가로판매대

서울특별시 강남구 역삼동 826-20 (도로명: 서울특별시 강남구 강남대로 362-2)

토지·가격

지번주소서울특별시 강남구 역삼동 826-20
도로명주소서울특별시 강남구 강남대로 362-2
용도지역일반상업지역
주용도상업용
지목
도로측면광대세각
토지면적2,454.7㎡(742.5평)
최대용적률800%
최대건폐율60%
공시지가1,951억원 · ㎡당 7,950만원 · 평당 26,281만원 (2026년)
AI 추정 자산가치5000~5100억

연도별 공시지가

2026년㎡당 7,950만원
2025년㎡당 7,793만원
2024년㎡당 7,085만원
2023년㎡당 7,701만원
2022년㎡당 8,193만원
2021년㎡당 6,920만원
2020년㎡당 6,470만원
2019년㎡당 6,222만원
2018년㎡당 4,532만원
2017년㎡당 4,158만원
2016년㎡당 3,912만원
2015년㎡당 3,677만원

토지이용계획

국토의 계획 및 이용에 관한 법률

포함리모델링지구, 도시지역, 일반상업지역, 지구단위계획구역
접함제3종일반주거지역, 광로3류(폭 40m~50m)

기타 법률

포함가로구역별 최고높이 제한지역, 토지거래계약에관한허가구역, 과밀억제권역, 대공방어협조구역
저촉건축선

지구단위계획

구역테헤란로제2지구 지구단위계획구역
허용 용적률880% 이하
기준 용적률800% 이하
최대 용적률법적용적률 2배 이하
건폐율60% 이하
최고 높이250m(기준높이 100m)

건축물

건축물 1

주용도업무시설
건축면적1,319.2㎡(399.1평)
건폐율53.7%
연면적32,921.4㎡(9,958.7평)
용적률761%
준공일1996년 08월 13일
지상/지하지상20층/지하7층
구조철골철근콘크리트구조

층별개요

지하 지하1층762.2㎡(230.6평) · 일반음식점 · 철골철근콘크리트구조
지하 지하1층1,330.5㎡(402.5평) · 일반음식점 · 철골철근콘크리트구조
지하 지하2층1,919㎡(580.5평) · 기타일반업무시설 · 철골철근콘크리트구조
지하 지하3층249.4㎡(75.4평) · 체력단련장 · 철골철근콘크리트구조
지하 지하3층1,849.5㎡(559.5평) · 기타일반업무시설 · 철골철근콘크리트구조
지하 지하4층59.2㎡(17.9평) · 기타일반업무시설 · 철골철근콘크리트구조
지하 지하4층1,888.1㎡(571.1평) · 기타일반업무시설 · 철골철근콘크리트구조
지하 지하5층1,947.3㎡(589평) · 기타일반업무시설 · 철골철근콘크리트구조
지하 지하6층2,037.1㎡(616.2평) · 기타일반업무시설 · 철골철근콘크리트구조
지하 지하6층183㎡(55.4평) · 기타일반업무시설 · 철골철근콘크리트구조
지하 지하7층2,026㎡(612.9평) · 기타일반업무시설 · 철골철근콘크리트구조
지상 1층540.2㎡(163.4평) · 기타일반업무시설 · 철골철근콘크리트구조
지상 1층401.1㎡(121.3평) · 휴게음식점 · 철골철근콘크리트구조
지상 2층751.3㎡(227.3평) · 금융업소 · 철골철근콘크리트구조
지상 3층969.3㎡(293.2평) · 금융업소 · 철골철근콘크리트구조
지상 4층998.3㎡(302평) · 사무소 · 철골철근콘크리트구조
지상 5층998.3㎡(302평) · 사무소 · 철골철근콘크리트구조
지상 6층998.3㎡(302평) · 사무소 · 철골철근콘크리트구조
지상 7층998.3㎡(302평) · 사무소 · 철골철근콘크리트구조
지상 8층998.3㎡(302평) · 사무소 · 철골철근콘크리트구조
지상 9층998.3㎡(302평) · 사무소 · 철골철근콘크리트구조
지상 10층998.3㎡(302평) · 사무소 · 철골철근콘크리트구조
지상 11층998.3㎡(302평) · 사무소 · 철골철근콘크리트구조
지상 12층998.3㎡(302평) · 사무소 · 철골철근콘크리트구조
지상 13층998.3㎡(302평) · 사무소 · 철골철근콘크리트구조
지상 14층998.3㎡(302평) · 사무소 · 철골철근콘크리트구조
지상 15층998.3㎡(302평) · 사무소 · 철골철근콘크리트구조
지상 16층926.3㎡(280.2평) · 사무소 · 철골철근콘크리트구조
지상 17층926.3㎡(280.2평) · 사무소 · 철골철근콘크리트구조
지상 18층819.1㎡(247.8평) · 사무소 · 철골철근콘크리트구조
지상 19층773.7㎡(234평) · 사무소 · 철골철근콘크리트구조
지상 20층584.1㎡(176.7평) · 사무소 · 철골철근콘크리트구조
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