서울특별시 강남구 역삼동 824

Name: 서울특별시 강남구 역삼동 824
Address: 역삼동 824, 강남구, 서울특별시, KR

서울특별시 강남구 역삼동 824 (도로명: 서울특별시 강남구 테헤란로 114)

토지·가격

지번주소	서울특별시 강남구 역삼동 824
도로명주소	서울특별시 강남구 테헤란로 114
용도지역	일반상업지역
주용도	업무용
지목	대
도로측면	광대소각
토지면적	402.5㎡(121.8평)
최대용적률	800%
최대건폐율	60%
공시지가	319억원 · ㎡당 7,921만원 · 평당 26,185만원 (2026년)
AI 추정 자산가치	5600~5700억

연도별 공시지가

2026년	㎡당 7,921만원
2025년	㎡당 7,428만원
2024년	㎡당 7,014만원
2023년	㎡당 6,887만원
2022년	㎡당 7,276만원
2021년	㎡당 6,210만원
2020년	㎡당 5,531만원
2019년	㎡당 5,119만원
2018년	㎡당 4,429만원
2017년	㎡당 4,156만원
2016년	㎡당 3,975만원
2015년	㎡당 3,821만원

토지이용계획

국토의 계획 및 이용에 관한 법률

포함	리모델링지구, 도시지역, 일반상업지역, 지구단위계획구역
접함	제3종일반주거지역, 광로3류(폭 40m~50m)

기타 법률

포함	가로구역별 최고높이 제한지역, 토지거래계약에관한허가구역, 과밀억제권역, 대공방어협조구역
저촉	건축선

지구단위계획

구역	테헤란로제2지구 지구단위계획구역
허용 용적률	880% 이하
기준 용적률	800% 이하
최대 용적률	법적용적률 2배 이하
건폐율	60% 이하
최고 높이	120m(기준높이 90m)

건축물

건축물 1

주용도	업무시설
건축면적	1,174.8㎡(355.4평)
건폐율	45.6%
연면적	34,899.3㎡(10,557평)
용적률	903%
준공일	1996년 03월 28일
지상/지하	지상20층/지하6층
구조	철골철근콘크리트구조

층별개요

지하 지하1층	1,415㎡(428평) · 기타일반업무시설 · 철골철근콘크리트구조
지하 지하1층	236㎡(71.4평) · 기타일반업무시설 · 철골철근콘크리트구조
지하 지하1층	506.1㎡(153.1평) · 기타일반업무시설 · 철골철근콘크리트구조
지하 지하2층	1,707.4㎡(516.5평) · 기타일반업무시설 · 철골철근콘크리트구조
지하 지하3층	1,972.1㎡(596.5평) · 기타일반업무시설 · 철골철근콘크리트구조
지하 지하4층	1,972.1㎡(596.5평) · 기타일반업무시설 · 철골철근콘크리트구조
지하 지하5층	1,972.1㎡(596.5평) · 기타일반업무시설 · 철골철근콘크리트구조
지하 지하6층	583.2㎡(176.4평) · 기타일반업무시설 · 철골철근콘크리트구조
지하 지하6층	1,253.3㎡(379.1평) · 기타일반업무시설 · 철골철근콘크리트구조
지상 1층	1,147㎡(347평) · 기타일반업무시설 · 철골철근콘크리트구조
지상 2층	224㎡(67.8평) · 기타노유자시설 · 철골철근콘크리트구조
지상 2층	823㎡(249평) · 기타일반업무시설 · 철골철근콘크리트구조
지상 3층	1,171.6㎡(354.4평) · 기타일반업무시설 · 철골철근콘크리트구조
지상 4층	1,171.6㎡(354.4평) · 기타일반업무시설 · 철골철근콘크리트구조
지상 5층	1,171.6㎡(354.4평) · 기타일반업무시설 · 철골철근콘크리트구조
지상 6층	1,171.6㎡(354.4평) · 기타일반업무시설 · 철골철근콘크리트구조
지상 7층	1,171.6㎡(354.4평) · 기타일반업무시설 · 철골철근콘크리트구조
지상 8층	1,171.6㎡(354.4평) · 기타일반업무시설 · 철골철근콘크리트구조
지상 9층	1,171.6㎡(354.4평) · 기타일반업무시설 · 철골철근콘크리트구조
지상 10층	1,171.6㎡(354.4평) · 기타일반업무시설 · 철골철근콘크리트구조
지상 11층	1,171.6㎡(354.4평) · 기타일반업무시설 · 철골철근콘크리트구조
지상 12층	1,171.6㎡(354.4평) · 기타일반업무시설 · 철골철근콘크리트구조
지상 13층	1,171.6㎡(354.4평) · 기타일반업무시설 · 철골철근콘크리트구조
지상 14층	304.7㎡(92.2평) · 사무소 · 철골철근콘크리트구조
지상 14층	866.8㎡(262.2평) · 기타일반업무시설 · 철골철근콘크리트구조
지상 15층	1,171.6㎡(354.4평) · 기타일반업무시설 · 철골철근콘크리트구조
지상 16층	1,171.6㎡(354.4평) · 기타일반업무시설 · 철골철근콘크리트구조
지상 17층	1,171.6㎡(354.4평) · 기타일반업무시설 · 철골철근콘크리트구조
지상 18층	1,171.6㎡(354.4평) · 기타일반업무시설 · 철골철근콘크리트구조
지상 19층	1,171.6㎡(354.4평) · 기타일반업무시설 · 철골철근콘크리트구조
지상 20층	1,171.6㎡(354.4평) · 기타일반업무시설 · 철골철근콘크리트구조

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