미진프라자

서울특별시 강남구 역삼동 825 (도로명: 서울특별시 강남구 강남대로 390)

토지·가격

지번주소서울특별시 강남구 역삼동 825
도로명주소서울특별시 강남구 강남대로 390
용도지역일반상업지역
주용도업무용
지목대
도로측면광대소각
토지면적787.6㎡(238.2평)
최대용적률800%
최대건폐율60%
공시지가745억원 · ㎡당 9,455만원 · 평당 31,256만원 (2026년)
AI 추정 자산가치3400~3500억

연도별 공시지가

2026년㎡당 9,455만원
2025년㎡당 8,865만원
2024년㎡당 8,375만원
2023년㎡당 8,202만원
2022년㎡당 8,640만원
2021년㎡당 7,381만원
2020년㎡당 6,631만원
2019년㎡당 5,985만원
2018년㎡당 4,921만원
2017년㎡당 4,645만원
2016년㎡당 4,384만원
2015년㎡당 4,123만원

토지이용계획

국토의 계획 및 이용에 관한 법률

포함리모델링지구, 도시지역, 일반상업지역, 지구단위계획구역
접함제3종일반주거지역, 광장, 광로3류(폭 40m~50m)

기타 법률

포함가로구역별 최고높이 제한지역, 토지거래계약에관한허가구역, 과밀억제권역, 대공방어협조구역, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역
저촉건축선

지구단위계획

구역테헤란로제2지구 지구단위계획구역
허용 용적률880% 이하
기준 용적률800% 이하
최대 용적률법적용적률 2배 이하
건폐율60% 이하
최고 높이250m(기준높이 100m)

건축물

미진프라자

주용도제1종근린생활시설
건축면적800.4㎡(242.1평)
건폐율60.3%
연면적19,988.2㎡(6,046.4평)
용적률1191%
준공일1996년 06월 27일
지상/지하지상22층/지하6층
구조철골철근콘크리트구조

층별개요

지하 지하1층980.7㎡(296.7평) · 기타제1종근린생활시설 · 철골철근콘크리트구조
지하 지하2층782.4㎡(236.7평) · 기타일반업무시설 · 철골철근콘크리트구조
지하 지하3층566㎡(171.2평) · 체력단련장 · 철골철근콘크리트구조
지하 지하4층566㎡(171.2평) · 체력단련장 · 철골철근콘크리트구조
지하 지하5층566㎡(171.2평) · 기타일반업무시설 · 철골철근콘크리트구조
지하 지하6층732㎡(221.4평) · 기타일반업무시설 · 철골철근콘크리트구조
지상 1층799.5㎡(241.8평) · 소매점 · 철골철근콘크리트구조
지상 2층799.5㎡(241.8평) · 사무소 · 철골철근콘크리트구조
지상 3층799.5㎡(241.8평) · 의원 · 철골철근콘크리트구조
지상 4층778.9㎡(235.6평) · 기타제1종근린생활시설 · 철골철근콘크리트구조
지상 5층778.9㎡(235.6평) · 사무소 · 철골철근콘크리트구조
지상 6층778.9㎡(235.6평) · 사무소 · 철골철근콘크리트구조
지상 7층778.9㎡(235.6평) · 사무소 · 철골철근콘크리트구조
지상 8층778.9㎡(235.6평) · 사무소 · 철골철근콘크리트구조
지상 9층778.9㎡(235.6평) · 사무소 · 철골철근콘크리트구조
지상 10층683.6㎡(206.8평) · 의원 · 철골철근콘크리트구조
지상 11층683.6㎡(206.8평) · 치과의원 · 철골철근콘크리트구조
지상 12층683.6㎡(206.8평) · 의원 · 철골철근콘크리트구조
지상 13층341.8㎡(103.4평) · 미용원 · 철골철근콘크리트구조
지상 13층341.8㎡(103.4평) · 의원 · 철골철근콘크리트구조
지상 14층683.6㎡(206.8평) · 의원 · 철골철근콘크리트구조
지상 15층683.6㎡(206.8평) · 병원 · 철골철근콘크리트구조
지상 16층683.6㎡(206.8평) · 병원 · 철골철근콘크리트구조
지상 17층683.6㎡(206.8평) · 치과의원 · 철골철근콘크리트구조
지상 18층683.6㎡(206.8평) · 의원 · 철골철근콘크리트구조
지상 19층683.6㎡(206.8평) · 의원 · 철골철근콘크리트구조
지상 20층683.6㎡(206.8평) · 의원 · 철골철근콘크리트구조
지상 21층670㎡(202.7평) · 치과병원 · 철골철근콘크리트구조
지상 22층533.4㎡(161.4평) · 사무소 · 철골철근콘크리트구조
옥탑 옥탑 1층74㎡(22.4평) · 기타일반업무시설 · 철골철근콘크리트구조
옥탑 옥탑 2층74㎡(22.4평) · 기타일반업무시설 · 철골철근콘크리트구조
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