강남358타워

서울특별시 강남구 역삼동 826-14 (도로명: 서울특별시 강남구 강남대로 358)

토지·가격

지번주소서울특별시 강남구 역삼동 826-14
도로명주소서울특별시 강남구 강남대로 358
용도지역일반상업지역
주용도업무용
지목
도로측면광대소각
토지면적2,377.8㎡(719.3평)
최대용적률800%
최대건폐율60%
공시지가1,726억원 · ㎡당 7,259만원 · 평당 23,997만원 (2026년)
AI 추정 자산가치5000~5100억
입지 총점83 / 100

연도별 공시지가

2026년㎡당 7,259만원
2025년㎡당 7,259만원
2024년㎡당 6,972만원
2023년㎡당 7,578만원
2022년㎡당 7,578만원
2021년㎡당 6,400만원
2020년㎡당 5,950만원
2019년㎡당 5,770만원
2018년㎡당 4,200만원
2017년㎡당 3,890만원
2016년㎡당 3,660만원
2015년㎡당 3,440만원

토지이용계획

국토의 계획 및 이용에 관한 법률

포함리모델링지구, 도시지역, 일반상업지역, 지구단위계획구역
접함제3종일반주거지역, 광로3류(폭 40m~50m)

기타 법률

포함가로구역별 최고높이 제한지역, 토지거래계약에관한허가구역, 과밀억제권역, 대공방어협조구역
저촉건축선
접함가로구역별 최고높이 제한지역

지구단위계획

구역테헤란로제2지구 지구단위계획구역
허용 용적률880% 이하
기준 용적률800% 이하
최대 용적률법적용적률 2배 이하
건폐율60% 이하
최고 높이250m(기준높이 100m)

건축물

강남358타워

주용도업무시설
건축면적1,204.8㎡(364.5평)
건폐율50.7%
연면적32,685.7㎡(9,887.4평)
용적률793%
준공일1996년 08월 13일
지상/지하지상20층/지하7층
구조철골철근콘크리트구조

층별개요

지하 지하1층1,249.7㎡(378평) · 기타판매및영업시설 · 철골철근콘크리트구조
지하 지하1층710.7㎡(215평) · 의원 · 철골철근콘크리트구조
지하 지하2층1,856.4㎡(561.5평) · 주차장 · 철골철근콘크리트구조
지하 지하3층2,068.1㎡(625.6평) · 주차장 · 철골철근콘크리트구조
지하 지하4층1,856.4㎡(561.5평) · 주차장 · 철골철근콘크리트구조
지하 지하5층2,013.3㎡(609평) · 주차장 · 철골철근콘크리트구조
지하 지하6층2,112.5㎡(639평) · 주차장 · 철골철근콘크리트구조
지하 지하7층1,966㎡(594.7평) · 기타일반업무시설 · 철골철근콘크리트구조
지상 1층310㎡(93.8평) · 일반음식점 · 철골철근콘크리트구조
지상 1층471.7㎡(142.7평) · 기타일반업무시설 · 철골철근콘크리트구조
지상 1층175.5㎡(53.1평) · 휴게음식점 · 철골철근콘크리트구조
지상 2층528.5㎡(159.9평) · 일반음식점 · 철골철근콘크리트구조
지상 2층384.8㎡(116.4평) · 기타일반업무시설 · 철골철근콘크리트구조
지상 3층960.8㎡(290.6평) · 기타일반업무시설 · 철골철근콘크리트구조
지상 4층998.3㎡(302평) · 기타일반업무시설 · 철골철근콘크리트구조
지상 5층998.3㎡(302평) · 기타일반업무시설 · 철골철근콘크리트구조
지상 6층998.3㎡(302평) · 기타일반업무시설 · 철골철근콘크리트구조
지상 7층998.3㎡(302평) · 기타일반업무시설 · 철골철근콘크리트구조
지상 8층998.3㎡(302평) · 기타일반업무시설 · 철골철근콘크리트구조
지상 9층978.5㎡(296평) · 기타일반업무시설 · 철골철근콘크리트구조
지상 9층19.8㎡(6평) · 휴게음식점 · 철골철근콘크리트구조
지상 10층998.3㎡(302평) · 기타일반업무시설 · 철골철근콘크리트구조
지상 11층998.3㎡(302평) · 기타일반업무시설 · 철골철근콘크리트구조
지상 12층998.3㎡(302평) · 기타일반업무시설 · 철골철근콘크리트구조
지상 13층998.3㎡(302평) · 기타일반업무시설 · 철골철근콘크리트구조
지상 14층998.3㎡(302평) · 기타일반업무시설 · 철골철근콘크리트구조
지상 15층998.3㎡(302평) · 기타일반업무시설 · 철골철근콘크리트구조
지상 16층926.3㎡(280.2평) · 기타일반업무시설 · 철골철근콘크리트구조
지상 17층926.3㎡(280.2평) · 기타일반업무시설 · 철골철근콘크리트구조
지상 18층802.9㎡(242.9평) · 기타일반업무시설 · 철골철근콘크리트구조
지상 19층802.9㎡(242.9평) · 기타일반업무시설 · 철골철근콘크리트구조
지상 20층584.2㎡(176.7평) · 기타일반업무시설 · 철골철근콘크리트구조
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