준빌딩

서울특별시 강남구 역삼동 825-9 (도로명: 서울특별시 강남구 강남대로 378)

토지·가격

지번주소서울특별시 강남구 역삼동 825-9
도로명주소서울특별시 강남구 강남대로 378
용도지역일반상업지역
주용도상업용
지목대
도로측면광대로한면
토지면적343.1㎡(103.8평)
최대용적률800%
최대건폐율60%
공시지가303억원 · ㎡당 8,818만원 · 평당 29,151만원 (2026년)
AI 추정 자산가치900~1000억

연도별 공시지가

2026년㎡당 8,818만원
2025년㎡당 8,332만원
2024년㎡당 7,880만원
2023년㎡당 7,741만원
2022년㎡당 8,110만원
2021년㎡당 6,847만원
2020년㎡당 6,575만원
2019년㎡당 6,363만원
2018년㎡당 4,635만원
2017년㎡당 4,252만원
2016년㎡당 3,999만원
2015년㎡당 3,706만원

토지이용계획

국토의 계획 및 이용에 관한 법률

포함리모델링지구, 도시지역, 일반상업지역, 지구단위계획구역
접함제3종일반주거지역, 광로3류(폭 40m~50m)

기타 법률

포함가로구역별 최고높이 제한지역, 토지거래계약에관한허가구역, 과밀억제권역, 대공방어협조구역
저촉건축선, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역

지구단위계획

구역테헤란로제2지구 지구단위계획구역
허용 용적률880% 이하
기준 용적률800% 이하
최대 용적률법적용적률 2배 이하
건폐율60% 이하
최고 높이250m(기준높이 100m)

건축물

준빌딩

주용도제1종근린생활시설
건축면적205㎡(62평)
건폐율59.8%
연면적3,314.3㎡(1,002.6평)
용적률799%
준공일2005년 10월 20일
지상/지하지상14층/지하3층
구조철골철근콘크리트구조

층별개요

지하 지하1층169.7㎡(51.3평) · 소매점 · 철근콘크리트구조
지하 지하1층69.3㎡(21평) · 일반음식점 · 철근콘크리트구조
지하 지하2층167.2㎡(50.6평) · 기타제1종근린생활시설 · 철근콘크리트구조
지하 지하2층100.7㎡(30.5평) · 기타제1종근린생활시설 · 철근콘크리트구조
지하 지하3층16㎡(4.8평) · 기타제1종근린생활시설 · 철근콘크리트구조
지상 1층48.9㎡(14.8평) · 기타제1종근린생활시설 · 철골철근콘크리트구조
지상 1층146.2㎡(44.2평) · 일반음식점 · 철골철근콘크리트구조
지상 2층199.7㎡(60.4평) · 한의원 · 철골철근콘크리트구조
지상 3층199.7㎡(60.4평) · 의원 · 철골철근콘크리트구조
지상 4층199.7㎡(60.4평) · 의원 · 철골철근콘크리트구조
지상 5층199.7㎡(60.4평) · 의원 · 철골철근콘크리트구조
지상 6층199.7㎡(60.4평) · 의원 · 철골철근콘크리트구조
지상 7층199.7㎡(60.4평) · 의원 · 철골철근콘크리트구조
지상 8층199.7㎡(60.4평) · 의원 · 철골철근콘크리트구조
지상 9층199.7㎡(60.4평) · 의원 · 철골철근콘크리트구조
지상 10층199.7㎡(60.4평) · 의원 · 철골철근콘크리트구조
지상 11층199.7㎡(60.4평) · 의원 · 철골철근콘크리트구조
지상 12층199.7㎡(60.4평) · 의원 · 철골철근콘크리트구조
지상 13층199.7㎡(60.4평) · 의원 · 철골철근콘크리트구조
지상 14층199.7㎡(60.4평) · 의원 · 철골철근콘크리트구조
옥탑 옥탑 1층25.2㎡(7.6평) · 기타제1종근린생활시설 · 철근콘크리트구조
옥탑 옥탑 2층24.4㎡(7.4평) · 기타제1종근린생활시설 · 철근콘크리트구조
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