5㎡(6.8평) · 사무소 · 철근콘크리트구조
지상 8층314.9㎡(95.2평) · 의원 · 철근콘크리트구조
지상 8층107.2㎡(32.4평) · 기타제1종근린생활시설 · 철근콘크리트구조

나동

동이름나동
주용도제1종근린생활시설
건축면적112㎡(33.9평)
연면적1,053.9㎡(318.8평)
준공일2016년 11월 29일
지상/지하지상10층/지하0층
구조일반철골구조

층별개요

지상 1층46.3㎡(14평) · 기타제1종근린생활시설 · 일반철골구조
지상 2층112㎡(33.9평) · 소매점 · 일반철골구조
지상 3층112㎡(33.9평) · 소매점 · 일반철골구조
지상 4층112㎡(33.9평) · 의원 · 일반철골구조
지상 5층112㎡(33.9평) · 한의원 · 일반철골구조
지상 6층112㎡(33.9평) · 소매점 · 일반철골구조
지상 7층112㎡(33.9평) · 사무소 · 일반철골구조
지상 8층112㎡(33.9평) · 사무소 · 일반철골구조
지상 9층112㎡(33.9평) · 사무소 · 일반철골구조
지상 10층112㎡(33.9평) · 의원 · 일반철골구조
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