서울특별시 강남구 역삼동 826

서울특별시 강남구 역삼동 826 (도로명: 서울특별시 강남구 강남대로 374)

토지·가격

지번주소	서울특별시 강남구 역삼동 826
도로명주소	서울특별시 강남구 강남대로 374
용도지역	일반상업지역
주용도	업무용
지목	대
도로측면	광대소각
토지면적	410.1㎡(124.1평)
최대용적률	800%
최대건폐율	60%
공시지가	380억원 · ㎡당 9,254만원 · 평당 30,592만원 (2026년)
AI 추정 자산가치	6100~6200억

연도별 공시지가

2026년	㎡당 9,254만원
2025년	㎡당 8,745만원
2024년	㎡당 8,270만원
2023년	㎡당 8,124만원
2022년	㎡당 8,511만원
2021년	㎡당 7,797만원
2020년	㎡당 7,486만원
2019년	㎡당 7,245만원
2018년	㎡당 5,278만원
2017년	㎡당 4,841만원
2016년	㎡당 4,554만원
2015년	㎡당 4,220만원

토지이용계획

국토의 계획 및 이용에 관한 법률

포함	리모델링지구, 도시지역, 일반상업지역, 지구단위계획구역
접함	제3종일반주거지역, 광로3류(폭 40m~50m)

기타 법률

포함	가로구역별 최고높이 제한지역, 토지거래계약에관한허가구역, 과밀억제권역, 대공방어협조구역
저촉	건축선

지구단위계획

구역	테헤란로제2지구 지구단위계획구역
허용 용적률	880% 이하
기준 용적률	800% 이하
최대 용적률	법적용적률 2배 이하
건폐율	60% 이하
최고 높이	250m(기준높이 100m)

건축물

케이스퀘어 강남2

동이름	주건축물제1동
주용도	업무시설
건축면적	1,204.8㎡(364.5평)
건폐율	59.4%
연면적	21,942.2㎡(6,637.5평)
용적률	800%
준공일	2022년 04월 25일
지상/지하	지상20층/지하4층
구조	철골철근콘크리트구조

층별개요

지하 지1층	487.9㎡(147.6평) · 의원 · 철골철근콘크리트구조
지하 지1층	834.2㎡(252.3평) · 기타판매시설 · 철골철근콘크리트구조
지하 지2층	909.4㎡(275.1평) · 기타판매시설 · 철골철근콘크리트구조
지하 지2층	572.6㎡(173.2평) · 의원 · 철골철근콘크리트구조
지하 지3층	1,504.7㎡(455.2평) · 기타일반업무시설 · 철골철근콘크리트구조
지하 지4층	1,396.7㎡(422.5평) · 기타일반업무시설 · 철골철근콘크리트구조
지상 1층	955.7㎡(289.1평) · 체력단련장 · 철골철근콘크리트구조
지상 2층	1,030.9㎡(311.8평) · 기타일반업무시설 · 철골철근콘크리트구조
지상 3층	1,030.9㎡(311.8평) · 기타일반업무시설 · 철골철근콘크리트구조
지상 4층	963.9㎡(291.6평) · 기타일반업무시설 · 철골철근콘크리트구조
지상 4층	67㎡(20.3평) · 휴게음식점 · 철골철근콘크리트구조
지상 5층	856.4㎡(259.1평) · 기타일반업무시설 · 철골철근콘크리트구조
지상 6층	755.5㎡(228.5평) · 기타일반업무시설 · 철골철근콘크리트구조
지상 7층	755.5㎡(228.5평) · 기타일반업무시설 · 철골철근콘크리트구조
지상 8층	755.5㎡(228.5평) · 기타일반업무시설 · 철골철근콘크리트구조
지상 9층	755.5㎡(228.5평) · 기타일반업무시설 · 철골철근콘크리트구조
지상 10층	755.5㎡(228.5평) · 기타일반업무시설 · 철골철근콘크리트구조
지상 11층	755.5㎡(228.5평) · 기타일반업무시설 · 철골철근콘크리트구조
지상 12층	755.5㎡(228.5평) · 기타일반업무시설 · 철골철근콘크리트구조
지상 13층	755.5㎡(228.5평) · 기타일반업무시설 · 철골철근콘크리트구조
지상 14층	755.5㎡(228.5평) · 기타일반업무시설 · 철골철근콘크리트구조
지상 15층	755.5㎡(228.5평) · 기타일반업무시설 · 철골철근콘크리트구조
지상 16층	755.5㎡(228.5평) · 기타일반업무시설 · 철골철근콘크리트구조
지상 17층	755.5㎡(228.5평) · 기타일반업무시설 · 철골철근콘크리트구조
지상 18층	755.5㎡(228.5평) · 기타일반업무시설 · 철골철근콘크리트구조
지상 19층	755.5㎡(228.5평) · 기타일반업무시설 · 철골철근콘크리트구조
지상 20층	755.5㎡(228.5평) · 기타일반업무시설 · 철골철근콘크리트구조

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