FINE TOWER

서울특별시 강남구 역삼동 826-24 (도로명: 서울특별시 강남구 강남대로 372)

토지·가격

지번주소서울특별시 강남구 역삼동 826-24
도로명주소서울특별시 강남구 강남대로 372
용도지역일반상업지역
주용도업무용
지목
도로측면광대로한면
토지면적531.7㎡(160.8평)
최대용적률800%
최대건폐율60%
공시지가464억원 · ㎡당 8,731만원 · 평당 28,863만원 (2026년)
AI 추정 자산가치3000~3100억

연도별 공시지가

2026년㎡당 8,731만원
2025년㎡당 8,250만원
2024년㎡당 7,802만원
2023년㎡당 7,665만원
2022년㎡당 8,030만원
2021년㎡당 6,780만원
2020년㎡당 6,510만원
2019년㎡당 6,300만원
2018년㎡당 4,590만원
2017년㎡당 4,210만원
2016년㎡당 3,960만원
2015년㎡당 3,670만원

토지이용계획

국토의 계획 및 이용에 관한 법률

포함리모델링지구, 도시지역, 일반상업지역, 지구단위계획구역
접함제3종일반주거지역, 광로3류(폭 40m~50m)

기타 법률

포함가로구역별 최고높이 제한지역, 토지거래계약에관한허가구역, 과밀억제권역, 대공방어협조구역
저촉건축선

지구단위계획

구역테헤란로제2지구 지구단위계획구역
허용 용적률880% 이하
기준 용적률800% 이하
최대 용적률법적용적률 2배 이하
건폐율60% 이하
최고 높이250m(기준높이 100m)

건축물

화인타워

동이름주건축물제1동
주용도업무시설
건축면적722.8㎡(218.6평)
건폐율57.4%
연면적13,824.1㎡(4,181.8평)
용적률800%
준공일1991년 08월 07일
지상/지하지상17층/지하4층
구조철근콘크리트구조

층별개요

지하 지1층203.9㎡(61.7평) · 기타일반업무시설 · 철근콘크리트구조
지하 지1층727.5㎡(220.1평) · 기타일반업무시설 · 철근콘크리트구조
지하 지2층129.4㎡(39.1평) · 기타일반업무시설 · 철근콘크리트구조
지하 지2층867.5㎡(262.4평) · 기타일반업무시설 · 철근콘크리트구조
지하 지3층752.7㎡(227.7평) · 기타일반업무시설 · 철근콘크리트구조
지하 지3층32.9㎡(10평) · 기타일반업무시설 · 철근콘크리트구조
지하 지3층205.6㎡(62.2평) · 기타일반업무시설 · 철근콘크리트구조
지하 지4층796.3㎡(240.9평) · 기타일반업무시설 · 철근콘크리트구조
지하 지4층33.3㎡(10.1평) · 기타일반업무시설 · 철근콘크리트구조
지상 1층478.2㎡(144.7평) · 휴게음식점 · 철근콘크리트구조
지상 1층169.5㎡(51.3평) · 기타일반업무시설 · 철근콘크리트구조
지상 1층478.2㎡(144.7평) · 기타판매시설 · 철근콘크리트구조
지상 2층579.5㎡(175.3평) · 의원 · 철근콘크리트구조
지상 2층579.5㎡(175.3평) · 기타판매시설 · 철근콘크리트구조
지상 3층582.4㎡(176.2평) · 의원 · 철근콘크리트구조
지상 4층603.8㎡(182.6평) · 의원 · 철근콘크리트구조
지상 5층27.3㎡(8.3평) · 기타판매시설 · 철근콘크리트구조
지상 5층518.7㎡(156.9평) · 의원 · 철근콘크리트구조
지상 5층10.3㎡(3.1평) · 기타판매시설 · 철근콘크리트구조
지상 6층304.1㎡(92평) · 의원 · 철근콘크리트구조
지상 6층252.3㎡(76.3평) · 기타일반업무시설 · 철근콘크리트구조
지상 7층655.3㎡(198.2평) · 의원 · 철근콘크리트구조
지상 8층655.3㎡(198.2평) · 의원 · 철근콘크리트구조
지상 9층655.3㎡(198.2평) · 학원 · 철근콘크리트구조
지상 10층655.3㎡(198.2평) · 기타일반업무시설 · 철근콘크리트구조
지상 11층655.3㎡(198.2평) · 기타일반업무시설 · 일반철골구조
지상 12층655.4㎡(198.2평) · 기타일반업무시설 · 일반철골구조
지상 13층655.4㎡(198.2평) · 기타일반업무시설 · 일반철골구조
지상 14층655.4㎡(198.2평) · 기타일반업무시설 · 일반철골구조
지상 15층655.4㎡(198.2평) · 기타일반업무시설 · 일반철골구조
지상 16층651.4㎡(197평) · 기타일반업무시설 · 일반철골구조
지상 17층102㎡(30.9평) · 기타일반업무시설 · 일반철골구조
옥탑 옥탑1층80.5㎡(24.3평) · 기타일반업무시설 · 일반철골구조
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