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서울특별시 강남구 역삼동 823-23 (도로명: 서울특별시 강남구 테헤란로 130)

토지·가격

지번주소	서울특별시 강남구 역삼동 823-23
도로명주소	서울특별시 강남구 테헤란로 130
용도지역	일반상업지역
주용도	업무용
지목	대
도로측면	광대소각
토지면적	390.6㎡(118.2평)
최대용적률	800%
최대건폐율	60%
공시지가	291억원 · ㎡당 7,452만원 · 평당 24,635만원 (2026년)
AI 추정 자산가치	600~700억

연도별 공시지가

2026년	㎡당 7,452만원
2025년	㎡당 7,063만원
2024년	㎡당 6,707만원
2023년	㎡당 6,577만원
2022년	㎡당 6,925만원
2021년	㎡당 6,005만원
2020년	㎡당 5,200만원
2019년	㎡당 4,690만원
2018년	㎡당 4,085만원
2017년	㎡당 3,835만원
2016년	㎡당 3,660만원
2015년	㎡당 3,520만원

토지이용계획

국토의 계획 및 이용에 관한 법률

포함	리모델링지구, 도시지역, 일반상업지역, 지구단위계획구역
접함	제3종일반주거지역, 광로3류(폭 40m~50m)

기타 법률

포함	가로구역별 최고높이 제한지역, 토지거래계약에관한허가구역, 과밀억제권역, 대공방어협조구역
저촉	건축선

지구단위계획

구역	테헤란로제2지구 지구단위계획구역
허용 용적률	880% 이하
기준 용적률	800% 이하
최대 용적률	법적용적률 2배 이하
건폐율	60% 이하
최고 높이	120m(기준높이 90m)

건축물

건축물 1

주용도	업무시설
건축면적	227.8㎡(68.9평)
건폐율	58.3%
연면적	3,231.3㎡(977.5평)
용적률	587%
준공일	1996년 05월 31일
지상/지하	지상10층/지하4층
구조	철골철근콘크리트구조

층별개요

지하 지하1층	224.4㎡(67.9평) · 기타일반업무시설 · 철골철근콘크리트구조
지하 지하2층	46㎡(13.9평) · 기타일반업무시설 · 철골철근콘크리트구조
지하 지하2층	195.4㎡(59.1평) · 사무소 · 철골철근콘크리트구조
지하 지하3층	256.5㎡(77.6평) · 기타일반업무시설 · 철골철근콘크리트구조
지하 지하4층	216.8㎡(65.6평) · 기타일반업무시설 · 철골철근콘크리트구조
지상 1층	227.8㎡(68.9평) · 소매점 · 철골철근콘크리트구조
지상 2층중층	13.9㎡(4.2평) · 소매점 · 철골철근콘크리트구조
지상 2층	227.8㎡(68.9평) · 미용원 · 철골철근콘크리트구조
지상 3층	227.8㎡(68.9평) · 사무소 · 철골철근콘크리트구조
지상 4층	227.8㎡(68.9평) · 기타일반업무시설 · 철골철근콘크리트구조
지상 5층	227.8㎡(68.9평) · 직업훈련소 · 철골철근콘크리트구조
지상 6층	227.8㎡(68.9평) · 직업훈련소 · 철골철근콘크리트구조
지상 7층	227.8㎡(68.9평) · 기타일반업무시설 · 철골철근콘크리트구조
지상 8층	227.8㎡(68.9평) · 기타일반업무시설 · 철골철근콘크리트구조
지상 9층	227.8㎡(68.9평) · 기타일반업무시설 · 철골철근콘크리트구조
지상 10층	227.8㎡(68.9평) · 사무소 · 철골철근콘크리트구조

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