메리츠타워

서울특별시 강남구 역삼동 825-2 (도로명: 서울특별시 강남구 강남대로 382)

토지·가격

지번주소서울특별시 강남구 역삼동 825-2
도로명주소서울특별시 강남구 강남대로 382
용도지역일반상업지역
주용도업무용
지목대
도로측면광대세각
토지면적396.4㎡(119.9평)
최대용적률800%
최대건폐율60%
공시지가360억원 · ㎡당 9,077만원 · 평당 30,007만원 (2026년)
AI 추정 자산가치13300~13400억

연도별 공시지가

2026년㎡당 9,077만원
2025년㎡당 8,510만원
2024년㎡당 8,040만원
2023년㎡당 7,874만원
2022년㎡당 8,294만원
2021년㎡당 7,008만원
2020년㎡당 6,295만원
2019년㎡당 5,682만원
2018년㎡당 4,672만원
2017년㎡당 4,410만원
2016년㎡당 4,162만원
2015년㎡당 3,914만원

토지이용계획

국토의 계획 및 이용에 관한 법률

포함리모델링지구, 도시지역, 일반상업지역, 지구단위계획구역

기타 법률

포함가로구역별 최고높이 제한지역, 토지거래계약에관한허가구역, 과밀억제권역, 대공방어협조구역
저촉(한강)폐기물매립시설 설치제한지역

지구단위계획

구역테헤란로제2지구 지구단위계획구역
허용 용적률880% 이하
기준 용적률800% 이하
최대 용적률법적용적률 2배 이하
건폐율60% 이하
최고 높이250m(기준높이 100m)

건축물

동양화재 신사옥

주용도업무시설
건축면적1,903.1㎡(575.7평)
건폐율42.6%
연면적57,435.8㎡(17,374.2평)
용적률790%
준공일2005년 10월 05일
지상/지하지상30층/지하6층
구조일반철골구조

층별개요

지하 지하1층318.3㎡(96.3평) · 소매점 · 일반철골구조
지하 지하1층498.2㎡(150.7평) · 치과의원 · 일반철골구조
지하 지하1층176.2㎡(53.3평) · 기타일반업무시설 · 일반철골구조
지하 지하1층112.5㎡(34평) · 소매점 · 일반철골구조
지하 지하1층1,494.5㎡(452.1평) · 사무소 · 일반철골구조
지하 지하1층971.3㎡(293.8평) · 일반음식점 · 일반철골구조
지하 지하2층797.6㎡(241.3평) · 사무소 · 일반철골구조
지하 지하2층49.4㎡(15평) · 소매점 · 일반철골구조
지하 지하2층1,081.6㎡(327.2평) · 소매점 · 일반철골구조
지하 지하2층1,830.1㎡(553.6평) · 체력단련장 · 일반철골구조
지하 지하3층532.7㎡(161.1평) · 기타일반업무시설 · 일반철골구조
지하 지하3층3,075.6㎡(930.4평) · 기타일반업무시설 · 일반철골구조
지하 지하4층3,033.4㎡(917.6평) · 기타일반업무시설 · 일반철골구조
지하 지하4층502.4㎡(152평) · 기타일반업무시설 · 일반철골구조
지하 지하5층720.5㎡(217.9평) · 기타일반업무시설 · 일반철골구조
지하 지하5층3,072.2㎡(929.3평) · 기타일반업무시설 · 일반철골구조
지하 지하6층2,480.1㎡(750.2평) · 기타일반업무시설 · 일반철골구조
지하 지하6층1,432.7㎡(433.4평) · 기타일반업무시설 · 일반철골구조
지상 1층489.7㎡(148.1평) · 일반음식점 · 일반철골구조
지상 1층1,413.4㎡(427.6평) · 기타일반업무시설 · 일반철골구조
지상 2층135.7㎡(41.1평) · 기타일반업무시설 · 일반철골구조
지상 3층1,260.7㎡(381.4평) · 사무소 · 일반철골구조
지상 4층1,253.3㎡(379.1평) · 사무소 · 일반철골구조
지상 5층1,260.7㎡(381.4평) · 사무소 · 일반철골구조
지상 6층1,260.7㎡(381.4평) · 사무소 · 일반철골구조
지상 7층1,260.7㎡(381.4평) · 사무소 · 일반철골구조
지상 8층1,260.7㎡(381.4평) · 사무소 · 일반철골구조
지상 9층1,260.7㎡(381.4평) · 사무소 · 일반철골구조
지상 10층1,260.7㎡(381.4평) · 사무소 · 일반철골구조
지상 11층1,260.7㎡(381.4평) · 사무소 · 일반철골구조
지상 12층1,260.7㎡(381.4평) · 사무소 · 일반철골구조
지상 13층1,260.7㎡(381.4평) · 사무소 · 일반철골구조
지상 14층1,260.7㎡(381.4평) · 사무소 · 일반철골구조
지상 15층1,260.7㎡(381.4평) · 사무소 · 일반철골구조
지상 16층1,223.3㎡(370.1평) · 사무소 · 일반철골구조
지상 17층1,260.7㎡(381.4평) · 사무소 · 일반철골구조
지상 18층1,260.7㎡(381.4평) · 사무소 · 일반철골구조
지상 19층1,260.4㎡(381.3평) · 사무소 · 일반철골구조
지상 20층1,260.4㎡(381.3평) · 사무소 · 일반철골구조
지상 21층1,260.4㎡(381.3평) · 사무소 · 일반철골구조
지상 22층1,260.4㎡(381.3평) · 사무소 · 일반철골구조
지상 23층1,260.4㎡(381.3평) · 사무소 · 일반철골구조
지상 24층1,260.4㎡(381.3평) · 사무소 · 일반철골구조
지상 25층1,260.4㎡(381.3평) · 사무소 · 일반철골구조
지상 26층1,260.4㎡(381.3평) · 사무소 · 일반철골구조
지상 27층1,260.4㎡(381.3평) · 사무소 · 일반철골구조
지상 28층582.5㎡(176.2평) · 사무소 · 일반철골구조
지상 29층582.5㎡(176.2평) · 사무소 · 일반철골구조
지상 30층582.5㎡(176.2평) · 기타일반업무시설 · 일반철골구조
옥탑 옥탑층150.9㎡(45.6평) · 기타일반업무시설 · 일반철골구조
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