일원주유소
서울특별시 강남구 일원동 645-13 (도로명: 서울특별시 강남구 양재대로55길 3)
토지·가격
| 지번주소 | 서울특별시 강남구 일원동 645-13 |
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| 도로명주소 | 서울특별시 강남구 양재대로55길 3 |
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| 용도지역 | 제2종일반주거지역 |
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| 주용도 | 상업용 |
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| 지목 | 주유소용지 |
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| 도로측면 | 중로각지 |
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| 토지면적 | 350.6㎡(106.1평) |
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| 최대용적률 | 250% |
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| 최대건폐율 | 60% |
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| 공시지가 | 50.4억원 · ㎡당 1,437만원 · 평당 4,750만원 (2026년) |
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| AI 추정 자산가치 | 100~150억 |
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연도별 공시지가
| 2026년 | ㎡당 1,437만원 |
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| 2025년 | ㎡당 1,368만원 |
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| 2024년 | ㎡당 1,340만원 |
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| 2023년 | ㎡당 1,255만원 |
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| 2022년 | ㎡당 1,317만원 |
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| 2021년 | ㎡당 1,149만원 |
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| 2020년 | ㎡당 1,050만원 |
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| 2019년 | ㎡당 986만원 |
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| 2018년 | ㎡당 931만원 |
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| 2017년 | ㎡당 887만원 |
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| 2016년 | ㎡당 830만원 |
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| 2015년 | ㎡당 798만원 |
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토지이용계획
국토의 계획 및 이용에 관한 법률
| 포함 | 제2종일반주거지역, 도시지역, 지구단위계획구역 |
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| 접함 | 녹지, 도로, 소로3류(폭 8m 미만) |
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기타 법률
| 포함 | 토지거래계약에관한허가구역, 과밀억제권역, 대공방어협조구역, 상대보호구역, 비행안전제6구역(전술) |
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| 저촉 | 건축선 |
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지구단위계획
| 구역 | 개포택지개발지구 지구단위계획 |
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| 허용 용적률 | 220% 이하 |
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| 기준 용적률 | 200% 이하 |
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| 최대 용적률 | 기부채납시 허용용적률X(1+1.3X가중치Xα토지+0.7Xα건축물) |
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| 건폐율 | 60% |
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| 최고 높이 | 12층이하 |
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건축물
건축물 1
| 주용도 | 위험물저장및처리시설 |
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| 건축면적 | 144.2㎡(43.6평) |
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| 건폐율 | 41.1% |
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| 연면적 | 295.9㎡(89.5평) |
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| 용적률 | 62.8% |
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| 준공일 | 1990년 12월 27일 |
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| 지상/지하 | 지상2층/지하1층 |
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| 구조 | 벽돌구조 |
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층별개요
| 지하 지하1층 | 75.8㎡(22.9평) · 주유소 · 벽돌구조 |
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| 지상 1층 | 14.4㎡(4.4평) · 기타위험물저장처리시설 · 벽돌구조 |
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| 지상 1층 | 129.8㎡(39.3평) · 사무소 · 벽돌구조 |
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| 지상 2층 | 75.8㎡(22.9평) · 기타위험물저장처리시설 · 벽돌구조 |
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