서울특별시 강남구 역삼동 826-23

서울특별시 강남구 역삼동 826-23 (도로명: 서울특별시 강남구 강남대로 370)

토지·가격

지번주소	서울특별시 강남구 역삼동 826-23
도로명주소	서울특별시 강남구 강남대로 370
용도지역	일반상업지역
주용도	상업용
지목	대
도로측면	광대로한면
토지면적	531.5㎡(160.8평)
최대용적률	800%
최대건폐율	60%
공시지가	464억원 · ㎡당 8,731만원 · 평당 28,863만원 (2026년)
AI 추정 자산가치	1100~1200억

연도별 공시지가

2026년	㎡당 8,731만원
2025년	㎡당 8,250만원
2024년	㎡당 7,802만원
2023년	㎡당 7,665만원
2022년	㎡당 8,030만원
2021년	㎡당 6,780만원
2020년	㎡당 6,510만원
2019년	㎡당 6,300만원
2018년	㎡당 4,590만원
2017년	㎡당 4,210만원
2016년	㎡당 3,960만원
2015년	㎡당 3,670만원

토지이용계획

국토의 계획 및 이용에 관한 법률

포함	리모델링지구, 도시지역, 일반상업지역, 지구단위계획구역
접함	제3종일반주거지역, 광로3류(폭 40m~50m)

기타 법률

포함	가로구역별 최고높이 제한지역, 토지거래계약에관한허가구역, 과밀억제권역, 대공방어협조구역
저촉	건축선

지구단위계획

구역	테헤란로제2지구 지구단위계획구역
허용 용적률	880% 이하
기준 용적률	800% 이하
최대 용적률	법적용적률 2배 이하
건폐율	60% 이하
최고 높이	250m(기준높이 100m)

건축물

건축물 1

주용도	제1종근린생활시설
건축면적	279.6㎡(84.6평)
건폐율	52.6%
연면적	1,969.7㎡(595.8평)
용적률	275%
준공일	1984년 04월 09일
지상/지하	지상6층/지하2층
구조	철근콘크리트구조

층별개요

지하 지하1층	168.8㎡(51평) · 기타제1종근린생활시설 · 철근콘크리트구조
지하 지하1층	179.1㎡(54.2평) · 기타제1종근린생활시설 · 철근콘크리트구조
지하 지하2층	158.5㎡(47.9평) · 기타제1종근린생활시설 · 철근콘크리트구조
지상 1층	245.1㎡(74.1평) · 의원 · 철근콘크리트구조
지상 2층	263.5㎡(79.7평) · 기타제1종근린생활시설 · 철근콘크리트구조
지상 3층	263.5㎡(79.7평) · 기타제1종근린생활시설 · 철근콘크리트구조
지상 4층	263.5㎡(79.7평) · 기타제1종근린생활시설 · 철근콘크리트구조
지상 5층	263.5㎡(79.7평) · 기타제1종근린생활시설 · 철근콘크리트구조
지상 6층	164.3㎡(49.7평) · 의원 · 철근콘크리트구조
지상 6층	12.6㎡(3.8평) · 기타제1종근린생활시설 · 일반철골구조

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