서울특별시 강남구 일원동 644-4
서울특별시 강남구 일원동 644-4 (도로명: 서울특별시 강남구 양재대로55길 7)
토지·가격
| 지번주소 | 서울특별시 강남구 일원동 644-4 |
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| 도로명주소 | 서울특별시 강남구 양재대로55길 7 |
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| 용도지역 | 제2종일반주거지역 |
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| 주용도 | 상업용 |
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| 지목 | 대 |
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| 도로측면 | 중로한면 |
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| 토지면적 | 198.5㎡(60평) |
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| 최대용적률 | 250% |
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| 최대건폐율 | 60% |
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| 공시지가 | 26.3억원 · ㎡당 1,327만원 · 평당 4,387만원 (2026년) |
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| AI 추정 자산가치 | 50억대 |
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연도별 공시지가
| 2026년 | ㎡당 1,327만원 |
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| 2025년 | ㎡당 1,264만원 |
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| 2024년 | ㎡당 1,237만원 |
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| 2023년 | ㎡당 1,160만원 |
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| 2022년 | ㎡당 1,217만원 |
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| 2021년 | ㎡당 1,062만원 |
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| 2020년 | ㎡당 970만원 |
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| 2019년 | ㎡당 911만원 |
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| 2018년 | ㎡당 860만원 |
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| 2017년 | ㎡당 820만원 |
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| 2016년 | ㎡당 766만원 |
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| 2015년 | ㎡당 737만원 |
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토지이용계획
국토의 계획 및 이용에 관한 법률
| 포함 | 제2종일반주거지역, 도시지역, 지구단위계획구역 |
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| 접함 | 도로 |
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기타 법률
| 포함 | 토지거래계약에관한허가구역, 과밀억제권역, 대공방어협조구역, 상대보호구역, 비행안전제6구역(전술) |
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지구단위계획
| 구역 | 개포택지개발지구 지구단위계획 |
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| 허용 용적률 | 220% 이하 |
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| 기준 용적률 | 200% 이하 |
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| 최대 용적률 | 기부채납시 허용용적률X(1+1.3X가중치Xα토지+0.7Xα건축물) |
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| 건폐율 | 60% |
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| 최고 높이 | 12층이하 |
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건축물
건축물 1
| 주용도 | 제2종근린생활시설 |
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| 건축면적 | 99㎡(29.9평) |
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| 건폐율 | 49.9% |
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| 연면적 | 508.5㎡(153.8평) |
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| 용적률 | 200% |
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| 준공일 | 1989년 03월 28일 |
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| 지상/지하 | 지상4층/지하1층 |
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| 구조 | 철근콘크리트구조 |
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층별개요
| 지하 지하1층 | 112.5㎡(34평) · 기타제2종근린생활시설 · 철근콘크리트구조 |
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| 지상 1층 | 99㎡(29.9평) · 일반음식점 · 철근콘크리트구조 |
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| 지상 2층 | 99㎡(29.9평) · 사무소 · 철근콘크리트구조 |
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| 지상 3층 | 99㎡(29.9평) · 의원 · 철근콘크리트구조 |
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| 지상 4층 | 99㎡(29.9평) · 사무소 · 철근콘크리트구조 |
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