삼원타워

서울특별시 강남구 역삼동 823 (도로명: 서울특별시 강남구 테헤란로 124)

토지·가격

지번주소서울특별시 강남구 역삼동 823
도로명주소서울특별시 강남구 테헤란로 124
용도지역일반상업지역
주용도업무용
지목
도로측면광대소각
토지면적2,048.5㎡(619.7평)
최대용적률800%
최대건폐율60%
공시지가1,623억원 · ㎡당 7,921만원 · 평당 26,185만원 (2026년)
AI 추정 자산가치7800~7900억

연도별 공시지가

2026년㎡당 7,921만원
2025년㎡당 7,428만원
2024년㎡당 7,014만원
2023년㎡당 6,887만원
2022년㎡당 7,276만원
2021년㎡당 6,210만원
2020년㎡당 5,531만원
2019년㎡당 5,119만원
2018년㎡당 4,429만원
2017년㎡당 4,156만원
2016년㎡당 3,975만원
2015년㎡당 3,821만원

토지이용계획

국토의 계획 및 이용에 관한 법률

포함리모델링지구, 도시지역, 일반상업지역, 지구단위계획구역
접함제3종일반주거지역, 광로3류(폭 40m~50m)

기타 법률

포함가로구역별 최고높이 제한지역, 토지거래계약에관한허가구역, 과밀억제권역, 대공방어협조구역
저촉건축선

지구단위계획

구역테헤란로제2지구 지구단위계획구역
허용 용적률880% 이하
기준 용적률800% 이하
최대 용적률법적용적률 2배 이하
건폐율60% 이하
최고 높이120m(기준높이 90m)

건축물

건축물 1

주용도업무시설
건축면적1,589.7㎡(480.9평)
건폐율45.2%
연면적41,365.1㎡(12,512.9평)
용적률782%
준공일1985년 12월 07일
지상/지하지상20층/지하5층
구조철근콘크리트구조

층별개요

지하 지하1층3,034.8㎡(918평) · 기타제1종근린생활시설 · 철근콘크리트구조
지하 지하2층3,150㎡(952.9평) · 기타일반업무시설 · 철근콘크리트구조
지하 지하3층3,150㎡(952.9평) · 기타일반업무시설 · 철근콘크리트구조
지하 지하4층1,789.9㎡(541.5평) · 기타일반업무시설 · 철근콘크리트구조
지하 지하5층2,731㎡(826.1평) · 기타일반업무시설 · 철근콘크리트구조
지상 1층799.4㎡(241.8평) · 일반음식점 · 철근콘크리트구조
지상 1층799.4㎡(241.8평) · 금융업소 · 철근콘크리트구조
지상 2층866.4㎡(262.1평) · 사무소 · 철근콘크리트구조
지상 2층322.3㎡(97.5평) · 일반음식점 · 철근콘크리트구조
지상 3층1,368㎡(413.8평) · 사무소 · 철근콘크리트구조
지상 4층1,368㎡(413.8평) · 사무소 · 철근콘크리트구조
지상 5층792㎡(239.6평) · 기타일반업무시설 · 철근콘크리트구조
지상 5층180㎡(54.4평) · 사무소 · 철근콘크리트구조
지상 5층396㎡(119.8평) · 학원 · 철근콘크리트구조
지상 6층1,368㎡(413.8평) · 사무소 · 철근콘크리트구조
지상 7층1,368㎡(413.8평) · 사무소 · 철근콘크리트구조
지상 8층1,368㎡(413.8평) · 사무소 · 철근콘크리트구조
지상 9층1,368㎡(413.8평) · 사무소 · 철근콘크리트구조
지상 10층1,368㎡(413.8평) · 사무소 · 철근콘크리트구조
지상 11층1,368㎡(413.8평) · 사무소 · 철근콘크리트구조
지상 12층1,368㎡(413.8평) · 사무소 · 철근콘크리트구조
지상 13층1,368㎡(413.8평) · 사무소 · 철근콘크리트구조
지상 14층1,368㎡(413.8평) · 사무소 · 철근콘크리트구조
지상 15층1,368㎡(413.8평) · 사무소 · 철근콘크리트구조
지상 16층1,368㎡(413.8평) · 사무소 · 철근콘크리트구조
지상 17층1,368㎡(413.8평) · 사무소 · 철근콘크리트구조
지상 18층1,368㎡(413.8평) · 사무소 · 철근콘크리트구조
지상 19층1,417㎡(428.6평) · 사무소 · 철근콘크리트구조
지상 20층1,417㎡(428.6평) · 사무소 · 철근콘크리트구조
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