강남센타빌딩

서울특별시 강남구 역삼동 825-13 (도로명: 서울특별시 강남구 강남대로 388)

토지·가격

지번주소서울특별시 강남구 역삼동 825-13
도로명주소서울특별시 강남구 강남대로 388
용도지역일반상업지역
주용도업무용
지목
도로측면광대소각
토지면적660㎡(199.6평)
최대용적률800%
최대건폐율60%
공시지가624억원 · ㎡당 9,455만원 · 평당 31,256만원 (2026년)
AI 추정 자산가치2800~2900억

연도별 공시지가

2026년㎡당 9,455만원
2025년㎡당 8,865만원
2024년㎡당 8,375만원
2023년㎡당 8,202만원
2022년㎡당 8,640만원
2021년㎡당 7,381만원
2020년㎡당 6,631만원
2019년㎡당 5,985만원
2018년㎡당 4,757만원
2017년㎡당 4,492만원
2016년㎡당 4,238만원
2015년㎡당 3,986만원

토지이용계획

국토의 계획 및 이용에 관한 법률

포함리모델링지구, 도시지역, 일반상업지역, 지구단위계획구역
접함제3종일반주거지역, 광장, 광로3류(폭 40m~50m)

기타 법률

포함가로구역별 최고높이 제한지역, 토지거래계약에관한허가구역, 과밀억제권역, 대공방어협조구역, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역
저촉건축선

지구단위계획

구역테헤란로제2지구 지구단위계획구역
허용 용적률880% 이하
기준 용적률800% 이하
최대 용적률법적용적률 2배 이하
건폐율60% 이하
최고 높이250m(기준높이 100m)

건축물

강남센타

주용도업무시설
건축면적659.8㎡(199.6평)
건폐율58.4%
연면적15,448.8㎡(4,673.3평)
용적률999%
준공일1998년 06월 01일
지상/지하지상18층/지하6층
구조철골철근콘크리트구조

층별개요

지하 지하1층790.7㎡(239.2평) · 기타일반업무시설 · 철골철근콘크리트구조
지하 지하2층797.5㎡(241.2평) · 기타제1종근린생활시설 · 철골철근콘크리트구조
지하 지하3층804.4㎡(243.3평) · 기타일반업무시설 · 철골철근콘크리트구조
지하 지하4층736㎡(222.7평) · 기타일반업무시설 · 철골철근콘크리트구조
지하 지하5층572.2㎡(173.1평) · 기타일반업무시설 · 철골철근콘크리트구조
지하 지하6층457.7㎡(138.5평) · 기타일반업무시설 · 철골철근콘크리트구조
지상 1층585.3㎡(177.1평) · 기타일반업무시설 · 철골철근콘크리트구조
지상 2층659.8㎡(199.6평) · 기타일반업무시설 · 철골철근콘크리트구조
지상 3층614.2㎡(185.8평) · 사무소 · 철골철근콘크리트구조
지상 4층614.2㎡(185.8평) · 사무소 · 철골철근콘크리트구조
지상 5층614.2㎡(185.8평) · 사무소 · 철골철근콘크리트구조
지상 6층52.3㎡(15.8평) · 의원 · 철골철근콘크리트구조
지상 6층422.2㎡(127.7평) · 의원 · 철골철근콘크리트구조
지상 6층139.6㎡(42.2평) · 의원 · 철골철근콘크리트구조
지상 7층614.2㎡(185.8평) · 의원 · 철골철근콘크리트구조
지상 8층614.2㎡(185.8평) · 의원 · 철골철근콘크리트구조
지상 9층614.2㎡(185.8평) · 기타일반업무시설 · 철골철근콘크리트구조
지상 10층614.2㎡(185.8평) · 기타일반업무시설 · 철골철근콘크리트구조
지상 11층614.2㎡(185.8평) · 의원 · 철골철근콘크리트구조
지상 12층614.2㎡(185.8평) · 기타일반업무시설 · 철골철근콘크리트구조
지상 13층614.2㎡(185.8평) · 사무소 · 철골철근콘크리트구조
지상 14층614.2㎡(185.8평) · 사무소 · 철골철근콘크리트구조
지상 15층614.2㎡(185.8평) · 사무소 · 철골철근콘크리트구조
지상 16층614.2㎡(185.8평) · 기타일반업무시설 · 철골철근콘크리트구조
지상 17층614.2㎡(185.8평) · 기타일반업무시설 · 철골철근콘크리트구조
지상 18층614.2㎡(185.8평) · 기타일반업무시설 · 철골철근콘크리트구조
옥탑 옥탑층38.4㎡(11.6평) · 기타일반업무시설 · 철골철근콘크리트구조
옥탑 옥탑 1층68.3㎡(20.7평) · 기타일반업무시설 · 철골철근콘크리트구조
옥탑 옥탑 2층111.2㎡(33.6평) · 기타일반업무시설 · 철골철근콘크리트구조
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