서울특별시 강남구 율현동 535

서울특별시 강남구 율현동 535 (도로명: 서울특별시 강남구 밤고개로21길 79)

토지·가격

지번주소	서울특별시 강남구 율현동 535
도로명주소	서울특별시 강남구 밤고개로21길 79
용도지역	제2종일반주거지역
주용도	상업용
지목	대
도로측면	중로각지
토지면적	714.5㎡(216.1평)
최대용적률	250%
최대건폐율	60%
공시지가	89.6억원 · ㎡당 1,254만원 · 평당 4,145만원 (2026년)
AI 추정 자산가치	100~150억

연도별 공시지가

2026년	㎡당 1,254만원
2025년	㎡당 1,199만원
2024년	㎡당 1,144만원
2023년	㎡당 1,123만원
2022년	㎡당 1,195만원
2021년	㎡당 1,051만원

토지이용계획

국토의 계획 및 이용에 관한 법률

포함	도시지역, 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역
접함	도로, 소로3류(폭 8m 미만)

기타 법률

포함	토지거래계약에관한허가구역, 과밀억제권역, 공공주택지구, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역, 대공방어협조구역, 비행안전제2구역(전술)

지구단위계획

구역	세곡2 공공주택지구
기준 용적률	200%이하
건폐율	60%이하
최고 높이	4층이하

건축물

건축물 1

주용도	제2종근린생활시설
건축면적	428.2㎡(129.5평)
건폐율	59.9%
연면적	2,037.3㎡(616.3평)
용적률	185%
준공일	2019년 06월 07일
지상/지하	지상4층/지하1층
구조	철근콘크리트구조

층별개요

지하 지1층	80.2㎡(24.3평) · 일반음식점 · 철근콘크리트구조
지하 지1층	76.3㎡(23.1평) · 일반음식점 · 철근콘크리트구조
지하 지1층	322.3㎡(97.5평) · 일반음식점 · 철근콘크리트구조
지상 1층	240㎡(72.6평) · 일반음식점 · 철근콘크리트구조
지상 1층	102㎡(30.9평) · 소매점 · 철근콘크리트구조
지상 1층	85.3㎡(25.8평) · 소매점 · 철근콘크리트구조
지상 2층	246.4㎡(74.5평) · 일반음식점 · 철근콘크리트구조
지상 2층	30.4㎡(9.2평) · 일반음식점 · 철근콘크리트구조
지상 3층	30.4㎡(9.2평) · 일반음식점 · 철근콘크리트구조
지상 3층	396.9㎡(120.1평) · 일반음식점 · 철근콘크리트구조
지상 4층	30.4㎡(9.2평) · 일반음식점 · 철근콘크리트구조
지상 4층	396.9㎡(120.1평) · 일반음식점 · 철근콘크리트구조
옥탑 옥탑1층	53.4㎡(16.2평) · 일반음식점 · 철근콘크리트구조

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