켐브리지 강남빌딩

서울특별시 강남구 역삼동 825-18 (도로명: 서울특별시 강남구 테헤란로 110)

토지·가격

지번주소	서울특별시 강남구 역삼동 825-18
도로명주소	서울특별시 강남구 테헤란로 110
용도지역	일반상업지역
주용도	업무용
지목	대
도로측면	광대소각
토지면적	912.3㎡(276평)
최대용적률	800%
최대건폐율	60%
공시지가	908억원 · ㎡당 9,953만원 · 평당 32,903만원 (2026년)
AI 추정 자산가치	2700~2800억

연도별 공시지가

2026년	㎡당 9,953만원
2025년	㎡당 9,332만원
2024년	㎡당 8,816만원
2023년	㎡당 8,634만원
2022년	㎡당 9,095만원
2021년	㎡당 7,770만원
2020년	㎡당 6,980만원
2019년	㎡당 6,300만원
2018년	㎡당 5,180만원
2017년	㎡당 4,890만원
2016년	㎡당 4,615만원
2015년	㎡당 4,340만원

토지이용계획

국토의 계획 및 이용에 관한 법률

포함	리모델링지구, 도시지역, 일반상업지역, 지구단위계획구역
접함	제3종일반주거지역, 광로3류(폭 40m~50m)

기타 법률

포함	가로구역별 최고높이 제한지역, 토지거래계약에관한허가구역, 과밀억제권역, 대공방어협조구역
저촉	건축선

지구단위계획

구역	테헤란로제2지구 지구단위계획구역
허용 용적률	880% 이하
기준 용적률	800% 이하
최대 용적률	법적용적률 2배 이하
건폐율	60% 이하
최고 높이	120m(기준높이 90m)

건축물

캠브리지 강남빌딩

동이름	캠브리지 강남빌딩
주용도	업무시설
건축면적	543.6㎡(164.4평)
건폐율	59.6%
연면적	11,544.5㎡(3,492.2평)
용적률	1024%
준공일	2002년 09월 11일
지상/지하	지상20층/지하4층
구조	철골철근콘크리트구조

층별개요

지하 지하1층	699.7㎡(211.7평) · 기타판매시설 · 철골철근콘크리트구조
지하 지하2층	742.5㎡(224.6평) · 기타일반업무시설 · 철근콘크리트구조
지하 지하3층	113.2㎡(34.2평) · 기타일반업무시설 · 철근콘크리트구조
지하 지하4층	649.3㎡(196.4평) · 기타일반업무시설 · 철근콘크리트구조
지상 1층	458.9㎡(138.8평) · 기타판매시설 · 철골철근콘크리트구조
지상 2층	442.4㎡(133.8평) · 기타판매시설 · 철골철근콘크리트구조
지상 3층	539.6㎡(163.2평) · 기타일반업무시설 · 철골철근콘크리트구조
지상 4층	424.9㎡(128.5평) · 기타일반업무시설 · 철골철근콘크리트구조
지상 5층	424.9㎡(128.5평) · 의원 · 철골철근콘크리트구조
지상 6층	477.1㎡(144.3평) · 의원 · 철골철근콘크리트구조
지상 7층	477.2㎡(144.3평) · 기타일반업무시설 · 철골철근콘크리트구조
지상 8층	477.3㎡(144.4평) · 기타일반업무시설 · 철골철근콘크리트구조
지상 9층	477.4㎡(144.4평) · 기타일반업무시설 · 철골철근콘크리트구조
지상 10층	477.5㎡(144.4평) · 기타일반업무시설 · 철골철근콘크리트구조
지상 11층	477.6㎡(144.5평) · 기타일반업무시설 · 철골철근콘크리트구조
지상 12층	477.7㎡(144.5평) · 기타일반업무시설 · 철골철근콘크리트구조
지상 13층	477.8㎡(144.5평) · 기타일반업무시설 · 철골철근콘크리트구조
지상 14층	478㎡(144.6평) · 기타일반업무시설 · 철골철근콘크리트구조
지상 15층	478.1㎡(144.6평) · 기타일반업무시설 · 철골철근콘크리트구조
지상 16층	478.2㎡(144.6평) · 의원 · 철골철근콘크리트구조
지상 17층	457.9㎡(138.5평) · 의원 · 철골철근콘크리트구조
지상 18층	478.3㎡(144.7평) · 의원 · 철골철근콘크리트구조
지상 19층	429.5㎡(129.9평) · 기타일반업무시설 · 철골철근콘크리트구조
지상 20층	429.5㎡(129.9평) · 기타일반업무시설 · 철골철근콘크리트구조
옥탑 옥탑1	17.9㎡(5.4평) · 기타일반업무시설 · 철근콘크리트구조
옥탑 옥탑2	67.8㎡(20.5평) · 기타일반업무시설 · 철근콘크리트구조

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