서울특별시 강남구 일원동 663
서울특별시 강남구 일원동 663 (도로명: 서울특별시 강남구 일원로3길 38)
토지·가격
| 지번주소 | 서울특별시 강남구 일원동 663 |
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| 도로명주소 | 서울특별시 강남구 일원로3길 38 |
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| 용도지역 | 제2종일반주거지역 |
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| 주용도 | 상업용 |
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| 지목 | 대 |
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| 도로측면 | 중로각지 |
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| 토지면적 | 202.5㎡(61.3평) |
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| 최대용적률 | 250% |
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| 최대건폐율 | 60% |
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| 공시지가 | 22.7억원 · ㎡당 1,119만원 · 평당 3,699만원 (2026년) |
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| AI 추정 자산가치 | 40억대 |
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| 입지 총점 | 55 / 100 |
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연도별 공시지가
| 2026년 | ㎡당 1,119만원 |
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| 2025년 | ㎡당 1,061만원 |
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| 2024년 | ㎡당 1,027만원 |
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| 2023년 | ㎡당 1,007만원 |
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| 2022년 | ㎡당 1,055만원 |
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| 2021년 | ㎡당 918만원 |
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| 2020년 | ㎡당 840만원 |
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| 2019년 | ㎡당 806만원 |
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| 2018년 | ㎡당 761만원 |
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| 2017년 | ㎡당 730만원 |
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| 2016년 | ㎡당 683만원 |
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| 2015년 | ㎡당 656만원 |
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토지이용계획
국토의 계획 및 이용에 관한 법률
| 포함 | 제2종일반주거지역, 도시지역, 지구단위계획구역 |
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| 접함 | 도로, 소로3류(폭 8m 미만) |
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기타 법률
| 포함 | 토지거래계약에관한허가구역, 과밀억제권역, 대공방어협조구역, 상대보호구역 |
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지구단위계획
| 구역 | 개포택지개발지구 지구단위계획 |
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| 허용 용적률 | 220% 이하 |
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| 기준 용적률 | 200% 이하 |
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| 최대 용적률 | 기부채납시 허용용적률X(1+1.3X가중치Xα토지+0.7Xα건축물) |
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| 건폐율 | 60% |
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| 최고 높이 | 7층이하 |
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건축물
건축물 1
| 주용도 | 제1종근린생활시설 |
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| 건축면적 | 101.1㎡(30.6평) |
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| 연면적 | 494.3㎡(149.5평) |
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| 준공일 | 1986년 12월 03일 |
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| 지상/지하 | 지상4층/지하1층 |
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| 구조 | 철근콘크리트구조 |
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층별개요
| 지하 지하1층 | 153.6㎡(46.5평) · 체육도장 · 철근콘크리트구조 |
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| 지상 1층 | 101.1㎡(30.6평) · 소매점 · 철근콘크리트구조 |
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| 지상 2층 | 101.1㎡(30.6평) · 학원 · 철근콘크리트구조 |
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| 지상 3층 | 101.1㎡(30.6평) · 단독주택 · 철근콘크리트구조 |
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| 지상 4층 | 33.5㎡(10.1평) · 단독주택 · 벽돌구조 |
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| 지상 4층 | 3.8㎡(1.1평) · 기타제1종근린생활시설 · 벽돌구조 |
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