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서울특별시 강남구 역삼동 824-20 (도로명: 서울특별시 강남구 테헤란로 120)

토지·가격

지번주소	서울특별시 강남구 역삼동 824-20
도로명주소	서울특별시 강남구 테헤란로 120
용도지역	일반상업지역
주용도	상업용
지목	대
도로측면	광대소각
토지면적	536.7㎡(162.4평)
최대용적률	800%
최대건폐율	60%
공시지가	425억원 · ㎡당 7,921만원 · 평당 26,185만원 (2026년)
AI 추정 자산가치	2300~2400억

연도별 공시지가

2026년	㎡당 7,921만원
2025년	㎡당 7,428만원
2024년	㎡당 7,014만원
2023년	㎡당 6,887만원
2022년	㎡당 7,276만원
2021년	㎡당 6,210만원
2020년	㎡당 5,531만원
2019년	㎡당 5,119만원
2018년	㎡당 4,429만원
2017년	㎡당 4,156만원
2016년	㎡당 3,975만원
2015년	㎡당 3,821만원

토지이용계획

국토의 계획 및 이용에 관한 법률

포함	리모델링지구, 도시지역, 일반상업지역, 지구단위계획구역
접함	제3종일반주거지역, 광로3류(폭 40m~50m)

기타 법률

포함	가로구역별 최고높이 제한지역, 토지거래계약에관한허가구역, 과밀억제권역, 대공방어협조구역
저촉	건축선

지구단위계획

구역	테헤란로제2지구 지구단위계획구역
허용 용적률	880% 이하
기준 용적률	800% 이하
최대 용적률	법적용적률 2배 이하
건폐율	60% 이하
최고 높이	120m(기준높이 90m)

건축물

건축물 1

주용도	제1종근린생활시설
건축면적	502㎡(151.8평)
건폐율	46.6%
연면적	9,523㎡(2,880.7평)
용적률	637%
준공일	1986년 05월 08일
지상/지하	지상14층/지하3층
구조	일반철골구조

층별개요

지하 지하1층	90.6㎡(27.4평) · 기타일반업무시설 · 일반철골구조
지하 지하1층	746.3㎡(225.8평) · 기타일반업무시설 · 일반철골구조
지하 지하2층	944㎡(285.6평) · 기타일반업무시설 · 일반철골구조
지하 지하2층	42㎡(12.7평) · 기타일반업무시설 · 일반철골구조
지하 지하3층	416.2㎡(125.9평) · 기타일반업무시설 · 일반철골구조
지하 지하3층	432.1㎡(130.7평) · 기타일반업무시설 · 일반철골구조
지상 1층	13.2㎡(4평) · 소매점 · 일반철골구조
지상 1층	430.1㎡(130.1평) · 소매점 · 일반철골구조
지상 2층	385㎡(116.5평) · 소매점 · 일반철골구조
지상 3층	502㎡(151.8평) · 의원 · 일반철골구조
지상 4층	502㎡(151.8평) · 의원 · 일반철골구조
지상 5층	502㎡(151.8평) · 사무소 · 일반철골구조
지상 6층	25.1㎡(7.6평) · 사무소 · 일반철골구조
지상 6층	476.9㎡(144.3평) · 의원 · 일반철골구조
지상 7층	502㎡(151.8평) · 의원 · 일반철골구조
지상 8층	502㎡(151.8평) · 의원 · 일반철골구조
지상 9층	502㎡(151.8평) · 의원 · 일반철골구조
지상 10층	502㎡(151.8평) · 의원 · 일반철골구조
지상 11층	502㎡(151.8평) · 의원 · 일반철골구조
지상 12층	502㎡(151.8평) · 사무소 · 일반철골구조
지상 13층	502㎡(151.8평) · 사무소 · 일반철골구조
지상 14층	502㎡(151.8평) · 사무소 · 일반철골구조

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