목화밀라트

서울특별시 강남구 역삼동 822-7 (도로명: 서울특별시 강남구 테헤란로 113)

토지·가격

지번주소서울특별시 강남구 역삼동 822-7
도로명주소서울특별시 강남구 테헤란로 113
용도지역일반상업지역
주용도상업용
지목대
도로측면광대소각
토지면적960.1㎡(290.4평)
최대용적률800%
최대건폐율60%
공시지가738억원 · ㎡당 7,691만원 · 평당 25,425만원 (2026년)
AI 추정 자산가치2100~2200억

연도별 공시지가

2026년㎡당 7,691만원
2025년㎡당 7,212만원
2024년㎡당 6,810만원
2023년㎡당 6,687만원
2022년㎡당 7,065만원
2021년㎡당 6,030만원
2020년㎡당 5,370만원
2019년㎡당 4,970만원
2018년㎡당 4,300만원
2017년㎡당 4,035만원
2016년㎡당 3,860만원
2015년㎡당 3,710만원

토지이용계획

국토의 계획 및 이용에 관한 법률

포함리모델링지구, 도시지역, 일반상업지역, 지구단위계획구역
접함제3종일반주거지역, 광로3류(폭 40m~50m)

기타 법률

포함가로구역별 최고높이 제한지역, 토지거래계약에관한허가구역, 과밀억제권역, 대공방어협조구역
저촉건축선

지구단위계획

구역테헤란로제2지구 지구단위계획구역
허용 용적률880% 이하
기준 용적률800% 이하
최대 용적률법적용적률 2배 이하
건폐율60% 이하
최고 높이250m(기준높이 100m)

건축물

목화밀라트

주용도업무시설
건축면적575.1㎡(174평)
건폐율59.9%
연면적12,378.9㎡(3,744.6평)
용적률979%
준공일2004년 08월 06일
지상/지하지상19층/지하5층
구조철근콘크리트구조

층별개요

지하 지하1층37.6㎡(11.4평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지하 지하1층494.5㎡(149.6평) · 기타제1종근린생활시설 · 철근콘크리트구조
지하 지하1층38.2㎡(11.5평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지하 지하1층34.1㎡(10.3평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지하 지하2층84.7㎡(25.6평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지하 지하2층519.8㎡(157.2평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지하 지하3층519.8㎡(157.2평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지하 지하3층84.7㎡(25.6평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지하 지하4층84.7㎡(25.6평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지하 지하4층568.8㎡(172평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지하 지하5층19.5㎡(5.9평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지하 지하5층498㎡(150.6평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지상 1층132.9㎡(40.2평) · 기타제1종근린생활시설 · 철근콘크리트구조
지상 1층151.8㎡(45.9평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지상 1층27.3㎡(8.3평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지상 2층271.6㎡(82.2평) · 학원 · 철근콘크리트구조
지상 2층38.2㎡(11.5평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지상 3층538.1㎡(162.8평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지상 4층538.1㎡(162.8평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지상 5층538.1㎡(162.8평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지상 6층538.1㎡(162.8평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지상 7층538.1㎡(162.8평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지상 8층538.1㎡(162.8평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지상 9층538.1㎡(162.8평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지상 10층538.1㎡(162.8평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지상 11층538.1㎡(162.8평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지상 12층538.1㎡(162.8평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지상 13층538.1㎡(162.8평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지상 14층538.1㎡(162.8평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지상 15층538.1㎡(162.8평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지상 16층538.1㎡(162.8평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지상 17층538.1㎡(162.8평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지상 18층538.1㎡(162.8평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지상 19층163.6㎡(49.5평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
옥탑 옥탑층71.7㎡(21.7평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
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